山梨県甲府市宝1丁目4-27
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,895 万円 66.1m²の部屋
〜2,473 万円 66.15m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】ファミリーマート 宝一丁目店（248m）
2/8
【周辺】IT’S MORE（イッツモア） 塩部店（374m）
3/8
【周辺】カワチ薬品 甲府中央店（508m）
4/8
【周辺】私立駿台甲府高校（637m）
5/8
【周辺】甲府朝日三郵便局（228m）
6/8
【周辺】甲府共立病院（434m）
7/8
【周辺】舞鶴城公園（1224m）
8/8マンゲンマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マンゲンマンションの売却に役立つ情報をチェック！
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1,895万円 （29万円 / m²） 66.1m²の部屋
〜2,473万円 （37万円 / m²） 66.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.1m²の部屋の場合 | 66.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,895万円 | 2,473万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万1,350円 | 88万2,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万1,350円 | 92万2,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,821万7,535円 | 2,380万2,832円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(甲府市宝)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,933万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,796万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,895万円 |
| 2年後(築30年) | 92.9％ | 1,761万円 |
このマンションと、甲府市宝の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,895万円 (66.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
マンゲンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 2.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.97%、 2年前→1年前：8.17%、 1年前→今年：3.07% ）
山梨県の直近3年間の変動（2.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,895万円 |
| 買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8万円 / 月 66.1m²の部屋
〜
9.85万円 / 月 66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンゲンマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンゲンマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セインツタワー甲府 | 1,865万円 〜 3,109万円 | 山梨県甲府市北口1丁目6-24 |
1999年3月（築28年） 地上18階 / 全82戸 |
| グリーンサイドコーポ2 | 1,671万円 〜 2,128万円 | 山梨県甲府市飯田4丁目8-21 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラコート山の手 | 1,434万円 〜 2,609万円 | 山梨県甲府市塩部3丁目15-13 |
1997年5月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| コーポみなもと | 1,655万円 〜 2,082万円 | 山梨県甲府市下飯田2丁目5-55 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タワーレジデンス甲府中央 | 1,565万円 〜 1,992万円 | 山梨県甲府市中央4丁目4-23 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| パラッツォ城東 | 745万円 〜 1,175万円 | 山梨県甲府市城東2丁目9-24 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ケイズガーデン | 443万円 〜 663万円 | 山梨県甲府市東光寺2丁目2-17 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラブリハイツ幸町 | 1,645万円 〜 2,514万円 | 山梨県甲府市幸町13-20 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| ヴィーヴォ・ダ・ソロ | 514万円 〜 763万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目14-16 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| グランヴィ国母 | 1,161万円 〜 1,595万円 | 山梨県甲府市国母1丁目10-10 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全86戸 |
| ラフィーネ甲府 | 1,118万円 〜 1,766万円 | 山梨県甲府市下石田2丁目24-16 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全88戸 |
| グランドマンション国母 | 1,636万円 〜 2,096万円 | 山梨県甲府市国母2丁目22-10 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| 笹本マンション | 481万円 〜 803万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居448 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランヴィ南甲府駅前 | 1,291万円 〜 1,927万円 | 山梨県甲府市南口町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| アダージョコクボ | 714万円 〜 1,148万円 | 山梨県甲府市国母4丁目3-36 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全3戸 |
| サン・ファミール長田 | 1,110万円 〜 1,563万円 | 山梨県甲府市住吉2丁目6-17 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラルゴ住吉 | 966万円 〜 1,893万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-28 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| アダージョ住吉 | 1,088万円 〜 1,835万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-33 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| BELL・住吉 | 1,046万円 〜 1,421万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目3-33 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ国母 | 1,457万円 〜 2,069万円 | 山梨県甲府市国母8丁目25-15 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| フレグランス940 | 938万円 〜 1,303万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条940-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハピネス国母 | 819万円 〜 1,113万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条546 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| キヨクニアパートメントデザインエルスール | 868万円 〜 1,305万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条1884-18 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォート長田 | 948万円 〜 1,484万円 | 山梨県甲府市中小河原町203 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マンゲンマンション |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市宝1丁目4-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/21
3LDK 1階
2/21
3LDK 2階
3/21
3LDK 2階
4/21
3LDK 2階
5/21
3LDK 3階
6/21
3LDK 3階
7/21
3LDK 3階
8/21
3LDK 3階
9/21
3LDK 4階
10/21
3LDK 4階
11/21
3LDK 4階
12/21
3LDK 5階
13/21
3LDK 5階
14/21
3LDK 5階
15/21
3LDK 6階
16/21
3LDK 6階
17/21
3LDK 6階
18/21
3LDK 7階
19/21
3LDK 7階
20/21
3LDK 7階
21/21| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山梨県甲府市宝1丁目4-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 甲府駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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