ホームズマンション売却プライスマップ千葉県佐倉市メロディーハイム志津スウィート・ピア

メロディーハイム志津スウィート・ピアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

615万円 24m²の部屋

2,885万円 90.11m²の部屋

所在地 千葉県佐倉市井野1418-2
交通
  • 京成本線 / 志津駅 徒歩3分

メロディーハイム志津スウィート・ピア

外観

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メロディーハイム志津スウィート・ピアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メロディーハイム志津スウィート・ピアの売却に強い不動産会社 4社

メロディーハイム志津スウィート・ピアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム志津スウィート・ピアから近い順に表示しています

株式会社コアハウジング
物件から
0.6
  • 千葉県佐倉市西志津2丁目6-6
  • 京成本線 志津駅 徒歩10分
  • 京成本線 勝田台駅 徒歩15分

地域密着45年、売却の対応お任せください

佐倉市で45年「不動産の売買・賃貸管理・賃貸仲介・リフォーム・税務法務相談」不動産業務全般やらせていただいております。高く売るための方法(広告・販売活動・販売前清掃など)豊富な経験をもとにご提案させていただきます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者小川正二
  • 免許番号千葉県知事免許(14)第004269号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
6.3
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

八千代・船橋・佐倉を中心に5店舗を展開中

当社は地元での成約実績を地道に積み重ね、創業18年目を迎え、現在5店舗展開、成約件数2000件を突破しました。今後も地域に密着した営業・積極的な広告活動を続け、ご所有物件のご売却をしっかりとサポートさせていただきます。購入希望のお客様が随時登録されております。当社の提案力・販売力をぜひお試しください

店舗内観

店舗内観

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(4)第14727号
リブパートナーズ株式会社
物件から
23.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社TSUKUBITO
物件から
25.0
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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メロディーハイム志津スウィート・ピアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

615万円 24m²の部屋 26万円 / m²

2,885万円 90.11m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(佐倉市井野)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(佐倉市井野 / 専有面積:20m² )
変化割合
築19年(現在) 442万円 100%
築20年(1年後) 435万円 98.6%
築25年(6年後) 403万円 91.2%
築30年(11年後) 370万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 615万円 100%
1年後 (築20年) 606万円 98.6%
6年後 (築25年) 561万円 91.2%
11年後 (築30年) 516万円 83.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、佐倉市井野の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

615万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 22万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム志津スウィート・ピアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,799万円 85.00m² 4LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
2,230万円 76.00m² 3LDK / 6階 2022年11月〜2022年12月
1,799万円 72.06m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2021年11月
1,580万円 70.90m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
1,790万円 70.90m² 3LDK / 5階 2017年4月〜2017年6月
2,180万円 87.25m² 4LDK / 3階 2016年8月〜2016年9月
1,980万円 76.10m² 3LDK / 1階 2014年11月〜2015年4月
1,980万円 76.08m² 3LDK / 5階 2014年9月
2,250万円 76.71m² 4LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月
1,980万円 86.81m² 3LDK / 1階 2013年6月〜2013年7月
1,580万円 68.03m² 3LDK / 2階 2011年8月〜2011年12月
1,780万円 76.71m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 615万円
買取 369万円 〜 492万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム志津スウィート・ピアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

3.25万円 24m²の部屋

12.62万円 90.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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メロディーハイム志津スウィート・ピア周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム志津スウィート・ピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 24.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.37% 、 2年前→1年前:7.30% 、 1年前→今年:6.24%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

佐倉市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 メロディーハイム志津スウィート・ピア
所在地 千葉県佐倉市井野1418-2
交通
  • 京成本線 / 志津駅 徒歩3分
  • 【外観】(株)長谷工コーポレーション旧分譲。京成線「志津」駅徒歩3分の好立地なマンションです。

