この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市村上南3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,825 万円 51.3m²の部屋
〜2,186 万円 51.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,825万円 51.3m²の部屋 36万円 / m²
〜2,186万円 51.3m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市村上南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市村上南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,058万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,029万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,877万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,825万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,799万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,665万円 | 91.2％ |
このマンションと、八千代市村上南の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (51.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.71万円 51.3m²の部屋
〜8.93万円 51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネクサス村上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネクサス村上 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市村上南3丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】地図
【周辺】ユニクロフルルガーデン八千代店 270m
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーキャッスル優季 | 2,038万円 〜 2,622万円 | 千葉県八千代市村上南4丁目3-12 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| 仲村ビルサニーウェル仲村 | 3,216万円 〜 3,792万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース・1 | 2,446万円 〜 2,920万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-23 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ | 1,944万円 〜 3,365万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-12 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレブレイト1 | 2,310万円 〜 2,783万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルークステイル | 1,841万円 〜 4,476万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-21 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンピック | 1,633万円 〜 2,232万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全16戸 |
| ルシーダ勝田台 | 1,724万円 〜 2,285万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目8-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクシード八千代中央 | 2,376万円 〜 3,892万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| セレナハイム八千代中央 | 1,693万円 〜 2,721万円 | 千葉県八千代市萱田町816-1 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全81戸 |
| ゴールド八千代 | 669万円 〜 1,184万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| プリムローズ | 864万円 〜 1,068万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| I・G・マンション | 799万円 〜 1,057万円 | 千葉県佐倉市井野1543-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベェルジェールゆりのき | 2,136万円 〜 2,738万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-8 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セトオーズ | 1,223万円 〜 1,663万円 | 千葉県八千代市上高野1201-1 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全45戸 |
| ラフィーネ八千代 | 2,643万円 〜 3,321万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| プレルディオ | 2,643万円 〜 3,334万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 1,823万円 〜 3,235万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全54戸 |
| アルバ八千代 | 2,543万円 〜 3,155万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| ボナール花島 | 1,138万円 〜 2,113万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,766万円 〜 4,166万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセルマンション勝田台 | 1,596万円 〜 2,782万円 | 千葉県八千代市勝田台2丁目12-3 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| アイングレース八千代 | 2,627万円 〜 5,213万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全85戸 |
| ウィルグレース八千代 | 2,082万円 〜 4,177万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1,794万円 〜 2,670万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
| ファインヴィラ | 1,973万円 〜 2,443万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街C棟 | 1,493万円 〜 2,091万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街B棟 | 1,772万円 〜 3,053万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街D棟 | 1,706万円 〜 2,577万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街E棟 | 1,920万円 〜 2,486万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
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