この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県佐倉市宮ノ台6丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,899 万円 69.3m²の部屋
〜3,973 万円 118.46m²の部屋
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ビオ・ウイングユーカリが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
80.88m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
78.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,899万円 69.3m²の部屋 27万円 / m²
〜3,973万円 118.46m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐倉市宮ノ台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐倉市宮ノ台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,209万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,082万円 | 94.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,920万円 | 86.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,759万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,899万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,789万円 | 94.2％ |
| 9年後 (築25年) | 1,651万円 | 86.9％ |
| 14年後 (築30年) | 1,512万円 | 79.6％ |
このマンションと、佐倉市宮ノ台の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,899万円 (69.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオ・ウイングユーカリが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 2,160万円 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 2,290万円 | 80.88m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,300万円 | 86.89m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 2,480万円 | 86.89m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年10月 |
| 1,950万円 | 80.49m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 1,890万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 1,880万円 | 78.97m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2,099万円 | 80.49m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 2,480万円 | 90.21m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 2,580万円 | 90.21m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 2,199万円 | 80.49m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,980万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 1,998万円 | 80.49m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,070万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,299万円 | 80.49m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,680万円 | 90.21m² | 4LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,098万円 | 80.49m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 2,180万円 | 80.49m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,399万円 | 80.49m² | 3LDK / 12階 | 2019年7月 |
| 2,480万円 | 80.49m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 90.21m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,580万円 | 80.49m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 90.21m² | 4LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 2,180万円 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 1,990万円 | 70.60m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,090万円 | 70.60m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,980万円 | 90.21m² | 4LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,080万円 | 90.21m² | 4LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 70.60m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,350万円 | 70.60m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 70.60m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月 |
| 2,630万円 | 70.60m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 2,480万円 | 78.97m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 2,580万円 | 78.97m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,699万円 | 69.30m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 3,490万円 | 118.46m² | 4LDK / 14階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 3,880万円 | 118.46m² | 4LDK / 14階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,190万円 | 78.97m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 2,680万円 | 78.97m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 2,298万円 | 78.97m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,190万円 | 78.97m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 2,850万円 | 78.97m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,899万円 |
| 買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.92万円 69.3m²の部屋
〜20.34万円 118.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビオ・ウイングユーカリが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 22.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.15% 、 2年前→1年前：4.72% 、 1年前→今年：4.83% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県佐倉市宮ノ台がその所在地となるビオ・ウイングユーカリが丘は、高い耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。地上13階・地下1階建てのこのマンションは、2009年2月に完成しました。交通に関しては、山万ユーカリが丘線の中学校駅が最寄駅として挙げられ、現地からの所要時間は徒歩でおよそ1分となっています。
| マンション名称 | ビオ・ウイングユーカリが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県佐倉市宮ノ台6丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】みやのもりハローキッズ 333m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 323戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾン志津 | 720万円 〜 895万円 | 千葉県佐倉市上志津1658-2 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル臼井 | 1,517万円 〜 2,484万円 | 千葉県佐倉市臼井田833-4 |
2007年5月（築17年） 地上6階 / 全27戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,734万円 〜 2,105万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全86戸 |
| ヴェレーナユーカリが丘 | 1,725万円 〜 2,686万円 | 千葉県佐倉市中志津2丁目35-18 |
2008年7月（築16年） 地上7階 / 全68戸 |
| メテオール・リオン | 936万円 〜 1,098万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| テリオス | 1,533万円 〜 2,049万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目26-15 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| スターマンションG | 1,123万円 〜 4,476万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| リビエール | 1,341万円 〜 1,721万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒーリンググランデ | 865万円 〜 1,014万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィンヒルズ勝田台 | 761万円 〜 1,009万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,797万円 〜 3,455万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| エスタフレンテ | 1,667万円 〜 2,196万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 790万円 〜 1,793万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 604万円 〜 979万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,093万円 〜 3,572万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
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