この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県豊田市浄水町原山322-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,398 万円 66.97m²の部屋
〜3,786 万円 89.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,398万円 66.97m²の部屋 36万円 / m²
〜3,786万円 89.39m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊田市浄水町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,095万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,925万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,638万円 | 85.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,350万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,398万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,267万円 | 94.5％ |
| 8年後 (築25年) | 2,044万円 | 85.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,821万円 | 75.9％ |
このマンションと、豊田市浄水町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,398万円 (66.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼスタ浄水駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 84.98m² | 4LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,280万円 | 84.98m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,380万円 | 84.98m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,290万円 | 89.39m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,398万円 |
| 買取 | 1,439万円 〜 1,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.24万円 66.97m²の部屋
〜15.84万円 89.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ゼスタ浄水駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：-0.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゼスタ浄水駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市浄水町原山322-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】豊田市立浄水北小学校まで922m
【周辺】豊田市立浄水中学校まで1498m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクエア・ステージ | 973万円 〜 1,407万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| Y'sGARDEN | 1,021万円 〜 5,485万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原305 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全80戸 |
| エスタシオンローマ | 1,095万円 〜 1,340万円 | 愛知県豊田市浄水町南平43 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラウド豊田浄水フォレストコート | 2,858万円 〜 3,414万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原383-2 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド豊田浄水ブライトコート | 2,835万円 〜 4,434万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原385 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全43戸 |
| マーブル | 1,851万円 〜 2,243万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原266-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ゼスタ浄水公園 | 2,815万円 〜 4,649万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原418-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| すまいるライフ浄水 | 1,051万円 〜 1,282万円 | 愛知県豊田市浄水町南平162-1 |
2009年7月（築15年） 地上6階 / 全40戸 |
| Tステージ浄水1 | 1,890万円 〜 2,693万円 | 愛知県豊田市浄水町原山181-1 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| CASAraffinedeux | 901万円 〜 1,100万円 | 愛知県みよし市三好丘2丁目3-4 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| E-city京町 | 632万円 〜 968万円 | 愛知県豊田市京町2丁目2-1 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンテロープ | 1,099万円 〜 2,002万円 | 愛知県豊田市東梅坪町9丁目3-11 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドエルMJ | 971万円 〜 1,172万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目1-13 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズ豊田梅坪アクシスフォート | 2,412万円 〜 3,527万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目5-4 |
2009年6月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| ハピネス下村 | 906万円 〜 1,099万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目6-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カトル・セゾンK | 1,005万円 〜 1,219万円 | 愛知県豊田市東梅坪町10丁目5-2 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズ本多 | 1,037万円 〜 1,257万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目4-1 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレセントヒルズ | 1,723万円 〜 2,074万円 | 愛知県豊田市月見町3丁目4-3 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレメント豊田陣中町 | 2,469万円 〜 3,558万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目7-7 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| メゾンドビジェ | 912万円 〜 1,924万円 | 愛知県豊田市三軒町1丁目57-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| アネーロエーワイ | 840万円 〜 1,167万円 | 愛知県豊田市竹生町2丁目1-4 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヒルズ本多 | 973万円 〜 1,159万円 | 愛知県豊田市昭和町2丁目37 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アットインクラシエ豊田市駅前 | 837万円 〜 1,004万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目26 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全67戸 |
| グローリ若宮 | 1,071万円 〜 1,292万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目79 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| cell | 1,227万円 〜 1,505万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミッドスクエアトヨタ | 918万円 〜 1,127万円 | 愛知県豊田市若宮町7丁目2-7 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| すまいる小坂 | 827万円 〜 982万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目15-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| レゾンシティ毘森公園 | 2,108万円 〜 3,384万円 | 愛知県豊田市小坂本町2丁目41-5 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全54戸 |
| ソレアード小坂 | 942万円 〜 1,117万円 | 愛知県豊田市小坂町8丁目34 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ小坂 | 1,660万円 〜 1,989万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目41-1 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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