千葉県佐倉市井野1418-2
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
652 万円 24m²の部屋
〜3,092 万円 90.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】(株)長谷工コーポレーション旧分譲。京成線「志津」駅徒歩３分の好立地なマンションです。
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【周辺】佐倉市立井野小学校1590m徒歩20分
2/2メロディーハイム志津スウィート・ピアの売却に役立つ情報をチェック！
メロディーハイム志津スウィート・ピアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
72.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社オカムラメイト 勝田台支店 | ||||||
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652万円 （27万円 / m²） 24m²の部屋
〜3,092万円 （34万円 / m²） 90.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 90.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 652万円 | 3,092万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 108万6,360円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 112万6,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 615万4,694円 | 2,978万8,436円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐倉市井野)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 443万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 416万円 | 93.9％ |
| 築30年(9年後) | 382万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 652万円 |
| 4年後(築25年) | 93.9％ | 613万円 |
| 9年後(築30年) | 86.2％ | 562万円 |
このマンションと、佐倉市井野の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
652万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 22万円 / m² |
メロディーハイム志津スウィート・ピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で -0.65%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.37%、 1年前→今年：-3.57% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム志津スウィート・ピアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 72.06m² | 3LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 2,280万円 | 72.85m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 1,930万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,799万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,230万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,799万円 | 72.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,580万円 | 70.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,790万円 | 70.90m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,180万円 | 87.25m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,980万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 1,980万円 | 76.08m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 2,250万円 | 76.71m² | 4LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,980万円 | 86.81m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,580万円 | 68.03m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 1,780万円 | 76.71m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 652万円 |
| 買取 | 392万円 〜 522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.34万円 / 月 24m²の部屋
〜
13.1万円 / 月 90.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム志津スウィート・ピアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム志津スウィート・ピアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 90.11m² | 4LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 90.11m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.71m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.71m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.71m² | 4LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 72.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 11万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 90.11m² | 4LDK / 7階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾン志津 | 750万円 〜 956万円 | 千葉県佐倉市上志津1658-2 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルパレス井野 | 1,317万円 〜 2,457万円 | 千葉県佐倉市井野1450-3 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクセルプラザ志津 | 1,822万円 〜 2,832万円 | 千葉県佐倉市上志津1816-2 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全118戸 |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 1,441万円 〜 2,188万円 | 千葉県八千代市上高野1212 |
2006年2月（築21年） 地上3階 / 全55戸 |
| プレシオ南ユーカリが丘 | 2,199万円 〜 3,535万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘2-1 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全277戸 |
| ウィズ勝田台 | 1,777万円 〜 2,773万円 | 千葉県八千代市上高野1353-16 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全106戸 |
| ミオカステーロ勝田台 | 2,280万円 〜 3,377万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目36-6 |
2005年11月（築22年） 地上13階 / 全76戸 |
| ウィンヒルズ勝田台 | 815万円 〜 1,101万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| レクセルグランデ勝田台 | 2,969万円 〜 4,312万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全145戸 |
| コンフォールソシアル | 1,830万円 〜 6,146万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 |
2004年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メテオール・リオン | 1,056万円 〜 1,280万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| Vegaアルテア | 1,072万円 〜 1,343万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| SincerityMURAKAMI | 2,458万円 〜 3,468万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| スターマンションG | 1,235万円 〜 5,289万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビエール | 1,483万円 〜 1,970万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,541万円 〜 3,770万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2,482万円 〜 3,483万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
2005年6月（築22年） 地上10階 / 全109戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,789万円 〜 2,348万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築20年） 地上10階 / 全86戸 |
| ドメイン八千代勝田台 | 2,006万円 〜 3,383万円 | 千葉県八千代市村上3251-2 |
2005年9月（築22年） 地上8階 / 全75戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,319万円 〜 2,111万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| エーデル・ティーディー | 585万円 〜 972万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンクレイドル臼井 | 1,390万円 〜 2,460万円 | 千葉県佐倉市臼井田833-4 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| ミオカステーロ京成臼井 | 1,869万円 〜 3,057万円 | 千葉県佐倉市稲荷台1丁目12-2 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスタフレンテ | 1,637万円 〜 2,115万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,749万円 〜 3,330万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全77戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 940万円 〜 1,143万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,185万円 〜 2,897万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| テリオス | 1,570万円 〜 2,173万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目26-15 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,114万円 〜 3,545万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全46戸 |
| プログレス花通 | 849万円 〜 1,166万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディーハイム志津スウィート・ピア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県佐倉市井野1418-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
1K 1階
2/13
4LDK 2階
3/13
3LDK 2階
4/13
3LDK 2階
5/13
1K 2階
6/13
1K 2階
7/13
3LDK 4階
8/13
3LDK 5階
9/13
4LDK 6階
10/13
3LDK 6階
11/13
3LDK 7階
12/13
4LDK 7階
13/13| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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千葉県佐倉市井野1418-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
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