大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
986 万円 61.64m²の部屋
〜1,728 万円 77.84m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】Wロックドアでしっかりガード♪
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】大阪狭山市立南第一小学校
5/5ディオ・フェルティ狭山西山台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディオ・フェルティ狭山西山台の売却に役立つ情報をチェック！
ディオ・フェルティ狭山西山台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,140万円 |
67.26m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社 アクセスエステート | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
67.26m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| ハウスコムFC北野田店 合同会社OZ住まいる | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
986万円 （16万円 / m²） 61.64m²の部屋
〜1,728万円 （22万円 / m²） 77.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.64m²の部屋の場合 | 77.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 986万円 | 1,728万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万1,380円 | 63万6,240円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万6,380円 | 67万6,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 943万841円 | 1,660万1,965円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ディオ・フェルティ狭山西山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -3.90%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.72%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：-2.03% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.65% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ狭山西山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,130万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 798万円 | 67.26m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,140万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 1,158万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 878万円 | 67.26m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 888万円 | 67.26m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 898万円 | 67.26m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,298万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,178万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 998万円 | 67.26m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,338万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 1,348万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,180万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 780万円 | 67.26m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,358万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 1,188万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 880万円 | 67.26m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2025年1月 |
| 1,368万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 840万円 | 61.64m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,228万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 1,238万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 1,378万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 1,280万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,498万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,248万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 1,388万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,258万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,278万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 980万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 1,278万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 1,298万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 1,310万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,350万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 1,690万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 950万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 980万円 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 980万円 | 67.26m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 810万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 1,080万円 | 67.26m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月 |
| 1,180万円 | 67.26m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月 |
| 1,080万円 | 67.26m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,150万円 | 67.26m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 890万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 980万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,050万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 1,050万円 | 61.64m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,498万円 | 67.26m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,280万円 | 64.83m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,298万円 | 67.26m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,298万円 | 67.26m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 1,260万円 | 68.27m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 1,198万円 | 61.64m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 1,180万円 | 67.26m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 850万円 | 64.83m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月 |
| 880万円 | 61.64m² | 2LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 986万円 |
| 買取 | 592万円 〜 789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.9万円 / 月 61.64m²の部屋
〜
10.77万円 / 月 77.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオ・フェルティ狭山西山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ狭山西山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 67.26m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.84m² | 4LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 77.84m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.26m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.27m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.64m² | 2LDK / 9階 | 2009年3月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・リベルテ | 1,142万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,021万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| クレールメゾン | 1,057万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドリーム金剛 | 1,281万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| アーバンド金剛 | 462万円 〜 802万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルデール優貴 | 1,167万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,133万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| 南海サウスヒルズ松ケ丘 | 628万円 〜 1,452万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全146戸 |
| 狭山グロリアスヒルズ | 1,202万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全145戸 |
| アルシモンテ滝谷 | 635万円 〜 884万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| スピールプラッツ | 1,143万円 〜 1,463万円 | 大阪府富田林市加太2丁目7-11 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,126万円 〜 1,453万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 947万円 〜 1,271万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全84戸 |
| 尾崎コーポ | 1,031万円 〜 1,316万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステーションコタニS棟 | 1,165万円 〜 1,545万円 | 大阪府堺市東区草尾573-1 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションコタニN棟 | 1,244万円 〜 1,592万円 | 大阪府堺市東区草尾573-1 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 934万円 〜 1,969万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全145戸 |
| プレアデス | 1,108万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール錦織公園 | 724万円 〜 953万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目21-7 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| スペリオ狭山駅前 | 1,592万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| コモド・カーサ千代田 | 1,252万円 〜 2,083万円 | 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンコート千代田 | 542万円 〜 724万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目11-5 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 | 647万円 〜 1,394万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目19-1 |
1993年9月（築33年） 地上14階 / 全158戸 |
| ブランミュール陶器 | 1,075万円 〜 1,385万円 | 大阪府堺市中区陶器北1882-1 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館 | 643万円 〜 1,039万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目2-8 |
1993年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南貴望ヶ丘パークホームズ | 2,013万円 〜 3,000万円 | 大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1 |
1993年3月（築34年） 地上12階 / 全134戸 |
| パレス北野田 | 1,194万円 〜 1,856万円 | 大阪府堺市中区福田307-1 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全86戸 |
| 藤和シティホームズ泉ケ丘1番館 | 1,593万円 〜 2,365万円 | 大阪府堺市南区土佐屋台1577 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| オースター6番館 | 1,853万円 〜 2,313万円 | 大阪府堺市南区深阪南196 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ泉ケ丘2番館 | 1,723万円 〜 2,111万円 | 大阪府堺市南区深阪南213 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
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堺市・南大阪エリアに強い
当社は、堺市・南大阪エリアを中心に不動産売買仲介を行っている会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方お気軽にご相談ください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
店舗外観
積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
経験豊富なスタッフが多数在籍
不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
社員画像
より良い条件でのご売却をご提案いたします
一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引１件１件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
店舗内観
創業30年以上の経験と実績
当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディオ・フェルティ狭山西山台 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
3LDK 2階
3/13
2LDK 4階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 5階
6/13
3LDK 5階
7/13
4LDK 5階
8/13
2LDK 6階
9/13
3LDK 8階
10/13
2SLDK 9階
11/13
3LDK 10階
12/13
3LDK 10階
13/13| 築年月（築年数） | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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