この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県佐倉市臼井田833-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,517 万円 66.73m²の部屋
〜2,484 万円 83.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,517万円 66.73m²の部屋 23万円 / m²
〜2,484万円 83.82m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐倉市臼井田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐倉市臼井田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,949万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,864万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,720万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,575万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,517万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,451万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,338万円 | 88.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,226万円 | 80.8％ |
このマンションと、佐倉市臼井田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,517万円 (66.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル臼井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,299万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 2,330万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 83.82m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,398万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,380万円 | 66.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,498万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,390万円 | 66.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,380万円 | 77.15m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 1,380万円 | 69.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 1,280万円 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2013年5月 |
| 1,190万円 | 77.15m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年11月 |
| 1,230万円 | 66.75m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 1,140万円 | 66.75m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 1,080万円 | 66.75m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年8月 |
| 1,390万円 | 72.48m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 1,390万円 | 77.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 1,530万円 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,280万円 | 77.15m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,517万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.86万円 66.73m²の部屋
〜10.79万円 83.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル臼井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 22.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.15% 、 2年前→1年前：4.72% 、 1年前→今年：4.83% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクレイドル臼井は、千葉県佐倉市臼井田が所在地です。耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上6階建てのマンションであり、2007年5月に完成しました。最寄駅の京成本線・京成臼井駅へは、歩いて7分ほどの距離となります。また、同じ路線のユーカリが丘駅へアクセスするには歩いて32分の時間を要します。
| マンション名称 | サンクレイドル臼井 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県佐倉市臼井田833-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】すみれ保育園まで641m
【周辺】臼井幼稚園まで863m
【周辺】佐倉市立臼井小学校まで871m
【周辺】佐倉市立臼井西中学校まで1133m
【周辺】スーパータイヨー佐倉店まで86m
【周辺】イオン臼井店まで803m
【周辺】セブンイレブン佐倉臼井店まで291m
【周辺】京成臼井駅(京成 本線)まで653m
【周辺】イオンタウンユーカリが丘まで3013m
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木村建築工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ京成臼井 | 1,818万円 〜 2,809万円 | 千葉県佐倉市稲荷台1丁目12-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| テリオス | 1,533万円 〜 2,049万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目26-15 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレシオ南ユーカリが丘 | 1,998万円 〜 3,219万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘2-1 |
2005年8月（築19年） 地上14階 / 全277戸 |
| ビオ・ウイングユーカリが丘 | 1,899万円 〜 3,973万円 | 千葉県佐倉市宮ノ台6丁目5 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全323戸 |
| ヴェレーナユーカリが丘 | 1,725万円 〜 2,686万円 | 千葉県佐倉市中志津2丁目35-18 |
2008年7月（築16年） 地上7階 / 全68戸 |
| レクセルプラザ志津 | 1,824万円 〜 2,789万円 | 千葉県佐倉市上志津1816-2 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全118戸 |
| グランメゾン志津 | 720万円 〜 895万円 | 千葉県佐倉市上志津1658-2 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズ勝田台 | 1,317万円 〜 2,159万円 | 千葉県八千代市上高野1353-16 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全106戸 |
| メロディーハイム志津スウィート・ピア | 619万円 〜 2,870万円 | 千葉県佐倉市井野1418-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全73戸 |
| サンクレイドル佐倉 | 1,385万円 〜 2,124万円 | 千葉県佐倉市山崎171-1 |
2005年8月（築19年） 地上8階 / 全60戸 |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 1,600万円 〜 2,432万円 | 千葉県八千代市上高野1212 |
2006年2月（築19年） 地上3階 / 全55戸 |
| エバーグリーンテラス佐倉 | 1,401万円 〜 2,046万円 | 千葉県佐倉市鏑木町1161-5 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全78戸 |
| 佐倉ステーションゲートサウスウィング | 1,927万円 〜 3,780万円 | 千葉県佐倉市栄町14 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全109戸 |
| サンクタス佐倉駅前 | 1,905万円 〜 3,120万円 | 千葉県佐倉市表町1丁目1-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全94戸 |
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