愛知県豊田市日南町5丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,184 万円 68.62m²の部屋
〜2,859 万円 74.34m²の部屋
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Tステージ日南2サウスコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Tステージ日南2サウスコートの売却に役立つ情報をチェック！
Tステージ日南2サウスコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,890万円 |
73.8m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,184万円 （32万円 / m²） 68.62m²の部屋
〜2,859万円 （38万円 / m²） 74.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(豊田市日南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,460万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,267万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,024万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,184万円 |
| 4年後(築25年) | 92.2％ | 2,013万円 |
| 9年後(築30年) | 82.3％ | 1,796万円 |
このマンションと、豊田市日南町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,184万円 (68.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
Tステージ日南2サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：-2.74%、 1年前→今年：0.89% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ日南2サウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 74.34m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,090万円 | 86.40m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 86.40m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 2,480万円 | 91.82m² | 4LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,184万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.02万円 / 月 68.62m²の部屋
〜
10.93万円 / 月 74.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Tステージ日南2サウスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ日南2サウスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 13万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ日南2ノースコート | 2,268万円 〜 3,254万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全53戸 |
| クレセントヒルズ | 1,757万円 〜 2,161万円 | 愛知県豊田市月見町3丁目4-3 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| クオリア若宮町 | 1,127万円 〜 1,552万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目51 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全58戸 |
| アットインクラシエ豊田市駅前 | 838万円 〜 1,031万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目26 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全67戸 |
| ハピネス下村 | 897万円 〜 1,097万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目6-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| Gluck21 | 1,740万円 〜 2,115万円 | 愛知県豊田市小坂町1丁目47-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| GEMSQUAREwakamiya | 836万円 〜 1,242万円 | 愛知県豊田市若宮町1丁目8-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| エムズ開花連 | 878万円 〜 1,070万円 | 愛知県豊田市久保町1丁目3-2 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| すまいる小坂 | 847万円 〜 1,027万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目15-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| Tステージ久保町 | 2,541万円 〜 3,170万円 | 愛知県豊田市久保町2丁目4-2 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全86戸 |
| サン・セドル | 1,050万円 〜 1,328万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目15-11 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| Tステージ梅坪 | 1,897万円 〜 2,903万円 | 愛知県豊田市西山町3丁目30-9 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全57戸 |
| ラシュレ小坂 | 1,540万円 〜 2,011万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルス梅坪駅前 | 889万円 〜 1,109万円 | 愛知県豊田市梅坪町7丁目2-5 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| SOCIO豊田小坂本町 | 567万円 〜 1,156万円 | 愛知県豊田市小坂本町3丁目92-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全55戸 |
| カーサ深津 | 715万円 〜 857万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラムファースト | 888万円 〜 1,266万円 | 愛知県豊田市東梅坪町7丁目8-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユーハウス豊田ヒノデ | 2,187万円 〜 2,959万円 | 愛知県豊田市日之出町2丁目3-1 |
2003年7月（築22年） 地上12階 / 全48戸 |
| グランスイート豊田 | 2,128万円 〜 3,524万円 | 愛知県豊田市小坂本町5丁目1-2 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| ボヌール衣丘 | 1,522万円 〜 2,221万円 | 愛知県豊田市三軒町6丁目24 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神田丸太マンション | 1,957万円 〜 2,418万円 | 愛知県豊田市神田町1丁目2-12 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| Jハイツ | 1,163万円 〜 1,506万円 | 愛知県豊田市京町5丁目5-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| けやき通り | 927万円 〜 1,163万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目2-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2,237万円 〜 2,847万円 | 愛知県豊田市小川町1丁目15-5 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全71戸 |
| ライオンズヒルズ豊田 | 2,366万円 〜 3,270万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘2丁目3-1 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| リベルテ京町 | 1,431万円 〜 2,464万円 | 愛知県豊田市京町1丁目102-9 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| Clair2 | 1,260万円 〜 1,753万円 | 愛知県豊田市大清水町大清水14-1 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| Tステージ浄水1 | 1,885万円 〜 2,707万円 | 愛知県豊田市浄水町原山181-1 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全49戸 |
| 原山壱番館 | 1,333万円 〜 1,703万円 | 愛知県豊田市浄水町原山362-8 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスタシオンローマ | 1,107万円 〜 1,364万円 | 愛知県豊田市浄水町南平43 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Tステージ日南2サウスコート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【周辺】豊田市立朝日小学校 朝日小学校特別支援学級あり。「教育目標：よく考えすすんで学ぶ子、励まし合いともに伸びる子、心身を鍛えたくましく生きる子」住宅街に囲まれており人通りも多く地域全体で子どもの成長を見…
2/9
【周辺】豊田市立崇化館中学校 崇化館中学校（挙母・元城・朝日小学校より進学）特別支援学級あり。豊田市中心部に位置し、交通量も多く人通りもあるため色々な人の目で守られ、お子さんの通学にも安心をおける中学校です…
3/9
【周辺】
4/9
【周辺】メグリア朝日店自転車5分。営業時間（平日10：00～21：00）クリーニング、スギ薬局、美容室も揃う地元密着のスーパーです。 1018m
5/9
【周辺】朝日こども園開所時間（8：30～17：00月～金）周辺には逢妻女川という小川が流れ「平芝公園」や「昆森公園」、「宮上公園」などがあります。近くの小中学生と交流することで年上の子どもに対して尊敬の念…
6/9
【周辺】若宮こども園開所時間（8：30～17：00）園内は広々としており、砂場やブランコやロッククライミング、ジャングルジムなどの遊具があるようです。 1247m
7/9
【周辺】V・drug豊田栄店 1014m
8/9
【周辺】セブンイレブン豊田市栄生町5丁目店豊田市内に30店舗以上あるプライベートブランドの商品も充実した24時間営業の「セブンイレブン、いい気分」セブンイレブン。nanacoカードなどがご利用いただけます…
9/9| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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