広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,839 万円 103.5m²の部屋
〜4,796 万円 105.88m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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4/4フローレンス府中緑ケ丘グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス府中緑ケ丘グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
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3,839万円 （37万円 / m²） 103.5m²の部屋
〜4,796万円 （45万円 / m²） 105.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 103.5m²の部屋の場合 | 105.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,839万円 | 4,796万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 133万2,870円 | 164万8,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 137万2,870円 | 168万8,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,701万3,426円 | 4,626万6,571円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(安芸郡府中町緑ケ丘)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,362万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,254万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 3,980万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 3,705万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,839万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 3,744万円 |
| 7年後(築25年) | 91.2％ | 3,503万円 |
| 12年後(築30年) | 84.9％ | 3,261万円 |
このマンションと、安芸郡府中町緑ケ丘の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,839万円 (103.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：-4.27%、 1年前→今年：6.45% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス府中緑ケ丘グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 105.88m² | 4LDK / 14階 | 2020年10月〜2021年8月 |
| 2,680万円 | 92.72m² | 4LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,839万円 |
| 買取 | 2,304万円 〜 3,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.72万円 / 月 103.5m²の部屋
〜
14.9万円 / 月 105.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス府中緑ケ丘グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス府中緑ケ丘グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 103.50m² | 4LDK / 13階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 103.50m² | 4LDK / 13階 | 2009年6月〜2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイングコートオオズST. | 1,599万円 〜 2,615万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| ヴェルディ大州 | 3,245万円 〜 4,154万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築16年） 地上13階 / 全64戸 |
| パークヒルズ天神川 | 1,189万円 〜 2,385万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,242万円 〜 3,058万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,740万円 〜 3,911万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| 東雲パレス | 1,174万円 〜 1,514万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,364万円 〜 4,056万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ノーヴァエスト青崎1 | 2,651万円 〜 3,208万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ノーヴァエスト青崎2 | 2,392万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,946万円 〜 2,375万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| プライムコートK | 1,155万円 〜 2,902万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| MOI府中 | 1,155万円 〜 1,595万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目2-5 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| オーシャン仁保新町 | 1,086万円 〜 1,428万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-28 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ堀越 | 2,745万円 〜 3,298万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロアール大須 | 1,961万円 〜 4,228万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-15 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラチナゲート・ガレン | 916万円 〜 1,993万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-26 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ堀越弐番館 | 2,428万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目13-52 |
2010年5月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| リーデンススクエア東本浦 | 3,213万円 〜 3,861万円 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全28戸 |
| アクシス曙 | 1,009万円 〜 1,462万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-2 |
2007年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーコート | 944万円 〜 1,305万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江1丁目9-10 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| コンツェルトパーク東山 | 2,351万円 〜 4,131万円 | 広島県広島市東区東山町10-1 |
2010年6月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| ベリスタ矢賀 | 2,607万円 〜 4,071万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目1-40 |
2008年12月（築18年） 地上18階 / 全73戸 |
| ラテール段原 | 1,860万円 〜 4,818万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,281万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| casa日出 | 1,941万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,549万円 〜 6,996万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全172戸 |
| crearesidence | 2,199万円 〜 2,797万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,918万円 〜 3,992万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール段原 | 1,772万円 〜 2,570万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,805万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス府中浜田 | 2,353万円 〜 3,295万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44 |
2000年7月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
フローレンス府中緑ケ丘グランドアークは広島県安芸郡府中町緑ケ丘にあります。遮音効果に優れた鉄筋コンクリート構造のこのマンションは、地上15階分の高さを有しています。アクセスについては、JR山陽本線が主な鉄道路線に挙げられ、現地から徒歩でおよそ15分のところにある向洋駅および天神川駅から利用することができます。
| マンション名称 | フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 14階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 天神川駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2008年11月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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