ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市メゾン・グリフィン

メゾン・グリフィン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1303-1

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

708 万円 60m²の部屋

910 万円 65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】サンディ大阪狭山店まで1664m

    【周辺】サンディ大阪狭山店まで1664m

    4/9
  • 【周辺】大阪狭山市立東小学校まで932m

    【周辺】大阪狭山市立東小学校まで932m

    5/9
  • 【周辺】セブンイレブン大阪狭山市駅前店まで1188m

    【周辺】セブンイレブン大阪狭山市駅前店まで1188m

    6/9
  • 【周辺】狭山駅前郵便局まで1152m

    【周辺】狭山駅前郵便局まで1152m

    7/9
  • 【周辺】大阪狭山市役所まで1087m

    【周辺】大阪狭山市役所まで1087m

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  • 【周辺】セブンイレブン大阪狭山東野中店まで737m

    【周辺】セブンイレブン大阪狭山東野中店まで737m

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メゾン・グリフィンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メゾン・グリフィンは売ったらいくら?参考査定価格

708万円 (12万円 / m²) 60m²の部屋

910万円 (14万円 / m²) 65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60m²の部屋の場合 65m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 708万円 910万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 36万6,300円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 40万1,300円
手元に残る金額(A - B) 671万4,798円 869万691円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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メゾン・グリフィン周辺の中古マンション価格推移情報

メゾン・グリフィン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.38%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.87%、 2年前→1年前:-1.43%、 1年前→今年:-1.78%

大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 708万円
買取 425万円 〜 567万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾン・グリフィンは貸したらいくら?参考賃料

5.84万円 / 月 60m²の部屋

6.92万円 / 月 65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾン・グリフィンの賃料掲載履歴(29件)

