山梨県甲府市大里町3666-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
939 万円 57.47m²の部屋
〜1,251 万円 57.47m²の部屋
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939万円 （16万円 / m²） 57.47m²の部屋
〜1,251万円 （22万円 / m²） 57.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.47m²の部屋の場合 | 57.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 939万円 | 1,251万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万5,870円 | 47万8,830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万870円 | 51万8,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 897万4,952円 | 1,198万6,046円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(甲府市大里町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,022万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 916万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 939万円 |
| 3年後(築30年) | 89.6％ | 841万円 |
このマンションと、甲府市大里町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
939万円 (57.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 17万円 / m² |
コンフォートOS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 2.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.97%、 2年前→1年前：8.17%、 1年前→今年：3.07% ）
山梨県の直近3年間の変動（2.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 939万円 |
| 買取 | 564万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.83万円 / 月 57.47m²の部屋
〜
6.76万円 / 月 57.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートOSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコンフォートOSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 57.47m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.47m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール上今井弐番館 | 941万円 〜 1,547万円 | 山梨県甲府市上今井町803-1 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ファミール長田 | 1,110万円 〜 1,563万円 | 山梨県甲府市住吉2丁目6-17 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラフィーネ国母 | 1,457万円 〜 2,069万円 | 山梨県甲府市国母8丁目25-15 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| アダージョ住吉 | 1,088万円 〜 1,835万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-33 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラルゴ住吉 | 966万円 〜 1,893万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-28 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| アダージョコクボ | 714万円 〜 1,148万円 | 山梨県甲府市国母4丁目3-36 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全3戸 |
| フレグランス940 | 938万円 〜 1,303万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条940-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| BELL・住吉 | 1,046万円 〜 1,421万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目3-33 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィ南甲府駅前 | 1,291万円 〜 1,927万円 | 山梨県甲府市南口町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| グランヴィ国母 | 1,161万円 〜 1,595万円 | 山梨県甲府市国母1丁目10-10 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全86戸 |
| 笹本マンション | 481万円 〜 803万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居448 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラフィーネ甲府 | 1,118万円 〜 1,766万円 | 山梨県甲府市下石田2丁目24-16 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全88戸 |
| キヨクニアパートメントデザインエルスール | 868万円 〜 1,305万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条1884-18 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランテール・N | 410万円 〜 559万円 | 山梨県甲府市里吉1丁目6-17 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ相生 | 832万円 〜 1,007万円 | 山梨県甲府市相生1丁目2-18 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| タワーレジデンス甲府中央 | 1,565万円 〜 1,992万円 | 山梨県甲府市中央4丁目4-23 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート長田 | 948万円 〜 1,484万円 | 山梨県甲府市中小河原町203 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォートOS |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市大里町3666-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
山梨県甲府市大里町3666-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR身延線 / 国母駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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