愛知県豊田市浄水町原山181-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,872 万円 70.43m²の部屋
〜2,818 万円 84.58m²の部屋
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1,872万円 （27万円 / m²） 70.43m²の部屋
〜2,818万円 （33万円 / m²） 84.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.43m²の部屋の場合 | 84.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,872万円 | 2,818万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万3,760円 | 99万5,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万3,760円 | 103万5,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,798万9,015円 | 2,714万3,020円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,300万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,980万円 | 90.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,660万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,872万円 |
| 5年後(築25年) | 90.3％ | 1,690万円 |
| 10年後(築30年) | 80.6％ | 1,509万円 |
このマンションと、豊田市浄水町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,872万円 (70.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 47万円 / m² |
Tステージ浄水1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ浄水1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 2,290万円 | 84.58m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,872万円 |
| 買取 | 1,123万円 〜 1,498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.29万円 / 月 70.43m²の部屋
〜
16.06万円 / 月 84.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Tステージ浄水1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ浄水1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ浄水2 | 2,424万円 〜 3,072万円 | 愛知県豊田市浄水町原山197-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| 原山壱番館 | 1,342万円 〜 1,804万円 | 愛知県豊田市浄水町原山362-8 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| Clair2 | 1,269万円 〜 1,859万円 | 愛知県豊田市大清水町大清水14-1 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ゼスタ浄水駅前 | 2,656万円 〜 4,429万円 | 愛知県豊田市浄水町原山322-1 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| エスタシオンローマ | 1,154万円 〜 1,495万円 | 愛知県豊田市浄水町南平43 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| スクエア・ステージ | 1,024万円 〜 1,566万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| Jハイツ | 1,104万円 〜 1,474万円 | 愛知県豊田市京町5丁目5-1 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| Tステージ日南2ノースコート | 2,218万円 〜 3,338万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| アルス梅坪駅前 | 900万円 〜 1,181万円 | 愛知県豊田市梅坪町7丁目2-5 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| Tステージ日南2サウスコート | 2,102万円 〜 2,875万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| アンテロープ | 1,100万円 〜 2,102万円 | 愛知県豊田市東梅坪町9丁目3-11 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| カトル・セゾンK | 1,028万円 〜 1,322万円 | 愛知県豊田市東梅坪町10丁目5-2 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドエルMJ | 992万円 〜 1,270万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目1-13 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| ハピネス下村 | 926万円 〜 1,192万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目6-18 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレメント豊田陣中町 | 2,345万円 〜 3,587万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目7-7 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| クレセントヒルズ | 1,628万円 〜 2,037万円 | 愛知県豊田市月見町3丁目4-3 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| アネーロエーワイ | 854万円 〜 1,208万円 | 愛知県豊田市竹生町2丁目1-4 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヒルズ本多 | 986万円 〜 1,196万円 | 愛知県豊田市昭和町2丁目37 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| アットインクラシエ豊田市駅前 | 845万円 〜 1,032万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目26 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全67戸 |
| ミッドスクエアトヨタ | 865万円 〜 1,115万円 | 愛知県豊田市若宮町7丁目2-7 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| cell | 1,188万円 〜 1,524万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目4-8 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾンドビジェ | 864万円 〜 1,776万円 | 愛知県豊田市三軒町1丁目57-1 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| レゾンシティ毘森公園 | 2,124万円 〜 3,516万円 | 愛知県豊田市小坂本町2丁目41-5 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全54戸 |
| ソレアード小坂 | 903万円 〜 1,112万円 | 愛知県豊田市小坂町8丁目34 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| すまいる小坂 | 789万円 〜 973万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目15-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| グレイスヒル・ホズミ | 1,080万円 〜 1,364万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目49-8 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレスト豊田 | 2,153万円 〜 3,415万円 | 愛知県豊田市喜多町4丁目1-1 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全46戸 |
| フローラ小坂 | 1,585万円 〜 1,955万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目41-1 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラシュレ小坂 | 1,434万円 〜 1,905万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユニエトワール豊田 | 839万円 〜 1,048万円 | 愛知県豊田市喜多町4丁目97 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ浄水2 | 2,424万円 〜 3,072万円 | 愛知県豊田市浄水町原山197-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| Tステージ浄水駅前ルミナリータワー | 3,020万円 〜 5,020万円 | 愛知県豊田市浄水町原山320-2 |
2017年1月（築10年） 地上20階 / 全80戸 |
| Tステージ浄水駅前 | 2,796万円 〜 4,455万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原315 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全118戸 |
| Tステージ浄水タワーゲート | 2,856万円 〜 4,782万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原353-1 |
2015年3月（築12年） 地上20階 / 全169戸 |
| Tステージ梅坪 | 1,819万円 〜 2,867万円 | 愛知県豊田市西山町3丁目30-9 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全57戸 |
| Tステージ梅坪北 | 1,719万円 〜 2,699万円 | 愛知県豊田市上原町上原6-1 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| Tステージ日南2ノースコート | 2,218万円 〜 3,338万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ日南2サウスコート | 2,102万円 〜 2,875万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ日南 | 1,671万円 〜 2,109万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目7-6 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| Tステージ東梅坪 | 1,646万円 〜 2,351万円 | 愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 2,797万円 〜 3,375万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目32 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全75戸 |
| Tステージ毘森公園 | 1,737万円 〜 2,033万円 | 愛知県豊田市日南町3丁目32 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| Tステージ豊田陣中 | 3,053万円 〜 4,130万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目20-3 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| Tステージ久保町 | 2,531万円 〜 3,124万円 | 愛知県豊田市久保町2丁目4-2 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| Tステージ日之出 | 2,030万円 〜 2,392万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目14-22 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2,188万円 〜 2,806万円 | 愛知県豊田市小川町1丁目15-5 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全71戸 |
| Tステージ小川町モトマチ | 2,099万円 〜 3,587万円 | 愛知県豊田市小川町4丁目51-1 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| Tステージ美里 | 1,348万円 〜 1,615万円 | 愛知県豊田市美里5丁目8-8 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全1戸 |
| T-ステージ下市場 | 2,128万円 〜 3,648万円 | 愛知県豊田市下市場町8丁目25-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全46戸 |
| Tステージアール丸山 | 3,129万円 〜 3,959万円 | 愛知県豊田市丸山町8丁目31-1 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全86戸 |
| Tステージ豊田WEST | 2,289万円 〜 2,736万円 | 愛知県豊田市田中町3丁目69-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| Tステージ豊田山之手 | 2,414万円 〜 3,054万円 | 愛知県豊田市山之手2丁目110-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全41戸 |
| Tステージ五ヶ丘 | 1,446万円 〜 1,936万円 | 愛知県豊田市五ケ丘2丁目2-1 |
1992年7月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| Tステージ明和 | 1,761万円 〜 2,229万円 | 愛知県豊田市明和町3丁目9-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Tステージ水源公園2 | 1,542万円 〜 2,538万円 | 愛知県豊田市水源町2丁目38 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・ノルテ | 1,587万円 〜 2,535万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全87戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・エステ | 1,526万円 〜 2,718万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・スール | 1,598万円 〜 2,900万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| Tステージ水源公園 | 1,649万円 〜 2,311万円 | 愛知県豊田市水源町6丁目1-65 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| Tステージ水源台 | 1,526万円 〜 1,998万円 | 愛知県豊田市水源町3丁目1-94 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Tステージ浄水1 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市浄水町原山181-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/3
3LDK 1階
2/3
2SLDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県豊田市浄水町原山181-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄豊田線 / 上豊田駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2006年8月(築20年)
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