この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山梨県甲府市国母4丁目3-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
678 万円 40.89m²の部屋
〜1,079 万円 53.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
678万円 40.89m²の部屋 17万円 / m²
〜1,079万円 53.5m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(甲府市国母)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (甲府市国母 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 641万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 542万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 678万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 573万円 | 84.5％ |
このマンションと、甲府市国母の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
678万円 (40.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 16万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 678万円 |
| 買取 | 407万円 〜 542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.52万円 40.89m²の部屋
〜8.02万円 53.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アダージョコクボ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 16.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54% 、 2年前→1年前：10.87% 、 1年前→今年：3.74% ）
山梨県の直近3年間の変動（16.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アダージョコクボ |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市国母4丁目3-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)ケービーケー久保田 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴィ国母 | 1,032万円 〜 1,390万円 | 山梨県甲府市国母1丁目10-10 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全86戸 |
| 笹本マンション | 446万円 〜 723万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居448 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラフィーネ国母 | 1,265万円 〜 1,682万円 | 山梨県甲府市国母8丁目25-15 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全64戸 |
| グランドマンション国母 | 1,314万円 〜 1,642万円 | 山梨県甲府市国母2丁目22-10 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラフィーネ甲府 | 1,138万円 〜 1,760万円 | 山梨県甲府市下石田2丁目24-16 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全88戸 |
| サン・ファミール長田 | 1,194万円 〜 1,636万円 | 山梨県甲府市住吉2丁目6-17 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハピネス国母 | 777万円 〜 1,038万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条546 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレグランス940 | 908万円 〜 1,239万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条940-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラルゴ住吉 | 969万円 〜 1,907万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-28 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラブリハイツ幸町 | 1,044万円 〜 1,446万円 | 山梨県甲府市幸町13-20 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| グランヴィ南甲府駅前 | 1,306万円 〜 1,911万円 | 山梨県甲府市南口町1-50 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| コンフォート長田 | 1,011万円 〜 1,562万円 | 山梨県甲府市中小河原町203 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キヨクニアパートメントデザインエルスール | 827万円 〜 1,221万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条1884-18 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドエルセントラル | 979万円 〜 1,737万円 | 山梨県甲府市若松町10-6 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BELL・住吉 | 1,109万円 〜 1,471万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目3-33 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートOS | 898万円 〜 1,174万円 | 山梨県甲府市大里町3666-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| コーポみなもと | 1,333万円 〜 1,633万円 | 山梨県甲府市下飯田2丁目5-55 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ城東 | 704万円 〜 1,091万円 | 山梨県甲府市城東2丁目9-24 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンサイドコーポ2 | 1,329万円 〜 1,651万円 | 山梨県甲府市飯田4丁目8-21 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンゲンマンション | 1,542万円 〜 1,961万円 | 山梨県甲府市宝1丁目4-27 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セインツタワー甲府 | 1,851万円 〜 2,953万円 | 山梨県甲府市北口1丁目6-24 |
1999年3月（築26年） 地上18階 / 全82戸 |
| ラブリハイツ甲府 | 908万円 〜 2,313万円 | 山梨県甲府市北口1丁目5-26 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全79戸 |
| ケイズガーデン | 420万円 〜 616万円 | 山梨県甲府市東光寺2丁目2-17 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィーヴォ・ダ・ソロ | 504万円 〜 733万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目14-16 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| ステラコート山の手 | 1,139万円 〜 2,028万円 | 山梨県甲府市塩部3丁目15-13 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
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