大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
912 万円 75.18m²の部屋
〜1,382 万円 89.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】エントランス
2/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 狭山今熊店まで447ｍ
3/8
【周辺】【歯科】いけだ歯科まで533ｍ
4/8
【周辺】【ガソリンスタンド】出光 セルフ狭山ニュータウン SSまで776ｍ
5/8
【周辺】【焼肉】焼肉みや狭山店まで566ｍ
6/8
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 西山台店まで1119ｍ
7/8
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園大谷さやまこども園まで744ｍ
8/8藤和さやまハイタウンD棟の売却に役立つ情報をチェック！
藤和さやまハイタウンD棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,090万円 |
75.18m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ワールドホーム | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
912万円 （12万円 / m²） 75.18m²の部屋
〜1,382万円 （15万円 / m²） 89.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.18m²の部屋の場合 | 89.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 912万円 | 1,382万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万6,960円 | 52万2,060円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万1,960円 | 56万2,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 870万9,713円 | 1,325万313円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和さやまハイタウンD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：-3.76%、 1年前→今年：-0.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和さやまハイタウンD棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2026年8月 |
| 1,280万円 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年7月 |
| 790万円 | 74.24m² | 4DK / 13階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 690万円 | 75.18m² | 4LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 980万円 | 75.18m² | 4LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 780万円 | 75.18m² | 4LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,100万円 | 71.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 730万円 | 71.00m² | 4DK / 6階 | 2023年10月 |
| 740万円 | 71.00m² | 4DK / 6階 | 2023年9月 |
| 750万円 | 71.00m² | 4DK / 6階 | 2023年8月 |
| 750万円 | 75.00m² | 4DK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 547万円 〜 729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.04万円 / 月 75.18m²の部屋
〜
11.11万円 / 月 89.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和さやまハイタウンD棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和さやまハイタウンD棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.18m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 89.60m² | 4LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和さやまハイタウンC棟 | 708万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全591戸 |
| 藤和さやまハイタウンB棟 | 742万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上17階 / 全596戸 |
| 藤和さやまハイタウンA棟 | 770万円 〜 999万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全596戸 |
| オリエント狭山アーバンコンフォート | 858万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全77戸 |
| 狭山ハウス1号館 | 428万円 〜 627万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1 |
1985年11月（築41年） 地上8階 / 全92戸 |
| 狭山パークホームズ | 984万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312 |
1988年8月（築39年） 地上8階 / 全73戸 |
| グリーンコーポ金剛 | 866万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目527-3 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| 藤和ライブタウン金剛 | 1,364万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目45-1 |
1985年4月（築42年） 地上8階 / 全71戸 |
| さやま遊園グランドハイツC棟 | 1,181万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全161戸 |
| ハイツ高美 | 327万円 〜 622万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目1050 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピアハイツ金剛 | 920万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンシャインハイツ2 | 391万円 〜 510万円 | 大阪府堺市東区草尾605-2 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| サン北野田ハイツ | 642万円 〜 1,782万円 | 大阪府堺市東区西野361-1 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全59戸 |
| ステーションプラザ泉ケ丘 | 1,985万円 〜 7,582万円 | 大阪府堺市南区茶山台1丁6-1 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全84戸 |
| コーポタウン竹城1棟 | 1,690万円 〜 2,292万円 | 大阪府堺市南区竹城台1丁3-1 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社竹城台第一次団地 | 1,745万円 〜 2,366万円 | 大阪府堺市南区竹城台1丁9-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ北野田 | 1,249万円 〜 2,562万円 | 大阪府堺市東区南野田335-1 |
1987年10月（築39年） 地上15階 / 全320戸 |
| ドルミコート泉ヶ丘 | 1,628万円 〜 2,208万円 | 大阪府堺市南区和田東976-2 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全36戸 |
| サニークレスト泉ケ丘 | 1,141万円 〜 1,860万円 | 大阪府堺市中区深阪5丁4-41 |
1987年11月（築39年） 地上9階 / 全65戸 |
| 藤沢台第1住宅309棟 | 1,467万円 〜 1,865万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-309 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィンディー小山 | 785万円 〜 1,128万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目3-6 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| 千代田司マンション | 1,342万円 〜 1,708万円 | 大阪府河内長野市楠町東1587-1 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナセシリア北野田 | 1,245万円 〜 1,539万円 | 大阪府堺市東区高松211-2 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ原山台 | 1,253万円 〜 1,636万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁5-30 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| 原山台レックスマンション | 1,040万円 〜 1,697万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁7-7 |
1986年11月（築40年） 地上11階 / 全90戸 |
| 朝日プラザ泉北深井 | 1,193万円 〜 1,834万円 | 大阪府堺市中区東山831-1 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| エトワール尾谷 | 824万円 〜 1,124万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目4-22 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和さやまハイタウンD棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/5
4LDK 5階
2/5
4LDK 6階
3/5
4DK 6階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 1986年12月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 591戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：1986年12月(築40年)【設備・条件】
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水ほか
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