大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,058万円 （16万円 / m²） 67.43m²の部屋
〜1,512万円 （21万円 / m²） 70.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
グレーシィ金剛アルティプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.19%、 2年前→1年前：-5.62%、 1年前→今年：3.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ金剛アルティプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,220万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,250万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 980万円 | 67.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,298万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,280万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 980万円 | 67.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,180万円 | 70.83m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 730万円 | 67.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 980万円 | 67.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,080万円 | 67.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 1,280万円 | 71.05m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 71.05m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,280万円 | 71.05m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.7万円 / 月 67.43m²の部屋
〜
11.21万円 / 月 70.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシィ金剛アルティプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ金剛アルティプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2024年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレールメゾン | 1,172万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,273万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| ディオ・フェルティ狭山西山台 | 1,059万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全108戸 |
| アルデール優貴 | 1,286万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,027万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全73戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,245万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンド金剛 | 501万円 〜 842万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| アドリーム金剛 | 1,364万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全64戸 |
| 金剛アーバンコンフォート | 1,293万円 〜 1,750万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 |
1994年12月（築31年） 地上8階 / 全77戸 |
| 狭山グロリアスヒルズ | 1,083万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全145戸 |
| スピールプラッツ | 1,125万円 〜 1,446万円 | 大阪府富田林市加太2丁目7-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,057万円 〜 1,436万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレアデス | 1,076万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 尾崎コーポ | 1,016万円 〜 1,303万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペリオ狭山駅前 | 1,750万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全61戸 |
| ステーションコタニS棟 | 1,274万円 〜 1,699万円 | 大阪府堺市東区草尾573-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションコタニN棟 | 1,305万円 〜 1,754万円 | 大阪府堺市東区草尾573-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 南海サウスヒルズ松ケ丘 | 673万円 〜 1,544万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全146戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,072万円 〜 2,155万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全145戸 |
| エスポアール岩根 | 1,254万円 〜 1,615万円 | 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全58戸 |
| アルシモンテ滝谷 | 832万円 〜 1,134万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| パレス北野田 | 1,220万円 〜 1,912万円 | 大阪府堺市中区福田307-1 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全86戸 |
| ブランミュール陶器 | 1,183万円 〜 1,525万円 | 大阪府堺市中区陶器北1882-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 968万円 〜 1,295万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アデューウエダ | 1,439万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪狭山市東野中2丁目43 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,930万円 〜 3,139万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,745万円 〜 2,490万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,342万円 〜 1,816万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全480戸 |
| メゾンドール錦織公園 | 947万円 〜 1,180万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目21-7 |
1993年1月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,681万円 〜 2,279万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレーシィ金剛アルティプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数72戸、RC造地上9階建てマンション。
1/16
【周辺】小学校大阪狭山市立西小学校まで218ｍ
2/16
【周辺】中学校大阪狭山市立第三中学校まで1217ｍ
3/16
【周辺】公園狭山池まで1697ｍ
4/16
【周辺】公園さやか公園まで1527ｍ
5/16
【周辺】スーパーオークワ 狭山店まで455ｍ
6/16
【周辺】スーパー大阪いずみ市民生協コープ狭山池まで1690ｍ
7/16
【周辺】スーパー業務スーパー狭山店まで645ｍ
8/16
【周辺】ショッピングセンターイオン金剛店まで1326ｍ
9/16
【周辺】コンビニエンスストアローソン 西山台店まで1174ｍ
10/16
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン大阪狭山市駅前店まで1837ｍ
11/16
【周辺】ドラッグストアウエルシア狭山茱萸木店まで987ｍ
12/16
【周辺】家電製品ジョーシン狭山店まで700ｍ
13/16
【周辺】総合病院さくら会病院まで1224ｍ
14/16
【周辺】銀行JA大阪南 狭山西支店まで554ｍ
15/16
【周辺】銀行りそな銀行 金剛支店まで1945ｍ
16/16| 築年月（築年数） | 1994年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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