この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県佐倉市中志津2丁目35-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,725 万円 70m²の部屋
〜2,686 万円 90.35m²の部屋
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ヴェレーナユーカリが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
90m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
70m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,999万円 |
90m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,250万円 |
80m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,725万円 70m²の部屋 25万円 / m²
〜2,686万円 90.35m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐倉市中志津)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐倉市中志津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,121万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,999万円 | 94.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,844万円 | 86.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,689万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,725万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,625万円 | 94.2％ |
| 9年後 (築25年) | 1,500万円 | 86.9％ |
| 14年後 (築30年) | 1,374万円 | 79.6％ |
このマンションと、佐倉市中志津の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,725万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナユーカリが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,250万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,999万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 2,680万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,398万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,490万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 2,690万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,430万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,850万円 | 90.35m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 1,980万円 | 80.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,599万円 | 72.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,080万円 | 80.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,640万円 | 80.02m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,580万円 | 72.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 1,880万円 | 72.30m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,690万円 | 80.02m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 1,699万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 1,880万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,750万円 | 80.02m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 1,950万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 2,080万円 | 85.05m² | 4LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 2,280万円 | 80.26m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,330万円 | 80.26m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 2,880万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,080万円 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年3月 |
| 2,680万円 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,725万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.02万円 70m²の部屋
〜15.63万円 90.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェレーナユーカリが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 22.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.15% 、 2年前→1年前：4.72% 、 1年前→今年：4.83% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェレーナユーカリが丘は、千葉県佐倉市中志津を所在地とするマンションです。ここは、地震や火災などの災害に強い鉄筋コンクリート造りとなっており、地上7階分の高さを有しています。交通に関しては、京成本線が発着するユーカリが丘駅が最寄りの駅に挙げられ、現地からの所要時間は徒歩でおよそ10分です。なお、このマンションは、2008年7月に完成しました。
| マンション名称 | ヴェレーナユーカリが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県佐倉市中志津2丁目35-18 |
| 交通 |
|
【外観】ヴェレーナユーカリが丘～5階のお部屋～
【エントランス】虹彩認証システムとオートロック付きのエントランスになります!!
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】京成本線ユーカリが丘駅まで850m
【周辺】下志津小学校まで800m
【周辺】上志津中学校まで1400m
【周辺】志津わかば幼稚園まで1200m
【周辺】カワグチ志津店まで750m
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾン志津 | 720万円 〜 895万円 | 千葉県佐倉市上志津1658-2 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズ勝田台 | 1,317万円 〜 2,159万円 | 千葉県八千代市上高野1353-16 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全106戸 |
| サンクレイドル臼井 | 1,517万円 〜 2,484万円 | 千葉県佐倉市臼井田833-4 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| ビオ・ウイングユーカリが丘 | 1,825万円 〜 3,972万円 | 千葉県佐倉市宮ノ台6丁目5 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全323戸 |
| テリオス | 1,533万円 〜 2,049万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目26-15 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| ウィンヒルズ勝田台 | 761万円 〜 1,009万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクセルグランデ勝田台 | 2,749万円 〜 3,868万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全145戸 |
| メテオール・リオン | 936万円 〜 1,098万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| スターマンションG | 1,123万円 〜 4,476万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヒーリンググランデ | 865万円 〜 1,014万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,734万円 〜 2,105万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全86戸 |
| リビエール | 1,341万円 〜 1,721万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,144万円 〜 1,761万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| エーデル・ティーディー | 604万円 〜 979万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 790万円 〜 1,793万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
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