ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市パークホームズ新松戸

パークホームズ新松戸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市新松戸3丁目375-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,491 万円 75.45m²の部屋

3,221 万円 75.45m²の部屋

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  • 【外観】JR常磐緩行線「新松戸」駅 徒歩10分

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】手入れが行届き清潔感のあるエントランスから管理状態の良さが伺えます

    【エントランス】手入れが行届き清潔感のあるエントランスから管理状態の良さが伺えます

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  • 【エントランス】細則はありますがペット飼育可能です

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  • 【周辺】イオンフードスタイル 新松戸店

    【周辺】イオンフードスタイル 新松戸店

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  • 【周辺】ローソン 新松戸店

    【周辺】ローソン 新松戸店

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  • 【周辺】マツモトキヨシ新松戸駅前店

    【周辺】マツモトキヨシ新松戸駅前店

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  • 【周辺】三井住友銀行新松戸出張所

    【周辺】三井住友銀行新松戸出張所

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  • 【周辺】松戸市立馬橋北小学校

    【周辺】松戸市立馬橋北小学校

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  • 【周辺】松戸市立新松戸南中学校

    【周辺】松戸市立新松戸南中学校

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  • 【周辺】新松戸南郵便局

    【周辺】新松戸南郵便局

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  • 【周辺】新松戸駅

    【周辺】新松戸駅

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  • 【周辺】新松戸中央公園

    【周辺】新松戸中央公園

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パークホームズ新松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パークホームズ新松戸は売ったらいくら?参考査定価格

2,491万円 (33万円 / m²) 75.45m²の部屋

3,221万円 (43万円 / m²) 75.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市新松戸)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市新松戸のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,515万円 100%
築25年(2年後) 2,463万円 97.9%
築30年(7年後) 2,329万円 92.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,491万円
2年後(築25年) 97.9% 2,439万円
7年後(築30年) 92.6% 2,307万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市新松戸の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,491万円 (75.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 36万円 / m²

パークホームズ新松戸周辺の中古マンション価格推移情報

パークホームズ新松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.68%、 2年前→1年前:0.84%、 1年前→今年:2.92%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,491万円
買取 1,495万円 〜 1,993万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークホームズ新松戸は貸したらいくら?参考賃料

12.85万円 / 月 75.45m²の部屋

14.59万円 / 月 75.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーベルグランディオ新松戸 2,967万円 〜 5,297万円 千葉県松戸市新松戸南1丁目29 2001年8月(築25年)
地上14階 / 全162戸
グラン・コート新松戸2 2,379万円 〜 3,269万円 千葉県松戸市幸谷332-1 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全40戸
プライヴ 3,247万円 〜 4,574万円 千葉県松戸市新松戸3丁目1-2 2003年8月(築23年)
地上15階 / 全315戸
サニーコート新松戸 1,897万円 〜 3,716万円 千葉県松戸市新松戸4丁目83 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全1戸
アクアコート 860万円 〜 1,440万円 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全33戸
パークホームズ新松戸駅前 2,222万円 〜 4,340万円 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 2003年7月(築23年)
地上11階 / 全40戸
グランドルチェ1 1,041万円 〜 2,318万円 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全19戸
直希マンション新松戸 1,129万円 〜 1,493万円 千葉県松戸市新松戸1丁目370 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全36戸
グランドルチェ3 976万円 〜 1,258万円 千葉県松戸市西馬橋蔵元町123-2 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全25戸
CozyCourt 967万円 〜 1,207万円 千葉県松戸市西馬橋蔵元町46 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全23戸
グランドルチェ2 957万円 〜 2,588万円 千葉県松戸市新松戸1丁目396 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴァーグ壱番館 2,473万円 〜 3,409万円 千葉県松戸市西馬橋蔵元町107 2003年3月(築23年)
地上11階 / 全21戸
西馬橋GOTO2 955万円 〜 1,287万円 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全36戸
キャピトル松戸 961万円 〜 1,933万円 千葉県松戸市馬橋1790-1 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ジェイシティ松戸ヴィーア 2,466万円 〜 3,481万円 千葉県松戸市馬橋2797-1 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全43戸
サンクタス新松戸ヴィレーヴ 1,928万円 〜 3,389万円 千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全90戸
METEORIT壱番館 1,788万円 〜 2,468万円 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 2001年6月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイホーム松戸馬橋 2,207万円 〜 3,330万円 千葉県松戸市中根10-1 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全60戸
プレストン・コート 951万円 〜 1,329万円 千葉県松戸市大谷口72-2 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セントレジス・グラン 1,848万円 〜 2,384万円 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 2004年9月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
レクセルマンション南流山 2,603万円 〜 3,701万円 千葉県流山市大字鰭ケ崎1768 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全41戸
Elaia南流山 1,224万円 〜 1,811万円 千葉県流山市南流山2丁目8-10 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全22戸
ダイアパレス北小金 2,212万円 〜 2,962万円 千葉県松戸市殿平賀107-1 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全65戸
ベルクレーヌ21 2,635万円 〜 3,039万円 千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
オキ・ファイブ 3,510万円 〜 4,205万円 千葉県流山市南流山1丁目1-10 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全21戸
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ 2,578万円 〜 3,303万円 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全68戸
ラ・グラシューズプリモ 2,687万円 〜 3,099万円 千葉県流山市南流山2丁目24-10 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全16戸
パインポルテ北松戸 1,295万円 〜 2,181万円 千葉県松戸市上本郷910-3 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全6戸
ゼファー北松戸マークフォート 2,579万円 〜 4,584万円 千葉県松戸市北松戸2丁目10-1 2003年11月(築22年)
地上8階 / 全44戸
リリファ北松戸 3,151万円 〜 4,071万円 千葉県松戸市上本郷283-1 2003年9月(築22年)
地上8階 / 全56戸

