この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山梨県甲府市宝1丁目39-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,938 万円 77.73m²の部屋
〜2,424 万円 80.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
K.FLATSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
80.25m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,938万円 77.73m²の部屋 25万円 / m²
〜2,424万円 80.25m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(甲府市宝)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (甲府市宝 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,947万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,817万円 | 93.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,473万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,938万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,809万円 | 93.3％ |
| 7年後 (築30年) | 1,466万円 | 75.6％ |
このマンションと、甲府市宝の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,938万円 (77.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,938万円 |
| 買取 | 1,163万円 〜 1,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.69万円 77.73m²の部屋
〜13.51万円 80.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
K.FLATS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 16.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54% 、 2年前→1年前：10.87% 、 1年前→今年：3.74% ）
山梨県の直近3年間の変動（16.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K.FLATS |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市宝1丁目39-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ相生 | 690万円 〜 812万円 | 山梨県甲府市相生1丁目2-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| タワーレジデンス甲府中央 | 1,526万円 〜 1,904万円 | 山梨県甲府市中央4丁目4-23 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| サーパス朝日通り | 2,038万円 〜 2,949万円 | 山梨県甲府市朝日4丁目2-20 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパス武田通り | 1,632万円 〜 2,635万円 | 山梨県甲府市武田2丁目1-17 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| TFビル甲府フローラル中央 | 758万円 〜 2,129万円 | 山梨県甲府市中央3丁目10-14 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| ケイズガーデン | 420万円 〜 616万円 | 山梨県甲府市東光寺2丁目2-17 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイタ昭和マンション | 1,127万円 〜 1,566万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1597 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランテール・N | 401万円 〜 536万円 | 山梨県甲府市里吉1丁目6-17 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スモールワールドシンフォニー | 818万円 〜 1,629万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目24-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ住吉 | 969万円 〜 1,907万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-28 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| BELL・住吉 | 1,109万円 〜 1,471万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目3-33 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ国母 | 1,265万円 〜 1,682万円 | 山梨県甲府市国母8丁目25-15 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全64戸 |
| ラフィーネ甲府昭和 | 1,871万円 〜 2,452万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条635 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| キヨクニアパートメントデザインエルスール | 827万円 〜 1,221万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条1884-18 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ディアンソス | 1,109万円 〜 1,709万円 | 山梨県甲府市大里町5045 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレール上今井弐番館 | 996万円 〜 1,613万円 | 山梨県甲府市上今井町803-1 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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