この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県豊田市日南町5丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,741 万円 68.62m²の部屋
〜2,132 万円 71.94m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,741万円68.62m²の部屋25万円 / m²
〜2,132万円71.94m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊田市日南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊田市日南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,324万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,098万円 | 90.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,873万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,741万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,572万円 | 90.3％ |
| 10年後(築30年) | 1,404万円 | 80.6％ |
このマンションと、豊田市日南町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (68.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ日南2サウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 86.40m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 86.40m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 2,480万円 | 91.82m² | 4LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,741万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.25万円68.62m²の部屋
〜11.09万円71.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Tステージ日南2サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18% 、 2年前→1年前：2.96% 、 1年前→今年：-1.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Tステージ日南2サウスコート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ日南2ノースコート | 2,302万円 〜 3,273万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| クレセントヒルズ | 1,796万円 〜 2,192万円 | 愛知県豊田市月見町3丁目4-3 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| クオリア若宮町 | 1,204万円 〜 1,679万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目51 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| アットインクラシエ豊田市駅前 | 844万円 〜 1,028万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目26 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全67戸 |
| ハピネス下村 | 893万円 〜 1,082万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目6-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| Gluck21 | 1,765万円 〜 2,129万円 | 愛知県豊田市小坂町1丁目47-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| GEMSQUAREwakamiya | 849万円 〜 1,248万円 | 愛知県豊田市若宮町1丁目8-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| エムズ開花連 | 876万円 〜 1,056万円 | 愛知県豊田市久保町1丁目3-2 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| すまいる小坂 | 852万円 〜 1,026万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目15-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| Tステージ久保町 | 2,447万円 〜 3,010万円 | 愛知県豊田市久保町2丁目4-2 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全86戸 |
| サン・セドル | 1,052万円 〜 1,321万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目15-11 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| Tステージ梅坪 | 1,918万円 〜 2,890万円 | 愛知県豊田市西山町3丁目30-9 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| ラシュレ小坂 | 1,560万円 〜 2,021万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルス梅坪駅前 | 887万円 〜 1,095万円 | 愛知県豊田市梅坪町7丁目2-5 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| SOCIO豊田小坂本町 | 569万円 〜 1,155万円 | 愛知県豊田市小坂本町3丁目92-1 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全55戸 |
| カーサ深津 | 715万円 〜 847万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラムファースト | 886万円 〜 1,251万円 | 愛知県豊田市東梅坪町7丁目8-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユーハウス豊田ヒノデ | 2,212万円 〜 2,962万円 | 愛知県豊田市日之出町2丁目3-1 |
2003年7月（築22年） 地上12階 / 全48戸 |
| グランスイート豊田 | 2,139万円 〜 3,522万円 | 愛知県豊田市小坂本町5丁目1-2 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| ボヌール衣丘 | 1,461万円 〜 2,105万円 | 愛知県豊田市三軒町6丁目24 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神田丸太マンション | 2,008万円 〜 2,458万円 | 愛知県豊田市神田町1丁目2-12 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| Jハイツ | 1,184万円 〜 1,509万円 | 愛知県豊田市京町5丁目5-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| けやき通り | 953万円 〜 1,183万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目2-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2,055万円 〜 2,789万円 | 愛知県豊田市小川町1丁目15-5 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全71戸 |
| ライオンズヒルズ豊田 | 2,212万円 〜 3,248万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘2丁目3-1 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| リベルテ京町 | 1,457万円 〜 2,468万円 | 愛知県豊田市京町1丁目102-9 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| Tステージ浄水1 | 1,891万円 〜 2,690万円 | 愛知県豊田市浄水町原山181-1 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| エスタシオンローマ | 1,100万円 〜 1,344万円 | 愛知県豊田市浄水町南平43 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| TSTAGE新生町 | 2,148万円 〜 2,679万円 | 愛知県豊田市新生町1丁目20-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランドール柿本 | 818万円 〜 954万円 | 愛知県豊田市柿本町7丁目73-1 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
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