山梨県甲府市下石田2丁目24-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,118 万円 68.5m²の部屋
〜1,766 万円 81.61m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
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【外観】
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【周辺】南西保育園 徒歩 約7分（約500m）
4/11
【周辺】甲府市立石田小学校 徒歩 約14分（約1100m）
5/11
【周辺】甲府市立南西中学校 徒歩 約9分（約650m）
6/11
【周辺】セブンイレブン甲府下石田2丁目店 徒歩 約4分（約300m）
7/11
【周辺】ファミリーマート甲府下石田店 徒歩 約4分（約300m）
8/11
【周辺】スーパーマーケットバロー甲府昭和店 徒歩 約7分（約550m）
9/11
【周辺】ウエルシア甲府徳行店 徒歩 約13分（約1000m）
10/11
【周辺】イトーヨーカドー甲府昭和店 徒歩 約17分（約1300m）
11/11ラフィーネ甲府の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーネ甲府の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,118万円 （16万円 / m²） 68.5m²の部屋
〜1,766万円 （22万円 / m²） 81.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.5m²の部屋の場合 | 81.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,118万円 | 1,766万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万4,940円 | 64万8,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万4,940円 | 68万8,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,069万7,664円 | 1,696万8,084円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(甲府市下石田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,300万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,208万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,118万円 |
| 2年後(築30年) | 92.9％ | 1,039万円 |
このマンションと、甲府市下石田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,118万円 (68.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 19万円 / m² |
ラフィーネ甲府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 2.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.97%、 2年前→1年前：8.17%、 1年前→今年：3.07% ）
山梨県の直近3年間の変動（2.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ甲府が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 70.94m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,580万円 | 81.61m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,680万円 | 81.61m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,400万円 | 78.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,100万円 | 68.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 1,280万円 | 71.69m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,590万円 | 75.29m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.7万円 / 月 68.5m²の部屋
〜
10.54万円 / 月 81.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ甲府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ甲府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 9万円 / 月 | 70.94m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.94m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 65.81m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 65.81m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 9万円 / 月 | 68.50m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 笹本マンション | 481万円 〜 803万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居448 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランヴィ国母 | 1,161万円 〜 1,595万円 | 山梨県甲府市国母1丁目10-10 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全86戸 |
| アダージョコクボ | 714万円 〜 1,148万円 | 山梨県甲府市国母4丁目3-36 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全3戸 |
| グランドマンション国母 | 1,636万円 〜 2,096万円 | 山梨県甲府市国母2丁目22-10 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラフィーネ国母 | 1,457万円 〜 2,069万円 | 山梨県甲府市国母8丁目25-15 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| フレグランス940 | 938万円 〜 1,303万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条940-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハピネス国母 | 819万円 〜 1,113万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条546 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・ファミール長田 | 1,110万円 〜 1,563万円 | 山梨県甲府市住吉2丁目6-17 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラブリハイツ幸町 | 1,645万円 〜 2,514万円 | 山梨県甲府市幸町13-20 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| キヨクニアパートメントデザインエルスール | 868万円 〜 1,305万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条1884-18 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| コーポみなもと | 1,655万円 〜 2,082万円 | 山梨県甲府市下飯田2丁目5-55 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィ南甲府駅前 | 1,291万円 〜 1,927万円 | 山梨県甲府市南口町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラルゴ住吉 | 966万円 〜 1,893万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-28 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| アダージョ住吉 | 1,088万円 〜 1,835万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-33 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンサイドコーポ2 | 1,671万円 〜 2,128万円 | 山梨県甲府市飯田4丁目8-21 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンゲンマンション | 1,895万円 〜 2,473万円 | 山梨県甲府市宝1丁目4-27 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J・I甲府第一マンション | 835万円 〜 1,091万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目3-17 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| コンフォート長田 | 948万円 〜 1,484万円 | 山梨県甲府市中小河原町203 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ城東 | 745万円 〜 1,175万円 | 山梨県甲府市城東2丁目9-24 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BELL・住吉 | 1,046万円 〜 1,421万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目3-33 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セインツタワー甲府 | 1,865万円 〜 3,109万円 | 山梨県甲府市北口1丁目6-24 |
1999年3月（築28年） 地上18階 / 全82戸 |
| ラブリハイツ甲府 | 951万円 〜 2,504万円 | 山梨県甲府市北口1丁目5-26 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全79戸 |
| コンフォートOS | 939万円 〜 1,251万円 | 山梨県甲府市大里町3666-2 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ケイズガーデン | 443万円 〜 663万円 | 山梨県甲府市東光寺2丁目2-17 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステラコート山の手 | 1,434万円 〜 2,609万円 | 山梨県甲府市塩部3丁目15-13 |
1997年5月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィーヴォ・ダ・ソロ | 514万円 〜 763万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目14-16 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ国母 | 1,457万円 〜 2,069万円 | 山梨県甲府市国母8丁目25-15 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| ラフィーネ甲府美術館通り | 1,911万円 〜 3,038万円 | 山梨県甲府市富竹1丁目1-4 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィーネ甲府 |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市下石田2丁目24-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 6階
4/7
3LDK 7階
5/7
2LDK 7階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1998年8月(築28年)【設備・条件】
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