    【外観】(株)長谷工コーポレーション旧分譲。京成線「志津」駅徒歩3分の好立地なマンションです。

  • 【周辺】佐倉市立井野小学校1590m徒歩20分

    【周辺】佐倉市立井野小学校1590m徒歩20分

築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

メロディーハイム志津スウィート・ピアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランメゾン志津 716万円 〜 900万円 千葉県佐倉市上志津1658-2 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ウェルパレス井野 1,254万円 〜 2,332万円 千葉県佐倉市井野1450-3 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全20戸
レクセルプラザ志津 1,767万円 〜 2,728万円 千葉県佐倉市上志津1816-2 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全118戸
アンビシャスガーデン勝田台 1,614万円 〜 2,439万円 千葉県八千代市上高野1212 2006年2月(築19年)
地上3階 / 全55戸
プレシオ南ユーカリが丘 2,036万円 〜 3,185万円 千葉県佐倉市南ユーカリが丘2-1 2005年8月(築19年)
地上14階 / 全277戸
ウィズ勝田台 1,319万円 〜 2,152万円 千葉県八千代市上高野1353-16 2007年1月(築18年)
地上12階 / 全106戸
ミオカステーロ勝田台 2,310万円 〜 3,388万円 千葉県八千代市勝田台1丁目36-6 2005年11月(築19年)
地上13階 / 全75戸
ウィンヒルズ勝田台 776万円 〜 1,022万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
レクセルグランデ勝田台 2,751万円 〜 3,861万円 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 2006年8月(築18年)
地上10階 / 全145戸
コンフォールソシアル 1,664万円 〜 5,223万円 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 2004年7月(築20年)
地上6階 / 全31戸
メテオール・リオン 931万円 〜 1,089万円 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全30戸
Vegaアルテア 1,168万円 〜 1,409万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全19戸
SincerityMURAKAMI 2,209万円 〜 3,004万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全46戸
スターマンションG 1,121万円 〜 4,486万円 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全32戸
リビエール 1,342万円 〜 1,718万円 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全24戸
レクセルマンション村上マインズ 2,353万円 〜 3,040万円 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全67戸
リバージュガーデンウィズ八千代 2,451万円 〜 2,991万円 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 2005年6月(築19年)
地上10階 / 全109戸
グーディッシュ村上 1,734万円 〜 2,103万円 千葉県八千代市村上1135-4 2007年9月(築17年)
地上10階 / 全86戸
ドメイン八千代勝田台 2,040万円 〜 3,289万円 千葉県八千代市村上3251-2 2005年9月(築19年)
地上8階 / 全75戸
レアシス八千代・大和田 1,153万円 〜 1,770万円 千葉県八千代市大和田475-6 2006年10月(築18年)
地上6階 / 全19戸
エーデル・ティーディー 615万円 〜 993万円 千葉県八千代市大和田1005-9 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全13戸
サンクレイドル臼井 1,520万円 〜 2,489万円 千葉県佐倉市臼井田833-4 2007年5月(築17年)
地上6階 / 全27戸
ミオカステーロ京成臼井 1,819万円 〜 2,809万円 千葉県佐倉市稲荷台1丁目12-2 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全39戸
エスタフレンテ 1,679万円 〜 2,175万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全28戸
エルプレシアB棟ギャラリーコート 2,819万円 〜 3,427万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全77戸
ソフィアグレースヤチヨ 936万円 〜 1,140万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全28戸
ゆりのき台ハイライズ 2,263万円 〜 2,986万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 2006年8月(築18年)
地上9階 / 全53戸
テリオス 1,536万円 〜 2,053万円 千葉県佐倉市王子台1丁目26-15 2007年4月(築17年)
地上5階 / 全28戸
フェリズ八千代中央 2,109万円 〜 3,544万円 千葉県八千代市大和田新田351-6 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全46戸
プログレス花通 883万円 〜 1,216万円 千葉県八千代市大和田新田510-2 2006年11月(築18年)
地上5階 / 全31戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓メロディーハイム志津スウィート・ピアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メロディーハイム志津スウィート・ピアの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メロディーハイム志津スウィート・ピアの売り時ですか?
メロディーハイム志津スウィート・ピアがある佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で24.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.37%、2年前→1年前:7.30%、1年前→今年:6.24%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日