ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市狭山パークホームズ

狭山パークホームズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

903 万円 55.58m²の部屋

2,064 万円 91.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】【エレベーター】荷物が多い日も楽々にお部屋に持っていけますね!

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】オークワ狭山店 徒歩9分。 650m

    【周辺】オークワ狭山店 徒歩9分。 650m

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  • 【周辺】業務スーパー狭山店 徒歩16分。 1240m

    【周辺】業務スーパー狭山店 徒歩16分。 1240m

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  • 【周辺】ファミリーマート大阪狭山半田店 徒歩1分。 10m

    【周辺】ファミリーマート大阪狭山半田店 徒歩1分。 10m

    6/13
  • 【周辺】ウエルシア狭山茱萸木店 徒歩11分。 860m

    【周辺】ウエルシア狭山茱萸木店 徒歩11分。 860m

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  • 【周辺】大阪狭山市立第七小学校 徒歩19分。 1450m

    【周辺】大阪狭山市立第七小学校 徒歩19分。 1450m

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  • 【周辺】大阪狭山市立第三中学校 徒歩10分。 760m

    【周辺】大阪狭山市立第三中学校 徒歩10分。 760m

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  • 【周辺】ホームセンターコーナン狭山店 徒歩18分。 1370m

    【周辺】ホームセンターコーナン狭山店 徒歩18分。 1370m

    10/13
  • 【周辺】イオンそよら金剛 徒歩15分。 1200m

    【周辺】イオンそよら金剛 徒歩15分。 1200m

    11/13
  • 【周辺】ダイソー大阪狭山くみの木店 徒歩11分。 870m

    【周辺】ダイソー大阪狭山くみの木店 徒歩11分。 870m

    12/13
  • 【周辺】金剛駅(南海 高野線) 徒歩14分。 1280m

    【周辺】金剛駅(南海 高野線) 徒歩14分。 1280m

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狭山パークホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

狭山パークホームズは売ったらいくら?参考査定価格

903万円 (16万円 / m²) 55.58m²の部屋

2,064万円 (23万円 / m²) 91.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.58m²の部屋の場合 91.73m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 903万円 2,064万円
① 仲介手数料(税込) 36万3,990円 74万7,120円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万8,990円 78万7,120円
手元に残る金額(A - B) 862万7,262円 1,985万2,782円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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狭山パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

狭山パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -2.42%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.90%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:-1.29%

大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,398万円 70.37m² 3LK / 4階 2025年7月〜2025年9月
780万円 55.58m² 2LDK / 4階 2025年8月
840万円 55.58m² 2LDK / 4階 2025年7月
1,498万円 70.37m² 3LDK / 4階 2025年5月〜2025年6月
1,590万円 70.37m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
1,690万円 70.37m² 3LDK / 4階 2024年9月〜2025年2月
1,890万円 91.00m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年9月
880万円 70.00m² 3LDK / 7階 2024年7月〜2024年8月
1,680万円 71.00m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年7月
1,080万円 67.53m² 2LDK / 2階 2021年5月〜2021年8月
850万円 55.58m² 1LDK / 5階 2021年3月〜2021年6月
1,280万円 74.64m² 3LDK / 1階 2021年1月〜2021年4月
1,130万円 67.53m² 2LDK / 2階 2021年4月
1,170万円 67.53m² 2LDK / 2階 2021年3月
1,198万円 67.53m² 2LDK / 2階 2021年2月
1,280万円 91.73m² 3LDK / 5階 2016年10月〜2017年3月
1,280万円 91.73m² 3LDK / 5階 2015年8月〜2015年9月
980万円 71.46m² 2LDK / 4階 2011年11月〜2011年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 903万円
買取 542万円 〜 723万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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狭山パークホームズは貸したらいくら?参考賃料

6.66万円 / 月 55.58m²の部屋

12.02万円 / 月 91.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

狭山パークホームズの賃料掲載履歴(13件)

