この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県佐倉市南ユーカリが丘2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,998 万円 61.52m²の部屋
〜3,219 万円 82.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレシオ南ユーカリが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
75.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料13.1万円 |
66.4m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
75.63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
66.43m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,998万円 61.52m²の部屋 32万円 / m²
〜3,219万円 82.49m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐倉市南ユーカリが丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐倉市南ユーカリが丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,959万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,930万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,781万円 | 90.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,631万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,998万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,968万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 1,816万円 | 90.9％ |
| 11年後 (築30年) | 1,664万円 | 83.3％ |
このマンションと、佐倉市南ユーカリが丘の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (61.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシオ南ユーカリが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 71.23m² | 3LDK / 12階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 2,180万円 | 66.43m² | 2LDK / 12階 | 2013年1月 |
| 2,580万円 | 75.18m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 2,530万円 | 75.63m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 2,580万円 | 75.18m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,998万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.93万円 61.52m²の部屋
〜15.97万円 82.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレシオ南ユーカリが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 22.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.15% 、 2年前→1年前：4.72% 、 1年前→今年：4.83% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシオ南ユーカリが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘2-1 |
| 交通 |
|
【外観】安心のICカードセキュリティマンション
【外観】京成本線「ユーカリが丘」駅徒歩2分
【外観】ペット飼育可
【外観】人工温泉大浴場付
【外観】H17年8月築
【外観】駐車場
【外観】敷地内街並み
【外観】ペット足洗い場
【外観】バイク置場
【外観】宅配ロッカー
【エントランス】メインエントランス
【周辺】佐倉市立志津中学校1270m徒歩16分
【周辺】佐倉市立上志津中学校2150m徒歩27分
【周辺】志津幼稚園1190m徒歩15分
【周辺】ユーカリプラザ470m徒歩6分
【周辺】ジェーソンユーカリが丘店990m徒歩13分
【周辺】セブンイレブン佐倉下志津店830m徒歩11分
【周辺】ウエルシアユーカリが丘店640m徒歩8分
【周辺】ライオン歯科医院1320m徒歩17分
【周辺】佐倉中志津郵便局1210m徒歩16分
【周辺】上座遠山公園420m徒歩6分
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 277戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターリア・ユーカリが丘 | 1,650万円 〜 2,158万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目5-1 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ志津 | 1,824万円 〜 2,789万円 | 千葉県佐倉市上志津1816-2 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全118戸 |
| メロディーハイム志津スウィート・ピア | 619万円 〜 2,870万円 | 千葉県佐倉市井野1418-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全73戸 |
| ウェルパレス井野 | 1,271万円 〜 2,345万円 | 千葉県佐倉市井野1450-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィズ勝田台 | 1,317万円 〜 2,159万円 | 千葉県八千代市上高野1353-16 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全106戸 |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 1,700万円 〜 2,375万円 | 千葉県佐倉市井野1490-5 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全129戸 |
| ミオカステーロ京成臼井 | 1,818万円 〜 2,809万円 | 千葉県佐倉市稲荷台1丁目12-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 1,600万円 〜 2,432万円 | 千葉県八千代市上高野1212 |
2006年2月（築19年） 地上3階 / 全55戸 |
| サンクレイドル臼井 | 1,517万円 〜 2,484万円 | 千葉県佐倉市臼井田833-4 |
2007年5月（築17年） 地上6階 / 全27戸 |
| グラン・コート臼井駅前 | 1,843万円 〜 2,756万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目28-2 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| テリオス | 1,533万円 〜 2,049万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目26-15 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| ミオカステーロ勝田台 | 2,263万円 〜 3,338万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目36-6 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全75戸 |
| レクセルグランデ勝田台 | 2,749万円 〜 3,868万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全145戸 |
| コンフォールソシアル | 1,673万円 〜 5,229万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| Vegaアルテア | 1,175万円 〜 1,421万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| SincerityMURAKAMI | 2,212万円 〜 3,015万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,380万円 〜 3,081万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2,446万円 〜 2,992万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全109戸 |
| ドメイン八千代勝田台 | 2,037万円 〜 3,294万円 | 千葉県八千代市村上3251-2 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全75戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,144万円 〜 1,761万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| エーデル・ティーディー | 604万円 〜 979万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,797万円 〜 3,455万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 929万円 〜 1,151万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
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