大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,096 万円 55m²の部屋
〜1,493 万円 55m²の部屋
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北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。
私たちの強みを最大限に活かし、地域に関わる全ての方のお役に立つべく、不動産にまつわる悩みや問題をお持ちのお客様に対して真摯に向き合いたいと考えております。
店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします。
CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」＋「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,096万円55m²の部屋20万円 / m²
〜1,493万円55m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪狭山市茱萸木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪狭山市茱萸木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,086万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,046万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,096万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,055万円 | 96.3％ |
このマンションと、大阪狭山市茱萸木の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,096万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.01万円55m²の部屋
〜8.38万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グミヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグミヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グミヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-5.67%、 1年前→今年：5.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グミヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス！
【駐車場】駐車場！
【周辺】コノミヤ狭山店まで1052m
【周辺】松源大阪狭山店まで1003m
【周辺】オークワ狭山店まで1140m
【周辺】サンクス大阪狭山半田店まで1059m
【周辺】サンクス狭山今熊店まで1245m
【周辺】サンドラッグ半田店まで1161m
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランベール | 496万円 〜 736万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,239万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 1,167万円 〜 1,669万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,133万円 〜 1,674万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,164万円 〜 1,781万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| 南海サウスヒルズ松ケ丘 | 667万円 〜 1,516万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全146戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,026万円 〜 1,567万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヴィラデルソル | 1,270万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| コート北野田サウスヒルズ | 1,153万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全163戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,081万円 〜 2,172万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全144戸 |
| コート北野田カリヨン1番館 | 632万円 〜 1,107万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-8 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全109戸 |
| メゾン成和 | 1,714万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目9-15 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,293万円 〜 1,973万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,500万円 〜 2,392万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,712万円 〜 2,706万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全51戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,743万円 〜 2,487万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,927万円 〜 3,135万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,846万円 〜 2,771万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全69戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 1,705万円 〜 2,565万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全480戸 |
| スペリオ狭山駅前 | 1,736万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全61戸 |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1,211万円 〜 1,540万円 | 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全82戸 |
| ラ・ファリーヌ | 751万円 〜 999万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 894万円 〜 1,573万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全198戸 |
| グリュンエルデみはら | 667万円 〜 932万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全9戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,163万円 〜 1,635万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,139万円 〜 1,882万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,282万円 〜 1,993万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全367戸 |
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 916万円 〜 1,416万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全70戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,170万円 〜 1,824万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 826万円 〜 1,549万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
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