ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市ディオ・フェルティ狭山西山台

ディオ・フェルティ狭山西山台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,013 万円 61.64m²の部屋

1,727 万円 77.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】Wロックドアでしっかりガード♪

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】大阪狭山市立南第一小学校

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ディオ・フェルティ狭山西山台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ディオ・フェルティ狭山西山台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ディオ・フェルティ狭山西山台4階888万円

売出し中

価格 888万円

67.26m² 3LDK 南西 物件詳細
2階 ディオ・フェルティ狭山西山台2階1,158万円

売出し中

価格 1,158万円

67.26m² 3LDK 南西 物件詳細
2階 ディオ・フェルティ狭山西山台2階10.5万円

賃貸募集中

賃料 10.5万円

67.26m² 3LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ディオ・フェルティ狭山西山台は売ったらいくら?参考査定価格

1,013万円 (16万円 / m²) 61.64m²の部屋

1,727万円 (22万円 / m²) 77.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

ディオ・フェルティ狭山西山台周辺の中古マンション価格推移情報

ディオ・フェルティ狭山西山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.02%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.11%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:-3.16%

大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(51件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ狭山西山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
898万円 67.26m² 3LDK / 4階 2025年7月〜2025年9月
1,158万円 67.26m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年9月
1,298万円 67.26m² 3LDK / 5階 2025年7月〜2025年8月
1,178万円 67.26m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年6月
998万円 67.26m² 3LDK / 4階 2025年5月〜2025年6月
1,338万円 67.26m² 3LDK / 5階 2025年6月
1,348万円 67.26m² 3LDK / 5階 2025年3月〜2025年5月
1,180万円 70.76m² 3LDK / 1階 2024年11月〜2025年4月
780万円 67.26m² 3LDK / 10階 2025年2月〜2025年3月
1,358万円 67.26m² 3LDK / 5階 2025年2月
1,188万円 67.26m² 3LDK / 2階 2025年2月
880万円 67.26m² 3LDK / 10階 2024年2月〜2025年1月
1,368万円 67.26m² 3LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
840万円 61.64m² 2LDK / 4階 2024年12月〜2025年1月
1,228万円 67.26m² 3LDK / 2階 2025年1月
1,238万円 67.26m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年12月
1,378万円 67.26m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年11月
1,280万円 70.76m² 3LDK / 1階 2024年10月
1,498万円 70.76m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2024年9月
1,248万円 67.00m² 3LDK / 2階 2024年7月
1,388万円 67.00m² 3LDK / 5階 2024年5月〜2024年6月
1,258万円 67.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
1,278万円 67.00m² 3LDK / 2階 2024年4月
980万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年7月〜2024年1月
1,278万円 67.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年11月
1,298万円 67.00m² 3LDK / 2階 2023年1月
1,310万円 67.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
1,350万円 67.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年10月
1,380万円 67.00m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2022年5月
1,690万円 67.26m² 3LDK / 5階 2021年9月〜2022年1月
950万円 67.26m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年7月
980万円 67.26m² 3LDK / 5階 2020年11月〜2021年3月
980万円 67.26m² 2LDK / 9階 2021年2月〜2021年3月
810万円 67.26m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2021年2月
1,080万円 67.26m² 2LDK / 9階 2021年1月
1,180万円 67.26m² 2LDK / 9階 2020年12月
1,080万円 67.26m² 3LDK / 10階 2020年8月〜2020年10月
1,150万円 67.26m² 3LDK / 10階 2019年11月〜2020年7月
890万円 67.26m² 3LDK / 2階 2020年7月
980万円 67.26m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年6月
1,050万円 67.26m² 3LDK / 2階 2020年3月
1,050万円 61.64m² 2LDK / 7階 2019年8月〜2019年11月
1,498万円 67.26m² 3LDK / 11階 2019年8月〜2019年10月
1,280万円 64.83m² 3LDK / 11階 2019年8月〜2019年9月
1,298万円 67.26m² 3LDK / 1階 2013年11月〜2014年1月
1,298万円 67.26m² 3LDK / 1階 2013年10月〜2013年12月
1,260万円 68.27m² 3LDK / 4階 2013年2月〜2013年10月
1,198万円 61.64m² 2LDK / 1階 2013年5月〜2013年7月
1,180万円 67.26m² 3LDK / 10階 2012年5月〜2013年2月
850万円 64.83m² 3LDK / 10階 2011年8月
880万円 61.64m² 2LDK / 9階 2009年1月〜2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,013万円
買取 608万円 〜 811万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディオ・フェルティ狭山西山台は貸したらいくら?参考賃料

7.93万円 / 月 61.64m²の部屋

11.09万円 / 月 77.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディオ・フェルティ狭山西山台の賃料掲載履歴(26件)

