愛知県豊田市丸山町8丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,129 万円 113.18m²の部屋
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【周辺】豊田市立山之手こども園 徒歩4分。 320m
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【周辺】豊田市立山之手小学校 徒歩6分。 440m
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【周辺】豊田市立豊南中学校 徒歩38分。 3040m
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【周辺】ミニストップ山之手店 徒歩3分。 180m
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【周辺】ウエルシア豊田緑ケ丘店 徒歩7分。 520m
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【周辺】Felna緑ヶ丘店 徒歩6分。 470m
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【周辺】医療法人成信会さくら病院 徒歩33分。 2580m
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【周辺】丸山公園 徒歩6分。 450m
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【周辺】豊田山之手郵便局 徒歩12分。 920m
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【周辺】三河豊田駅(愛知環状鉄道線) 徒歩13分。 1000m
12/12Tステージアール丸山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,129万円 （28万円 / m²） 113.18m²の部屋
〜3,959万円 （35万円 / m²） 113.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 113.18m²の部屋の場合 | 113.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,129万円 | 3,959万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万8,570円 | 137万2,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万8,570円 | 141万2,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,014万6,081円 | 3,817万6,296円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊田市丸山町)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,069万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,827万円 | 94.1％ |
| 築30年(8年後) | 3,416万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,129万円 |
| 3年後(築25年) | 94.1％ | 2,943万円 |
| 8年後(築30年) | 83.9％ | 2,627万円 |
このマンションと、豊田市丸山町の築22年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,129万円 (113.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
Tステージアール丸山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージアール丸山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 93.61m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,620万円 | 86.59m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 2,800万円 | 93.61m² | 4LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,820万円 | 93.61m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 3,400万円 | 113.18m² | 4LDK / 9階 | 2010年8月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,129万円 |
| 買取 | 1,878万円 〜 2,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.89万円 / 月 113.18m²の部屋
〜
12.75万円 / 月 113.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アットインクラシエ三河豊田2 | 541万円 〜 911万円 | 愛知県豊田市山之手8丁目188 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全58戸 |
| オーシャン三河豊田駅前 | 619万円 〜 800万円 | 愛知県豊田市御幸本町1丁目220 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全51戸 |
| TSTAGE新生町 | 2,163万円 〜 2,949万円 | 愛知県豊田市新生町1丁目20-2 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| メトロポーレ | 1,112万円 〜 1,405万円 | 愛知県豊田市土橋町8丁目26-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| EastOne | 1,741万円 〜 2,061万円 | 愛知県豊田市曙町2丁目62 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| レゾンシティ御幸本町 | 1,974万円 〜 2,845万円 | 愛知県豊田市御幸本町6丁目104-10 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全47戸 |
| グランデ金谷 | 1,073万円 〜 2,571万円 | 愛知県豊田市金谷町4丁目52 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 花水木I | 851万円 〜 1,151万円 | 愛知県豊田市大林町15丁目6-7 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストヒルズ | 1,139万円 〜 1,884万円 | 愛知県豊田市豊栄町5丁目165-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チェリーフォート | 565万円 〜 750万円 | 愛知県豊田市豊栄町5丁目239-1 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| クラウン杉本F | 1,174万円 〜 1,579万円 | 愛知県豊田市大林町11丁目18-8 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズヒルズ豊田 | 2,314万円 〜 3,213万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘2丁目3-1 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全59戸 |
| プリメーラMT | 1,596万円 〜 2,008万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘1丁目26-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハイツ二番館 | 1,462万円 〜 1,752万円 | 愛知県豊田市深田町2丁目62-2 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドール柿本 | 693万円 〜 817万円 | 愛知県豊田市柿本町7丁目73-1 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| けやき通り | 855万円 〜 1,100万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目2-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2,188万円 〜 2,806万円 | 愛知県豊田市小川町1丁目15-5 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全71戸 |
| グランスイート豊田 | 2,244万円 〜 3,951万円 | 愛知県豊田市小坂本町5丁目1-2 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全43戸 |
| 神田丸太マンション | 1,798万円 〜 2,270万円 | 愛知県豊田市神田町1丁目2-12 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラシュレ小坂 | 1,434万円 〜 1,905万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| SOCIO豊田小坂本町 | 532万円 〜 1,092万円 | 愛知県豊田市小坂本町3丁目92-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全55戸 |
