千葉県佐倉市臼井田833-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,323 万円 62.72m²の部屋
〜2,339 万円 83.82m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】すみれ保育園まで641m
6/14
【周辺】臼井幼稚園まで863m
7/14
【周辺】佐倉市立臼井小学校まで871m
8/14
【周辺】佐倉市立臼井西中学校まで1133m
9/14
【周辺】スーパータイヨー佐倉店まで86m
10/14
【周辺】イオン臼井店まで803m
11/14
【周辺】セブンイレブン佐倉臼井店まで291m
12/14
【周辺】京成臼井駅(京成 本線)まで653m
13/14
【周辺】イオンタウンユーカリが丘まで3013m
14/14サンクレイドル臼井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドル臼井の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,323万円 （21万円 / m²） 62.72m²の部屋
〜2,339万円 （28万円 / m²） 83.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.72m²の部屋の場合 | 83.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,323万円 | 2,339万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万2,590円 | 83万7,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万2,590円 | 87万7,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,267万8,093円 | 2,250万8,442円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐倉市臼井田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,508万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,487万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,380万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,273万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,323万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,304万円 |
| 6年後(築25年) | 91.5％ | 1,210万円 |
| 11年後(築30年) | 84.4％ | 1,117万円 |
このマンションと、佐倉市臼井田の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,323万円 (62.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
サンクレイドル臼井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：0.29%、 1年前→今年：4.24% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル臼井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 73.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,790万円 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,830万円 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 1,880万円 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,930万円 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 2,299万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 2,330万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 83.82m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,398万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,380万円 | 66.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,498万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,390万円 | 66.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,380万円 | 77.15m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 1,380万円 | 69.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 1,280万円 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2013年5月 |
| 1,190万円 | 77.15m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年11月 |
| 1,230万円 | 66.75m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 1,140万円 | 66.75m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 1,080万円 | 66.75m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年8月 |
| 1,390万円 | 72.48m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 1,390万円 | 77.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 1,530万円 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,280万円 | 77.15m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,323万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.46万円 / 月 62.72m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 83.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル臼井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル臼井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.75m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.75m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 83.82m² | 4LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 10万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ京成臼井 | 2,043万円 〜 3,222万円 | 千葉県佐倉市稲荷台1丁目12-2 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| テリオス | 1,603万円 〜 2,190万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目26-15 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレシオ南ユーカリが丘 | 2,250万円 〜 3,644万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘2-1 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全277戸 |
| ビオ・ウイングユーカリが丘 | 2,121万円 〜 4,663万円 | 千葉県佐倉市宮ノ台6丁目5 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全323戸 |
| ヴェレーナユーカリが丘 | 1,758万円 〜 2,729万円 | 千葉県佐倉市中志津2丁目35-18 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| レクセルプラザ志津 | 1,879万円 〜 2,960万円 | 千葉県佐倉市上志津1816-2 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全118戸 |
| グランメゾン志津 | 798万円 〜 1,029万円 | 千葉県佐倉市上志津1658-2 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィズ勝田台 | 1,745万円 〜 2,707万円 | 千葉県八千代市上高野1353-16 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全106戸 |
| メロディーハイム志津スウィート・ピア | 655万円 〜 3,146万円 | 千葉県佐倉市井野1418-2 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全73戸 |
| サンクレイドル佐倉 | 1,425万円 〜 2,164万円 | 千葉県佐倉市山崎171-1 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全60戸 |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 1,407万円 〜 2,109万円 | 千葉県八千代市上高野1212 |
2006年2月（築21年） 地上3階 / 全55戸 |
| エバーグリーンテラス佐倉 | 1,559万円 〜 2,397万円 | 千葉県佐倉市鏑木町1161-5 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全76戸 |
| 佐倉ステーションゲートノースウィング | 2,412万円 〜 3,178万円 | 千葉県佐倉市宮前3丁目5-1 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全59戸 |
| 佐倉ステーションゲートサウスウィング | 1,931万円 〜 3,776万円 | 千葉県佐倉市栄町14 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全109戸 |
| サンクタス佐倉駅前 | 1,913万円 〜 3,295万円 | 千葉県佐倉市表町1丁目1-2 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全94戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル佐倉 | 1,425万円 〜 2,164万円 | 千葉県佐倉市山崎171-1 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全60戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
サンクレイドル臼井は、千葉県佐倉市臼井田が所在地です。耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上6階建てのマンションであり、2007年5月に完成しました。最寄駅の京成本線・京成臼井駅へは、歩いて7分ほどの距離となります。また、同じ路線のユーカリが丘駅へアクセスするには歩いて32分の時間を要します。
| マンション名称 | サンクレイドル臼井 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県佐倉市臼井田833-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 5階
7/9
3LDK 5階
8/9
4LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2007年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木村建築工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県佐倉市臼井田833-4【最寄り駅からのアクセス情報】
山万ユーカリが丘線 / ユーカリが丘駅 徒歩31分【建物仕様】
築年月：2007年5月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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