山梨県甲府市住吉5丁目16-28
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
966 万円 59.94m²の部屋
〜1,893 万円 97.17m²の部屋
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【外観】デザイナーズマンション。
1/8
【周辺】コンビニ徒歩2分
2/8
【周辺】スーパーオギノ・100均700m
3/8
【周辺】ホームセンターくろがねや700m
4/8
【周辺】伊勢小学校800m
5/8
【周辺】コジマ・ビッグカメラ700m
6/8
【周辺】ニトリ700m
7/8
【周辺】甲府信金南支店350ｍ
8/8ラルゴ住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラルゴ住吉の売却に役立つ情報をチェック！
ラルゴ住吉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
65.43m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ケービーケー久保田 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
65.43m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム関東株式会社 甲府店 | ||||||
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966万円 （16万円 / m²） 59.94m²の部屋
〜1,893万円 （19万円 / m²） 97.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.94m²の部屋の場合 | 97.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 966万円 | 1,893万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万4,780円 | 69万690円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万9,780円 | 73万690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 923万4,304円 | 1,819万5,708円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(甲府市住吉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 878万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 786万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 966万円 |
| 3年後(築30年) | 89.6％ | 865万円 |
このマンションと、甲府市住吉の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
966万円 (59.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 15万円 / m² |
ラルゴ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 2.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.97%、 2年前→1年前：8.17%、 1年前→今年：3.07% ）
山梨県の直近3年間の変動（2.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 966万円 |
| 買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.28万円 / 月 59.94m²の部屋
〜
12.63万円 / 月 97.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラルゴ住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルゴ住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アダージョ住吉 | 1,088万円 〜 1,835万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-33 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランヴィ南甲府駅前 | 1,291万円 〜 1,927万円 | 山梨県甲府市南口町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サン・ファミール長田 | 1,110万円 〜 1,563万円 | 山梨県甲府市住吉2丁目6-17 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| BELL・住吉 | 1,046万円 〜 1,421万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目3-33 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール上今井弐番館 | 941万円 〜 1,547万円 | 山梨県甲府市上今井町803-1 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アダージョコクボ | 714万円 〜 1,148万円 | 山梨県甲府市国母4丁目3-36 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全3戸 |
| グランテール・N | 410万円 〜 559万円 | 山梨県甲府市里吉1丁目6-17 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ国母 | 1,457万円 〜 2,069万円 | 山梨県甲府市国母8丁目25-15 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| 笹本マンション | 481万円 〜 803万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居448 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラフィーネ甲府 | 1,118万円 〜 1,766万円 | 山梨県甲府市下石田2丁目24-16 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全88戸 |
| コンフォートOS | 939万円 〜 1,251万円 | 山梨県甲府市大里町3666-2 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヒルズ相生 | 832万円 〜 1,007万円 | 山梨県甲府市相生1丁目2-18 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| タワーレジデンス甲府中央 | 1,565万円 〜 1,992万円 | 山梨県甲府市中央4丁目4-23 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| スモールワールドシンフォニー | 832万円 〜 1,657万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目24-29 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィーヴォ・ダ・ソロ | 514万円 〜 763万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目14-16 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| フレグランス940 | 938万円 〜 1,303万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条940-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ケイズガーデン | 443万円 〜 663万円 | 山梨県甲府市東光寺2丁目2-17 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| K.FLATS | 2,324万円 〜 2,989万円 | 山梨県甲府市宝1丁目39-2 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| セインツタワー甲府 | 1,865万円 〜 3,109万円 | 山梨県甲府市北口1丁目6-24 |
1999年3月（築28年） 地上18階 / 全82戸 |
| マンゲンマンション | 1,895万円 〜 2,473万円 | 山梨県甲府市宝1丁目4-27 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス武田通り | 1,861万円 〜 3,093万円 | 山梨県甲府市武田2丁目1-17 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| キヨクニアパートメントデザインエルスール | 868万円 〜 1,305万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条1884-18 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| コーポみなもと | 1,655万円 〜 2,082万円 | 山梨県甲府市下飯田2丁目5-55 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラルゴ住吉 |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市住吉5丁目16-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 1階
1/13
2LDK 2階
2/13
2LDK 2階
3/13
3SLDK 2階
4/13
4SLDK 2階
5/13
2LDK 3階
6/13
3SLDK 3階
7/13
3SLDK 3階
8/13
4SLDK 3階
9/13
2LDK 4階
10/13
4SLDK 4階
11/13
3SLDK 5階
12/13
3SLDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)ケービーケー久保田 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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