千葉県佐倉市井野1450-3
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,317 万円 56.18m²の部屋
〜2,457 万円 85.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【地図】地図
4/4ウェルパレス井野の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,317万円 （23万円 / m²） 56.18m²の部屋
〜2,457万円 （29万円 / m²） 85.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.18m²の部屋の場合 | 85.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,317万円 | 2,457万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万610円 | 87万6,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万610円 | 91万6,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,262万3,989円 | 2,365万2,620円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐倉市井野)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,284万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,244万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,141万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,317万円 |
| 2年後(築25年) | 96.9％ | 1,276万円 |
| 7年後(築30年) | 88.9％ | 1,171万円 |
このマンションと、佐倉市井野の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,317万円 (56.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
ウェルパレス井野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で -0.65%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.37%、 1年前→今年：-3.57% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,317万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.89万円 / 月 56.18m²の部屋
〜
13.09万円 / 月 85.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルパレス井野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルパレス井野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 3階 | 2026年9月〜2026年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 1,733万円 〜 2,439万円 | 千葉県佐倉市井野1490-5 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全129戸 |
| メロディーハイム志津スウィート・ピア | 652万円 〜 3,092万円 | 千葉県佐倉市井野1418-2 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全73戸 |
| レクセルプラザ志津 | 1,822万円 〜 2,832万円 | 千葉県佐倉市上志津1816-2 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全118戸 |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 1,441万円 〜 2,188万円 | 千葉県八千代市上高野1212 |
2006年2月（築21年） 地上3階 / 全55戸 |
| ミオカステーロ勝田台 | 2,280万円 〜 3,377万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目36-6 |
2005年11月（築22年） 地上13階 / 全76戸 |
| スターリア・ユーカリが丘 | 1,839万円 〜 2,393万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目5-1 |
2003年10月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| プレシオ南ユーカリが丘 | 2,199万円 〜 3,535万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘2-1 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全277戸 |
| パラシオ | 2,498万円 〜 4,426万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目1-4 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンフラワー村上 | 2,188万円 〜 2,928万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンフォールソシアル | 1,830万円 〜 6,146万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 |
2004年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Vegaアルテア | 1,072万円 〜 1,343万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| SincerityMURAKAMI | 2,458万円 〜 3,468万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| レクセルプラザ村上 | 2,548万円 〜 4,057万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目3-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全223戸 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2,482万円 〜 3,483万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
2005年6月（築22年） 地上10階 / 全109戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,541万円 〜 3,770万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| ドメイン八千代勝田台 | 2,006万円 〜 3,383万円 | 千葉県八千代市村上3251-2 |
2005年9月（築22年） 地上8階 / 全75戸 |
| ペルル大和田駅前 | 1,649万円 〜 3,060万円 | 千葉県八千代市大和田574-1 |
2002年10月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 940万円 〜 1,143万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランデージ八千代中央 | 2,465万円 〜 4,269万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| ミオカステーロ京成臼井 | 1,869万円 〜 3,057万円 | 千葉県佐倉市稲荷台1丁目12-2 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 2,343万円 〜 4,378万円 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| ライオンズステーションプラザうすい | 1,910万円 〜 3,195万円 | 千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-1 |
2002年9月（築25年） 地上14階 / 全131戸 |
| グラン・コート臼井駅前 | 1,774万円 〜 2,747万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目28-2 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| ラ・スカーラ | 952万円 〜 1,296万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目18-10 |
2004年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランロード八千代 | 4,630万円 〜 1億 3,185万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目45-23 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| グリーンハイツ八千代4番館 | 1,872万円 〜 2,463万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
| グリーンハイツ八千代5番館 | 1,912万円 〜 2,406万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築24年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代6番館 | 1,774万円 〜 2,397万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築24年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代7番館 | 1,319万円 〜 1,948万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築24年） 地上15階 / 全618戸 |
| クイーンズレゾン八千代台 | 2,187万円 〜 2,791万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェルパレス井野 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県佐倉市井野1450-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
2LDK 2階
2/16
2LDK 2階
3/16
2LDK 2階
4/16
2LDK 3階
5/16
2LDK 3階
6/16
2LDK 3階
7/16
2LDK 3階
8/16
2LDK 4階
9/16
2LDK 4階
10/16
2LDK 4階
11/16
2DK 4階
12/16
2LDK 4階
13/16
2LDK 5階
14/16
2LDK 5階
15/16
2LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月7日]
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