価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,011 万円 55.58m²の部屋
〜2,253 万円 91.73m²の部屋
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北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
狭山パークホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
70.37m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
55.58m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,011万円55.58m²の部屋18万円 / m²
〜2,253万円91.73m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,890万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 880万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 1,080万円 | 67.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 850万円 | 55.58m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,280万円 | 74.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,130万円 | 67.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 1,170万円 | 67.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 1,198万円 | 67.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 1,280万円 | 91.73m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 91.73m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 980万円 | 71.46m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,011万円 |
| 買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.89万円55.58m²の部屋
〜12.44万円91.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
狭山パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 55.58m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.58m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.60m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
狭山パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-5.67%、 1年前→今年：5.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 狭山パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312 |
| 交通 |
|
【外観】南海高野線「金剛」駅まで徒歩14分の立地。留守中の宅配便も安心の宅配ボックス付き！再配達の必要がありませんね。
【エントランス】【エレベーター】荷物が多い日も楽々にお部屋に持っていけますね！
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪狭山市立第七小学校まで1268ｍ
【周辺】【中学校】大阪狭山市立第三中学校まで671ｍ
【周辺】【その他】とんかつかつ喜大阪狭山店まで287ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大阪狭山半田店まで291ｍ
【周辺】【銀行】JA大阪南 狭山西支店まで345ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア狭山茱萸木店まで395ｍ
【周辺】【その他】しまむら大阪狭山店まで395ｍ
【周辺】【総合病院】西村医院まで397ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー大阪狭山店まで480ｍ
【周辺】【スーパー】オークワ 狭山店まで575ｍ
【周辺】【幼稚園】大谷さやまこども園まで840ｍ
【周辺】【幼稚園】大阪狭山市立半田幼稚園まで848ｍ
【周辺】【その他】Kids i-LABO(キッズ アイラボ)まで867ｍ
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 金剛店まで880ｍ
【周辺】【公園】西山台第2公園まで967ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー狭山店まで1025ｍ
【周辺】【図書館】大阪狭山市立図書館まで1048ｍ
【周辺】【郵便局】大阪狭山郵便局まで1072ｍ
【周辺】【総合病院】さくら会病院まで1094ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポ金剛 | 907万円 〜 1,516万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目527-3 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| パイン.リバー1 | 492万円 〜 703万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目248-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 滝野ハイツ | 322万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目88-342 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| クオリティハイツタナカ西棟 | 478万円 〜 761万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリティハイツタナカ東棟 | 422万円 〜 743万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリエント狭山アーバンコンフォート | 866万円 〜 1,230万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全77戸 |
| ユートピアハイツ金剛 | 1,006万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| さやま遊園グランドハイツC棟 | 1,148万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全161戸 |
| 藤和さやまハイタウンB棟 | 717万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築38年） 地上17階 / 全591戸 |
| 藤和さやまハイタウンA棟 | 797万円 〜 992万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築38年） 地上15階 / 全67戸 |
| 藤和さやまハイタウンC棟 | 851万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築38年） 地上15階 / 全591戸 |
| 藤和さやまハイタウンD棟 | 785万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築38年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラビ・クレール | 331万円 〜 905万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目3-1 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズオーカ | 478万円 〜 1,549万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション大阪狭山弐番館 | 701万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2 |
1990年7月（築35年） 地上14階 / 全293戸 |
| ロイヤルアーク藤沢台 | 1,517万円 〜 1,864万円 | 大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2 |
1990年6月（築35年） 地上3階 / 全33戸 |
| メゾン・グリフィン | 1,067万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1303-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション千代田弐番館 | 603万円 〜 1,031万円 | 大阪府河内長野市自由ケ丘1-2 |
1989年1月（築36年） 地上15階 / 全171戸 |
| ライオンズマンション千代田壱番館 | 602万円 〜 1,426万円 | 大阪府河内長野市自由ケ丘1-1 |
1989年1月（築36年） 地上15階 / 全306戸 |
| コスモヒルズ北野田 | 1,489万円 〜 1,974万円 | 大阪府堺市東区西野320-35 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全73戸 |
| 藤沢台第1住宅309棟 | 1,595万円 〜 1,960万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-309 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| サン北野田ハイツ | 745万円 〜 2,053万円 | 大阪府堺市東区西野361-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全59戸 |
| ウィンディー小山 | 817万円 〜 1,138万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目3-6 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| リベラス21金剛東団地4棟 | 775万円 〜 1,143万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-4 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全865戸 |
| メゾン貴望ケ丘 | 733万円 〜 1,003万円 | 大阪府河内長野市あかしあ台2丁目6-7 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地3棟 | 907万円 〜 1,243万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| パックス楠 | 922万円 〜 1,250万円 | 大阪府河内長野市楠町東1686 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ2 | 363万円 〜 470万円 | 大阪府堺市東区草尾605-2 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| カルムハイツ千代田 | 1,049万円 〜 1,540万円 | 大阪府河内長野市楠町西448-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ北野田 | 1,254万円 〜 2,581万円 | 大阪府堺市東区南野田335-1 |
1987年10月（築38年） 地上15階 / 全320戸 |
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