千葉県松戸市小山711-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,319 万円 80.52m²の部屋
〜3,647 万円 97.11m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソフィア松戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,120万円 |
80.86m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
80.64m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,319万円80.52m²の部屋29万円 / m²
〜3,647万円97.11m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市小山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市小山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,403万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,378万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,253万円 | 93.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,128万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,319万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,296万円 | 99.0％ |
| 6年後(築25年) | 2,175万円 | 93.8％ |
| 11年後(築30年) | 2,054万円 | 88.6％ |
このマンションと、松戸市小山の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,319万円 (80.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 2,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,600万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,280万円 | 81.31m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,280万円 | 76.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 2,180万円 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,150万円 | 87.30m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月〜2016年9月 |
| 1,998万円 | 87.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 2,480万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,298万円 | 87.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 2,680万円 | 97.11m² | 4LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 2,480万円 | 87.30m² | 4LDK / 9階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 2,900万円 | 88.44m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 2,250万円 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,319万円 |
| 買取 | 1,392万円 〜 1,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.35万円80.52m²の部屋
〜15.26万円97.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.52m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 80.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 90.79m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 90.06m² | 4LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.31m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.31m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.86m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 97.11m² | 4LDK / 12階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 9万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 88.44m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.60m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 80.60m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソフィア松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.16%、 2年前→1年前：5.01%、 1年前→今年：1.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソフィア松戸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市小山711-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】メインエントランス
【エントランス】メインエントランス横のロビー
【エントランス】車寄せのあるサブエントランス フロントサービス受付の他、共用施設がございます。
【エントランス】サブエントランス
【エントランス】通常の鍵でのオートロック解除の他にバイオメトリクス血流認証システムも設置
【駐車場】来客用駐車場
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 283戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル松戸弐番館 | 2,569万円 〜 4,809万円 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全83戸 |
| ローヤルシティ松戸 | 2,542万円 〜 4,421万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヒルトップ静山 | 1,081万円 〜 1,462万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ・シンパティコ | 758万円 〜 1,444万円 | 千葉県松戸市松戸1464 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| ソルヴェールレジデンス | 2,057万円 〜 3,661万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| イルジェールヴィラ | 2,064万円 〜 3,331万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ゼファー松戸ブランエッセ | 2,116万円 〜 3,315万円 | 千葉県松戸市松戸新田15-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全90戸 |
| グランフォーレ矢切 | 1,196万円 〜 2,991万円 | 千葉県松戸市下矢切148-2 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,730万円 〜 5,864万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月（築20年） 地上18階 / 全203戸 |
| プライムゲート | 2,034万円 〜 2,745万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| SUPERIORCLUB | 1,352万円 〜 2,770万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| オークヴィラ | 2,521万円 〜 3,408万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-12 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアヒルズ市川堀之内 | 1,334万円 〜 2,003万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-22 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,537万円 〜 5,403万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全66戸 |
| ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 2,113万円 〜 3,779万円 | 千葉県松戸市松戸新田3-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全340戸 |
| ラニカイビレッジ | 1,224万円 〜 1,642万円 | 千葉県松戸市松戸1903 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| ルーラル二十三番館 | 1,279万円 〜 3,415万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全13戸 |
| ローズバンク矢切 | 910万円 〜 1,642万円 | 千葉県松戸市栗山55-6 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバービュー21 | 1,498万円 〜 2,631万円 | 千葉県松戸市松戸2083 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| カーサ松戸 | 1,544万円 〜 2,023万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| サポーレ松戸 | 1,239万円 〜 1,831万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| エストグランディール金町 | 2,278万円 〜 3,005万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目36-12 |
2005年4月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライジングプレイス松戸 | 1,234万円 〜 1,894万円 | 千葉県松戸市松戸2218 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| アーク松の木通り | 1,141万円 〜 4,494万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,088万円 〜 4,185万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライフピア松戸根本 | 2,843万円 〜 4,568万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| サニーコート松戸 | 3,194万円 〜 4,405万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| レクセルマンション松戸 | 3,024万円 〜 4,878万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 2,086万円 〜 2,640万円 | 埼玉県三郷市東町357-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2,017万円 〜 3,332万円 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全106戸 |
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