この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区富塚町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,768 万円 62.05m²の部屋
〜2,349 万円 62.45m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,768万円62.05m²の部屋28万円 / m²
〜2,349万円62.45m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区富塚町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区富塚町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,307万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,279万円 | 97.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,137万円 | 87.0％ |
| 築25年(11年後) | 995万円 | 76.1％ |
| 築30年(16年後) | 853万円 | 65.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,768万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,731万円 | 97.9％ |
| 6年後(築20年) | 1,538万円 | 87.0％ |
| 11年後(築25年) | 1,346万円 | 76.1％ |
| 16年後(築30年) | 1,154万円 | 65.3％ |
このマンションと、浜松市中央区富塚町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (62.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.97万円62.05m²の部屋
〜9.17万円62.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニースポットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニースポットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.45m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月 |
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サニースポット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サニースポット |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区富塚町 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造、4階建てのマンション。
【駐車場】
【周辺】静岡銀行富塚支店 275m
【周辺】浜松いわた信用金庫富塚支店 487m
【周辺】浜松医療センター 2064m
【周辺】浜松富塚郵便局 762m
【周辺】ローソン 浜松富塚店 314m
【周辺】ユーコープ 富塚店 706m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIEBENHEIMKAGA | 1,702万円 〜 2,901万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランツE | 1,064万円 〜 1,478万円 | 静岡県浜松市中央区大平台3丁目32-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ和合 | 828万円 〜 1,033万円 | 静岡県浜松市中央区和合町176-111 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルコリバーサイド | 1,711万円 〜 2,854万円 | 静岡県浜松市中央区和合町145-3 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブリアール泉 | 627万円 〜 837万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-18 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| QuaTTro | 1,929万円 〜 2,555万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| BEFREE | 1,778万円 〜 2,379万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| Citygarden幸 | 1,663万円 〜 2,235万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目15-36 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| セントラルヒルズ松城 | 2,003万円 〜 2,703万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-22 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| Cynthia山下 | 627万円 〜 804万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| アモリール2 | 702万円 〜 1,401万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| LibertyHill | 1,181万円 〜 1,510万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレミスト元浜 | 2,282万円 〜 3,990万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ビアンカリテ | 940万円 〜 1,775万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,131万円 〜 3,070万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,594万円 〜 2,441万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,095万円 〜 3,546万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| REGALO常盤 | 1,380万円 〜 4,016万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| Opus常盤 | 1,380万円 〜 3,985万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,588万円 〜 2,165万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート志都呂 | 1,780万円 〜 2,472万円 | 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目4-26 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・シェモア東伊場UN | 2,520万円 〜 3,969万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全59戸 |
| ル・シェモア東伊場DEUX | 2,179万円 〜 3,085万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全58戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,468万円 〜 2,795万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全60戸 |
| スリーティアラズ | 778万円 〜 1,117万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| エルフィオーレ | 1,215万円 〜 1,617万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目26-33 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクシード田町 | 1,141万円 〜 3,299万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全75戸 |
| アミューズ千歳 | 1,616万円 〜 3,290万円 | 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| シュッド・エコール | 1,207万円 〜 1,839万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-13 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランストーク高丘北 | 1,404万円 〜 1,877万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北3丁目33-23 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
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