松戸市にある『パークホームズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークホームズ新松戸グレイシア 2,781万円 〜 3,596万円 千葉県松戸市新松戸3丁目369 2010年3月(築16年)
地上7階 / 全45戸
パークホームズ新松戸駅前 2,222万円 〜 4,340万円 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 2003年7月(築23年)
地上11階 / 全40戸
松戸小金台パーク・ホームズ 1,633万円 〜 2,503万円 千葉県松戸市小金上総町7-4 1995年4月(築31年)
地上3階 / 全27戸
松戸北小金パーク・ホームズ 2,825万円 〜 6,700万円 千葉県松戸市小金362-4 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全100戸
北松戸パーク・ホームズ 1,879万円 〜 2,988万円 千葉県松戸市北松戸3丁目5-10 1999年3月(築27年)
地上3階 / 全41戸
パークホームズ松戸グランフォレスト 3,732万円 〜 5,847万円 千葉県松戸市根本332-1 2012年12月(築13年)
地上13階 / 全72戸
パークホームズ松戸駅前レジデンス 2,804万円 〜 5,138万円 千葉県松戸市本町15-1 2009年11月(築16年)
地上14階 / 全78戸
パークホームズ松戸セントラルマーク 1,522万円 〜 5,349万円 千葉県松戸市松戸1877-1 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全66戸
松戸東パーク・ホームズ 1,269万円 〜 1,625万円 千葉県松戸市日暮7丁目373 1991年2月(築35年)
地上6階 / 全22戸
パークホームズ松戸シティフロント 3,779万円 〜 5,992万円 千葉県松戸市松戸1813-1 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全1戸
松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 3,174万円 〜 5,104万円 千葉県松戸市松戸1125-4 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全47戸
松戸中央公園パークホームズ弐番館 2,708万円 〜 3,493万円 千葉県松戸市松戸1095-2 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全1戸
松戸中央公園パーク・ホームズ 3,179万円 〜 4,097万円 千葉県松戸市松戸1098-1 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全19戸
松戸パークホームズ 1,756万円 〜 4,669万円 千葉県松戸市松戸1664-3 1993年9月(築32年)
地上7階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークホームズ新松戸の売却に強い不動産会社 15社

パークホームズ新松戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークホームズ新松戸から近い順に表示しています

ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステート
物件から
1.1
  • 千葉県松戸市西馬橋幸町36
  • JR常磐線 馬橋駅 徒歩3分
  • 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩3分

松戸市周辺の売却ならおまかせください!

ハウスドゥ馬橋駅前は、戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国691店舗のネットワークを是非ご活用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 琢雅
  • 免許番号千葉県知事(01)第018010号
センチュリー21共栄土地
物件から
3.9
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業53年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
3.9
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
4.3
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
リブパートナーズ株式会社
物件から
6.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
6.8
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩5分
  • 東武野田線 柏駅 徒歩8分

地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社TSUKUBITO
物件から
8.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
株式会社リブホーム
物件から
8.9
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
エムイーPLUS城東株式会社 売却課
物件から
9.4
  • 東京都足立区南花畑2丁目7-8
  • つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分

スピード対応と高価査定といえば弊社へ!

エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀越 一成
  • 免許番号東京都知事(03)第095782号
株式会社松原不動産
物件から
10.8
  • 東京都葛飾区奥戸2丁目32-12
  • 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
  • JR総武線 新小岩駅 奥戸2丁目下車 徒歩2分
  • 代表者松原 章敏
  • 免許番号東京都知事(04)第087549号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
12.7
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
13.2
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
13.7
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社smartplus取手
物件から
15.5
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
株式会社groove agent
物件から
24.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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パークホームズ新松戸の物件概要

マンション名称 パークホームズ新松戸
所在地
千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分(約800m)
  • 流鉄流山線 / 幸谷駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークホームズ新松戸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 2003年5月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社間組、安藤建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークホームズ新松戸の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークホームズ新松戸の売り時ですか?
パークホームズ新松戸がある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で10.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.68%、2年前→1年前:0.84%、1年前→今年:2.92%)
千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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