メゾン・グリフィンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・グリフィンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2025年1月〜2026年2月
5.7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2025年10月
5.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2025年5月〜2025年9月
5.9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2025年1月
5.9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2024年1月〜2024年7月
5.9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年6月
5.9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2022年2月
6.2万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2016年9月
5.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2015年4月〜2015年9月
5.9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2015年4月〜2015年6月
5.9万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2015年5月
6.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2014年9月
6.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2014年9月
6.2万円 / 月 62.00m² 3LDK / 3階 2014年4月〜2014年5月
6.3万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2014年3月
6.4万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2014年3月
6.3万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2013年10月〜2014年1月
6.4万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2013年10月〜2014年1月
6万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2013年4月〜2013年8月
6.4万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2013年8月
6.2万円 / 月 62.00m² 3LDK / 1階 2013年3月
7万円 / 月 68.00m² 3LDK / 1階 2013年2月
6万円 / 月 62.00m² 3LDK / 3階 2012年8月
6.2万円 / 月 68.00m² 3LDK / 1階 2011年11月〜2011年12月
5.8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2010年11月〜2011年4月
5.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 4階 2010年11月〜2010年12月
6.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2010年8月〜2010年9月
6.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2010年4月〜2010年7月
6.7万円 / 月 62.00m² 3LDK / 1階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライツ狭山遊園 1,206万円 〜 2,235万円 大阪府富田林市加太2丁目6-8 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全22戸
シャトル狭山 759万円 〜 915万円 大阪府大阪狭山市東野中3丁目9-1 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ高美 331万円 〜 630万円 大阪府大阪狭山市狭山2丁目1050 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヒルズオーカ 470万円 〜 1,579万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全27戸
ハイネス北野田 1,448万円 〜 3,106万円 大阪府堺市東区南野田141-1 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全38戸
コスモヒルズ北野田 1,374万円 〜 2,241万円 大阪府堺市東区西野320-35 1989年4月(築38年)
地上9階 / 全73戸
さやま遊園グランドハイツC棟 1,180万円 〜 1,588万円 大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1 1988年2月(築39年)
地上11階 / 全161戸
コスモ北野田 1,166万円 〜 2,360万円 大阪府堺市東区南野田335-1 1987年10月(築39年)
地上15階 / 全321戸
サン北野田ハイツ 652万円 〜 1,832万円 大阪府堺市東区西野361-1 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全59戸
ロイヤルアーク藤沢台 1,469万円 〜 1,868万円 大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2 1990年6月(築36年)
地上3階 / 全33戸
ドゥウェルプレシャス 1,084万円 〜 1,493万円 大阪府堺市東区西野440-4 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドール北野田 1,377万円 〜 3,087万円 大阪府堺市東区北野田28-3 1989年4月(築38年)
地上10階 / 全 - 戸
ウィンディー小山 793万円 〜 1,145万円 大阪府富田林市向陽台4丁目3-6 1988年11月(築38年)
地上6階 / 全30戸
ユートピアハイツ金剛 905万円 〜 1,427万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全11戸
北野田ロイヤルビブレ 1,572万円 〜 2,294万円 大阪府堺市東区丈六169-6 1989年11月(築37年)
地上6階 / 全14戸
アーバンヴィラ登美丘 1,516万円 〜 2,080万円 大阪府堺市東区丈六149 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全16戸
サンシャインハイツ2 347万円 〜 458万円 大阪府堺市東区草尾605-2 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全30戸
藤沢台第1住宅309棟 1,493万円 〜 1,899万円 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-309 1987年6月(築39年)
地上4階 / 全24戸
狭山パークホームズ 915万円 〜 2,158万円 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312 1988年8月(築38年)
地上8階 / 全73戸
パイン.リバー1 460万円 〜 666万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目248-3 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全12戸
オリエント狭山アーバンコンフォート 852万円 〜 1,419万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 1987年3月(築40年)
地上8階 / 全77戸
クオリティハイツタナカ東棟 384万円 〜 711万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全30戸
クオリティハイツタナカ西棟 429万円 〜 722万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ギャレ金剛 958万円 〜 1,421万円 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目1690-1 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
リベラス21金剛東団地4棟 863万円 〜 1,273万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-4 1990年3月(築37年)
地上10階 / 全865戸
ヴィハーラ仲本 779万円 〜 993万円 大阪府堺市美原区平尾2447-1 1989年5月(築38年)
地上4階 / 全12戸
リベラス21金剛東団地3棟 812万円 〜 1,173万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-3 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全34戸
リベラス21金剛東団地1棟 1,251万円 〜 1,929万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-1 1990年12月(築36年)
地上8階 / 全865戸
グリーンコーポ金剛 663万円 〜 1,166万円 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目527-3 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全23戸
グランドアーバー 367万円 〜 562万円 大阪府堺市東区草尾329-1 1990年1月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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メゾン・グリフィンの売却に強い不動産会社 7社

メゾン・グリフィンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾン・グリフィンから近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
1.8
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
2.9
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
株式会社Blue moon home
物件から
3.5
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
6.8
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社ライズカンパニー
物件から
9.8
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
株式会社glee不動産
物件から
18.9
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第058639号
株式会社三登
物件から
24.5
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

創業30年以上の経験と実績

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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メゾン・グリフィンの物件概要

マンション名称 メゾン・グリフィン
所在地
大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1303-1 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 狭山駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メゾン・グリフィン3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • メゾン・グリフィン2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/7
  • メゾン・グリフィン3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • メゾン・グリフィン3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/7
  • メゾン・グリフィン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/7
  • メゾン・グリフィン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/7
  • メゾン・グリフィン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1989年1月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

メゾン・グリフィンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メゾン・グリフィンを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
メゾン・グリフィンの参考査定価格:708万円 〜 910万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、メゾン・グリフィンの売り時ですか?
メゾン・グリフィンがある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-1.38%程度下降しています。(3年前→2年前:1.87%、2年前→1年前:-1.43%、1年前→今年:-1.78%)
大阪府の直近3年間の変動(15.31%)に比べ、低めの水準です。
メゾン・グリフィンの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓メゾン・グリフィンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾン・グリフィンの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
メゾン・グリフィンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓メゾン・グリフィンへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
メゾン・グリフィンのアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1303-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

南海高野線 / 狭山駅 徒歩13分
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩15分
❓メゾン・グリフィンの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
メゾン・グリフィンの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年1月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

メゾン・グリフィンの物件概要を見る

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