この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山梨県甲府市北口1丁目6-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,851 万円 67.59m²の部屋
〜2,953 万円 91.43m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,851万円 67.59m²の部屋 27万円 / m²
〜2,953万円 91.43m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(甲府市北口)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (甲府市北口 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,172万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 991万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,851万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,565万円 | 84.5％ |
このマンションと、甲府市北口の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,851万円 (67.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセインツタワー甲府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,100万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 2,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,910万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 1,890万円 | 71.29m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 2,200万円 | 72.13m² | 3LDK / 15階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,100万円 | 79.72m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,851万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.48万円 67.59m²の部屋
〜17.26万円 91.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セインツタワー甲府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 16.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54% 、 2年前→1年前：10.87% 、 1年前→今年：3.74% ）
山梨県の直近3年間の変動（16.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セインツタワー甲府 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市北口1丁目6-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】甲府市立新紺屋小学校 徒歩 約8分（約574m）
【周辺】甲府市立北東中学校 徒歩 約23分（約1800m）
【周辺】ファミリーマート甲府駅北口店 徒歩 約2分（約149m）
【周辺】オギノ朝日店 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】セレオ甲府 徒歩 約5分（約353m）
【周辺】山梨県立図書館 徒歩 約2分（約157m）
【周辺】よっちゃばれ広場 徒歩 約3分（約180m）
【周辺】甲府市役所 徒歩 約14分（約1064m）
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンゲンマンション | 1,542万円 〜 1,961万円 | 山梨県甲府市宝1丁目4-27 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タワーレジデンス甲府中央 | 1,526万円 〜 1,904万円 | 山梨県甲府市中央4丁目4-23 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ステラコート山の手 | 1,139万円 〜 2,028万円 | 山梨県甲府市塩部3丁目15-13 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヒルズ相生 | 690万円 〜 812万円 | 山梨県甲府市相生1丁目2-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンサイドコーポ2 | 1,329万円 〜 1,651万円 | 山梨県甲府市飯田4丁目8-21 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケイズガーデン | 420万円 〜 616万円 | 山梨県甲府市東光寺2丁目2-17 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポみなもと | 1,333万円 〜 1,633万円 | 山梨県甲府市下飯田2丁目5-55 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィーヴォ・ダ・ソロ | 504万円 〜 733万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目14-16 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| スモールワールドシンフォニー | 818万円 〜 1,629万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目24-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラブリハイツ幸町 | 1,044万円 〜 1,446万円 | 山梨県甲府市幸町13-20 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| グランドマンション国母 | 1,314万円 〜 1,642万円 | 山梨県甲府市国母2丁目22-10 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランヴィ国母 | 1,032万円 〜 1,390万円 | 山梨県甲府市国母1丁目10-10 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全86戸 |
| ラフィーネ甲府 | 1,138万円 〜 1,760万円 | 山梨県甲府市下石田2丁目24-16 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全88戸 |
| グランヴィ南甲府駅前 | 1,306万円 〜 1,911万円 | 山梨県甲府市南口町1-50 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| 笹本マンション | 446万円 〜 723万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居448 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| アダージョコクボ | 678万円 〜 1,079万円 | 山梨県甲府市国母4丁目3-36 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全3戸 |
| BELL・住吉 | 1,109万円 〜 1,471万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目3-33 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ住吉 | 969万円 〜 1,907万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-28 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| サン・ファミール長田 | 1,194万円 〜 1,636万円 | 山梨県甲府市住吉2丁目6-17 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラフィーネ国母 | 1,265万円 〜 1,682万円 | 山梨県甲府市国母8丁目25-15 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全64戸 |
| コンフォート長田 | 1,011万円 〜 1,562万円 | 山梨県甲府市中小河原町203 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス国母 | 777万円 〜 1,038万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条546 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレグランス940 | 908万円 〜 1,239万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条940-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| キヨクニアパートメントデザインエルスール | 827万円 〜 1,221万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条1884-18 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
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