ディオ・フェルティ狭山西山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ狭山西山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 67.26m² 3LDK / 5階 2025年7月〜2025年9月
10.5万円 / 月 67.26m² 3LDK / 2階 2025年8月〜2025年9月
10.7万円 / 月 67.26m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
7万円 / 月 67.26m² 2LDK / 6階 2024年10月〜2025年6月
10.9万円 / 月 67.26m² 3LDK / 5階 2025年6月
11.2万円 / 月 67.26m² 3LDK / 5階 2025年2月〜2025年5月
10.9万円 / 月 67.26m² 3LDK / 2階 2025年5月
9.5万円 / 月 77.84m² 4LDK / 5階 2025年1月〜2025年4月
11.1万円 / 月 67.26m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年4月
8万円 / 月 67.26m² 3LDK / 5階 2025年3月〜2025年4月
11.4万円 / 月 67.26m² 3LDK / 5階 2024年11月〜2025年1月
11.5万円 / 月 67.26m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2025年1月
11万円 / 月 77.84m² 4LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
11.6万円 / 月 67.26m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年10月
11.6万円 / 月 67.26m² 3LDK / 2階 2024年10月
11.7万円 / 月 67.26m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
7.5万円 / 月 67.26m² 2LDK / 6階 2024年9月
8万円 / 月 67.00m² 3LDK / 6階 2024年1月〜2024年8月
11.8万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
11.3万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年8月
8.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2023年8月
11.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
11.9万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2023年3月
7.3万円 / 月 68.27m² 3LDK / 8階 2019年12月〜2020年2月
8万円 / 月 64.83m² 3LDK / 5階 2013年4月〜2013年9月
8.8万円 / 月 61.64m² 2LDK / 9階 2009年3月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン・リベルテ 1,180万円 〜 1,610万円 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全28戸
グレーシィ金剛アルティプラザ 1,036万円 〜 1,678万円 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 1994年10月(築32年)
地上9階 / 全72戸
ルイシャトレ金剛 1,001万円 〜 1,604万円 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全73戸
クレールメゾン 1,092万円 〜 1,609万円 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全12戸
アドリーム金剛 1,326万円 〜 2,434万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全64戸
アーバンド金剛 479万円 〜 809万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全19戸
アルデール優貴 1,207万円 〜 1,693万円 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 1993年2月(築33年)
地上6階 / 全20戸
エクセレンシーアイ 1,172万円 〜 1,642万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全21戸
南海サウスヒルズ松ケ丘 667万円 〜 1,518万円 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全146戸
金剛アーバンコンフォート 1,266万円 〜 1,724万円 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 1994年12月(築31年)
地上8階 / 全77戸
狭山グロリアスヒルズ 1,177万円 〜 1,991万円 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 1994年2月(築32年)
地上10階 / 全145戸
アルシモンテ滝谷 801万円 〜 1,086万円 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全24戸
スピールプラッツ 1,100万円 〜 1,400万円 大阪府富田林市加太2丁目7-11 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全16戸
メゾン青葉丘 1,083万円 〜 1,394万円 大阪府富田林市加太3丁目3-8 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全16戸
千代田錦織公園グリーンマンション 976万円 〜 1,296万円 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全84戸
尾崎コーポ 994万円 〜 1,261万円 大阪府富田林市加太3丁目4-31 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全20戸
ステーションコタニS棟 1,121万円 〜 1,467万円 大阪府堺市東区草尾573-1 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ステーションコタニN棟 1,149万円 〜 1,515万円 大阪府堺市東区草尾573-1 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ライオンズマンション金剛寺池台 1,019万円 〜 2,058万円 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 1996年2月(築30年)
地上12階 / 全145戸
プレアデス 1,082万円 〜 1,406万円 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンドール錦織公園 870万円 〜 1,133万円 大阪府富田林市須賀1丁目21-7 1993年1月(築33年)
地上4階 / 全24戸
スペリオ狭山駅前 1,584万円 〜 2,335万円 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全61戸
コモド・カーサ千代田 1,306万円 〜 2,161万円 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 1995年7月(築31年)
地上10階 / 全 - 戸
サンコート千代田 798万円 〜 1,075万円 大阪府河内長野市木戸3丁目11-5 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全27戸
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 734万円 〜 1,564万円 大阪府河内長野市木戸3丁目19-1 1993年9月(築33年)
地上14階 / 全158戸
ブランミュール陶器 1,027万円 〜 1,302万円 大阪府堺市中区陶器北1882-1 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館 785万円 〜 1,250万円 大阪府富田林市須賀1丁目2-8 1993年9月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
南貴望ヶ丘パークホームズ 2,094万円 〜 2,648万円 大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1 1993年2月(築33年)
地上12階 / 全134戸
パレス北野田 1,161万円 〜 1,781万円 大阪府堺市中区福田307-1 1993年3月(築33年)
地上10階 / 全86戸
藤和シティホームズ泉ケ丘1番館 1,515万円 〜 2,353万円 大阪府堺市南区土佐屋台1577 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディオ・フェルティ狭山西山台の売却に強い不動産会社 4社

ディオ・フェルティ狭山西山台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディオ・フェルティ狭山西山台から近い順に表示しています

株式会社Blue moon home
物件から
0.9
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
3.8
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
7.3
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 南海泉北線 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
8.0
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号

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ディオ・フェルティ狭山西山台の物件概要

マンション名称 ディオ・フェルティ狭山西山台
所在地
大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩36分(約2.88km)
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディオ・フェルティ狭山西山台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/13
  • ディオ・フェルティ狭山西山台2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/13
  • ディオ・フェルティ狭山西山台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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築年月(築年数) 1994年9月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 108戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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大阪府の直近3年間の変動(11.75%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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