狭山パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 55.58m² 1LDK / 5階 2024年6月〜2025年3月
7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 5階 2024年3月〜2024年5月
6.8万円 / 月 55.58m² 1LDK / 5階 2021年6月〜2021年8月
7.5万円 / 月 74.64m² 3LDK / 3階 2014年1月
6.5万円 / 月 74.64m² 3LDK / 3階 2012年4月〜2012年9月
5.5万円 / 月 52.60m² 2LDK / 4階 2012年6月〜2012年9月
6.9万円 / 月 70.37m² 3LDK / 7階 2012年2月〜2012年4月
7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2012年1月
7.5万円 / 月 70.37m² 3LDK / 7階 2012年1月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2011年12月
5.5万円 / 月 52.60m² 2LDK / 4階 2009年3月〜2011年11月
8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2010年3月〜2010年6月
8.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンコーポ金剛 673万円 〜 1,146万円 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目527-3 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全23戸
パイン.リバー1 459万円 〜 642万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目248-3 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全12戸
滝野ハイツ 284万円 〜 1,580万円 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目88-342 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全8戸
クオリティハイツタナカ西棟 427万円 〜 695万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
クオリティハイツタナカ東棟 383万円 〜 686万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全30戸
オリエント狭山アーバンコンフォート 861万円 〜 1,388万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 1987年3月(築40年)
地上8階 / 全77戸
ユートピアハイツ金剛 909万円 〜 1,389万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全11戸
さやま遊園グランドハイツC棟 1,123万円 〜 1,583万円 大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1 1988年2月(築39年)
地上11階 / 全161戸
藤和さやまハイタウンB棟 716万円 〜 1,614万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 1986年12月(築40年)
地上17階 / 全596戸
藤和さやまハイタウンA棟 744万円 〜 1,003万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 1986年12月(築40年)
地上15階 / 全67戸
藤和さやまハイタウンC棟 717万円 〜 1,461万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 1986年12月(築40年)
地上15階 / 全147戸
藤和さやまハイタウンD棟 853万円 〜 1,352万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 1986年12月(築40年)
地上15階 / 全591戸
ハイツ高美 295万円 〜 588万円 大阪府大阪狭山市狭山2丁目1050 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ラビ・クレール 294万円 〜 820万円 大阪府富田林市寺池台5丁目3-1 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヒルズオーカ 451万円 〜 1,693万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全27戸
ライオンズマンション大阪狭山壱番館 584万円 〜 1,350万円 大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-1 1990年7月(築36年)
地上10階 / 全108戸
ライオンズマンション大阪狭山弐番館 650万円 〜 1,558万円 大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2 1990年7月(築36年)
地上14階 / 全187戸
ロイヤルアーク藤沢台 1,410万円 〜 1,876万円 大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2 1990年6月(築36年)
地上3階 / 全33戸
メゾン・グリフィン 715万円 〜 900万円 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1303-1 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション千代田弐番館 577万円 〜 1,000万円 大阪府河内長野市自由ケ丘1-2 1989年1月(築38年)
地上15階 / 全174戸
ライオンズマンション千代田壱番館 515万円 〜 1,232万円 大阪府河内長野市自由ケ丘1-1 1989年1月(築38年)
地上15階 / 全306戸
コスモヒルズ北野田 1,358万円 〜 1,843万円 大阪府堺市東区西野320-35 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全73戸
藤沢台第1住宅309棟 1,431万円 〜 1,903万円 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-309 1987年6月(築39年)
地上4階 / 全24戸
サン北野田ハイツ 652万円 〜 1,827万円 大阪府堺市東区西野361-1 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全59戸
ウィンディー小山 732万円 〜 1,113万円 大阪府富田林市向陽台4丁目3-6 1988年11月(築38年)
地上6階 / 全30戸
リベラス21金剛東団地4棟 841万円 〜 1,233万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-4 1990年3月(築37年)
地上10階 / 全865戸
メゾン貴望ケ丘 653万円 〜 931万円 大阪府河内長野市あかしあ台2丁目6-7 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
リベラス21金剛東団地3棟 824万円 〜 1,152万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-3 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全34戸
パックス楠 842万円 〜 1,185万円 大阪府河内長野市楠町東1686 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャインハイツ2 336万円 〜 443万円 大阪府堺市東区草尾605-2 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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狭山パークホームズの売却に強い不動産会社 7社

狭山パークホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

狭山パークホームズから近い順に表示しています

牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
0.8
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
株式会社Blue moon home
物件から
1.3
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
3.5
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
8.3
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社セイコーホーム販売
物件から
8.7
  • 大阪府堺市西区上529番地
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩12分

堺市・南大阪エリアに強い

当社は、堺市・南大阪エリアを中心に不動産売買仲介を行っている会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方お気軽にご相談ください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田中 政伍
  • 免許番号大阪府知事(9)第33133号
株式会社glee不動産
物件から
20.8
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第058639号
株式会社三登
物件から
26.5
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

創業30年以上の経験と実績

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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狭山パークホームズの物件概要

マンション名称 狭山パークホームズ
所在地
大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩27分(約2.16km)
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩19分(約1.51km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 狭山パークホームズ3SLDK1階間取り

    3SLDK 1階

    1/10
  • 狭山パークホームズ2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    2/10
  • 狭山パークホームズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/10
  • 狭山パークホームズ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/10
  • 狭山パークホームズ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/10
  • 狭山パークホームズ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/10
  • 狭山パークホームズ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/10
  • 狭山パークホームズ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/10
  • 狭山パークホームズ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/10
  • 狭山パークホームズ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    10/10
築年月(築年数) 1988年8月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 大成プレハブ株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

狭山パークホームズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓狭山パークホームズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
狭山パークホームズの参考査定価格:903万円 〜 2,064万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、狭山パークホームズの売り時ですか?
狭山パークホームズがある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-2.42%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.90%、2年前→1年前:1.81%、1年前→今年:-1.29%)
大阪府の直近3年間の変動(14.28%)に比べ、低めの水準です。
狭山パークホームズの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓狭山パークホームズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、狭山パークホームズの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
狭山パークホームズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓狭山パークホームズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
狭山パークホームズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312

【最寄り駅からのアクセス情報】

南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩27分
南海高野線 / 金剛駅 徒歩19分
❓狭山パークホームズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
狭山パークホームズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年8月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:73戸
施工会社:大成プレハブ株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

狭山パークホームズの物件概要を見る

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