| ボヌール衣丘 | 1,389万円 〜 2,073万円 | 愛知県豊田市三軒町6丁目24 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| すまいる小坂 | 789万円 〜 973万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目15-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| T-WEST | 997万円 〜 1,218万円 | 愛知県豊田市西町2丁目24 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| サン・セドル | 992万円 〜 1,274万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目15-11 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| レゾンシティ田中町 | 1,942万円 〜 2,323万円 | 愛知県豊田市田中町3丁目92-1 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全47戸 |
| Gluck21 | 1,599万円 〜 1,978万円 | 愛知県豊田市小坂町1丁目47-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| コレクション元町通り | 2,307万円 〜 3,298万円 | 愛知県豊田市広久手町3丁目14-1 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| ナイスワン新町 | 727万円 〜 2,099万円 | 愛知県豊田市新町4丁目48-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| cell | 1,188万円 〜 1,524万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目4-8 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ豊田山之手 | 2,414万円 〜 3,054万円 | 愛知県豊田市山之手2丁目110-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全41戸 |
| T-ステージ下市場 | 2,128万円 〜 3,648万円 | 愛知県豊田市下市場町8丁目25-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全46戸 |
| Tステージ小川町モトマチ | 2,099万円 〜 3,587万円 | 愛知県豊田市小川町4丁目51-1 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| Tステージ明和 | 1,761万円 〜 2,229万円 | 愛知県豊田市明和町3丁目9-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2,188万円 〜 2,806万円 | 愛知県豊田市小川町1丁目15-5 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全71戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・ノルテ | 1,587万円 〜 2,535万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全87戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・スール | 1,598万円 〜 2,900万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・エステ | 1,526万円 〜 2,718万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| Tステージ河合町 | 1,998万円 〜 3,617万円 | 愛知県豊田市河合町3丁目13-1 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全93戸 |
| Tステージ水源台 | 1,526万円 〜 1,998万円 | 愛知県豊田市水源町3丁目1-94 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| Tステージ豊田WEST | 2,289万円 〜 2,736万円 | 愛知県豊田市田中町3丁目69-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| Tステージ水源公園2 | 1,542万円 〜 2,538万円 | 愛知県豊田市水源町2丁目38 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| Tステージ水源公園 | 1,649万円 〜 2,311万円 | 愛知県豊田市水源町6丁目1-65 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| Tステージ毘森公園 | 1,737万円 〜 2,033万円 | 愛知県豊田市日南町3丁目32 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| Tステージ久保町 | 2,531万円 〜 3,124万円 | 愛知県豊田市久保町2丁目4-2 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 2,797万円 〜 3,375万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目32 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全75戸 |
| Tステージ美里 | 1,348万円 〜 1,615万円 | 愛知県豊田市美里5丁目8-8 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全1戸 |
| Tステージ日之出 | 2,030万円 〜 2,392万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目14-22 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| Tステージ日南 | 1,671万円 〜 2,109万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目7-6 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| Tステージ日南2サウスコート | 2,102万円 〜 2,875万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ豊田陣中 | 3,053万円 〜 4,130万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目20-3 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| Tステージ日南2ノースコート | 2,218万円 〜 3,338万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ五ヶ丘 | 1,446万円 〜 1,936万円 | 愛知県豊田市五ケ丘2丁目2-1 |
1992年7月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| Tステージ東梅坪 | 1,646万円 〜 2,351万円 | 愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Tステージ梅坪 | 1,819万円 〜 2,867万円 | 愛知県豊田市西山町3丁目30-9 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全57戸 |
| Tステージ梅坪北 | 1,719万円 〜 2,699万円 | 愛知県豊田市上原町上原6-1 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| Tステージ若林イースト | 1,722万円 〜 2,673万円 | 愛知県豊田市若林西町塚本126-1 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全56戸 |
| Tステージ若林ウェスト | 1,579万円 〜 2,466万円 | 愛知県豊田市若林西町塚本125-1 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全31戸 |
| Tステージ浄水2 | 2,424万円 〜 3,072万円 | 愛知県豊田市浄水町原山197-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| Tステージ浄水1 | 1,872万円 〜 2,818万円 | 愛知県豊田市浄水町原山181-1 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Tステージアール丸山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市丸山町8丁目31-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県豊田市丸山町8丁目31-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
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