千葉県佐倉市宮ノ台1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,675 万円 65.05m²の部屋
〜2,626 万円 82.94m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【エントランス】
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【周辺】中学校駅(山万 ユーカリが丘線)まで358m
8/8アネシス・ユーカリが丘の売却に役立つ情報をチェック！
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1,675万円 （26万円 / m²） 65.05m²の部屋
〜2,626万円 （32万円 / m²） 82.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.05m²の部屋の場合 | 82.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,675万円 | 2,626万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万8,750円 | 93万2,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万8,750円 | 97万2,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,609万258円 | 2,527万9,498円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐倉市宮ノ台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,056万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,953万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,675万円 |
| 3年後(築30年) | 95.0％ | 1,592万円 |
このマンションと、佐倉市宮ノ台の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,675万円 (65.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
アネシス・ユーカリが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で -1.57%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.79%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：-3.17% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネシス・ユーカリが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 77.60m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,350万円 | 74.29m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 1,190万円 | 77.63m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,580万円 | 72.93m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,200万円 | 77.63m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 1,580万円 | 72.93m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 1,250万円 | 71.74m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,498万円 | 76.19m² | 2LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 1,680万円 | 76.89m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,700万円 | 77.63m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 1,780万円 | 76.89m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 1,680万円 | 76.89m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 1,280万円 | 76.89m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,580万円 | 72.93m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年9月 |
| 1,680万円 | 68.93m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 1,680万円 | 72.93m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 1,450万円 | 74.29m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,675万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.76万円 / 月 65.05m²の部屋
〜
12.1万円 / 月 82.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネシス・ユーカリが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネシス・ユーカリが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 68.93m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.89m² | 2LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 11万円 / 月 | 68.93m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 68.93m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.93m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 76.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 76.89m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 68.93m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 76.89m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 82.94m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.94m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1 | 2,079万円 〜 3,247万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-2 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全109戸 |
| アインズコート勝田台 | 1,136万円 〜 1,534万円 | 千葉県佐倉市井野1608-4 |
2000年4月（築27年） 地上3階 / 全70戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘2 | 1,858万円 〜 2,539万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-4 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全109戸 |
| ユーカリシティ志津 | 1,823万円 〜 2,415万円 | 千葉県佐倉市井野1414-5 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全103戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘3 | 2,219万円 〜 2,958万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘13-1 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街B棟 | 1,316万円 〜 2,201万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ベルドゥムール志津駅前 | 1,753万円 〜 2,310万円 | 千葉県佐倉市上志津1669-76 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1,732万円 〜 2,583万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全301戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街C棟 | 1,440万円 〜 2,033万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街E棟 | 1,887万円 〜 2,646万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街D棟 | 1,672万円 〜 2,741万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| セトオーズ | 1,231万円 〜 1,586万円 | 千葉県八千代市上高野1201-1 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全45戸 |
| ライオンズステーションプラザうすい | 1,910万円 〜 3,195万円 | 千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-1 |
2002年9月（築25年） 地上14階 / 全131戸 |
| アパガーデンプレイス臼井駅前 | 1,467万円 〜 3,134万円 | 千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-2 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全158戸 |
| レクセルガーデン志津参番館 | 1,650万円 〜 2,170万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築29年） 地上3階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津五番館 | 1,815万円 〜 2,244万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築29年） 地上10階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津壱番館 | 1,926万円 〜 2,893万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築29年） 地上10階 / 全204戸 |
| レシェンテ御塚山 | 1,194万円 〜 1,909万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目10-15 |
2001年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウィンベル臼井王子台 | 1,419万円 〜 2,466万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目15-4 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全103戸 |
| ルークステイル | 2,064万円 〜 5,261万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-21 |
2000年7月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォルトゥーナ | 2,101万円 〜 3,865万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレブレイト1 | 2,596万円 〜 3,282万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 仲村ビルサニーウェル仲村 | 3,567万円 〜 4,395万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| I・G・マンション | 848万円 〜 1,129万円 | 千葉県佐倉市井野1543-1 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレース・1 | 2,737万円 〜 3,423万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-23 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー村上 | 2,188万円 〜 2,928万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| レイクビュー | 486万円 〜 1,459万円 | 千葉県佐倉市新臼井田25-13 |
1998年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシーダ勝田台 | 1,848万円 〜 2,430万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目8-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンピック | 1,731万円 〜 2,377万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全16戸 |
| ネクサス村上 | 2,021万円 〜 5,280万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目5-3 |
2000年9月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
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アネシス・ユーカリが丘から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アネシス・ユーカリが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県佐倉市宮ノ台1丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
3LDK 1階
2/16
2LDK 1階
3/16
3LDK 1階
4/16
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3LDK 2階
6/16
2LDK 4階
7/16
3LDK 5階
8/16
2LDK 5階
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3LDK 5階
10/16
3LDK 6階
11/16
2LDK 6階
12/16
2LDK 7階
13/16
3LDK 7階
14/16
2LDK 7階
15/16
1SLDK 8階
16/16| 築年月（築年数） | 2000年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県佐倉市宮ノ台1丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
山万ユーカリが丘線 / 公園駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2000年10月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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