ホームズマンション売却マンション査定東京都羽村市ロイヤルハイツ2

ロイヤルハイツ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都羽村市小作台5丁目22-4
交通
JR青梅線 / 小作駅 徒歩4分(約320m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,733 万円 66m²の部屋

2,178 万円 68.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
16戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1992年7月(築34年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観 バルコニー側

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    1/6
  • 【周辺】JR青梅線小作駅まで200m

    【周辺】JR青梅線小作駅まで200m

    2/6
  • 【周辺】コンビニまで230m

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    3/6
  • 【周辺】ドラッグストアまで300m

    【周辺】ドラッグストアまで300m

    4/6
  • 【周辺】まるふじ食品館まで600m

    【周辺】まるふじ食品館まで600m

    5/6
  • 【周辺】小作台小学校まで600m

    【周辺】小作台小学校まで600m

    6/6

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ロイヤルハイツ2は売ったらいくら?参考査定価格

1,733万円 (26万円 / m²) 66m²の部屋

2,178万円 (32万円 / m²) 68.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

ロイヤルハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.68%、 2年前→1年前:4.62%、 1年前→今年:-3.52%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

羽村市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,733万円
買取 1,040万円 〜 1,386万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルハイツ2は貸したらいくら?参考賃料

7.33万円 / 月 66m²の部屋

8.72万円 / 月 68.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルハイツ2の賃料掲載履歴(39件)

ロイヤルハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2025年2月
7.8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
7.4万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2022年10月
7.6万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年8月
7.4万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2017年9月〜2021年2月
7.3万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2017年10月〜2020年8月
7.4万円 / 月 68.04m² 3LDK / 4階 2018年1月〜2020年3月
7.4万円 / 月 68.00m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2019年10月
7.5万円 / 月 68.04m² 3LDK / 4階 2017年9月〜2018年10月
7.4万円 / 月 68.04m² 3LDK / 1階 2018年1月〜2018年4月
7.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2016年8月〜2017年9月
7.8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2017年7月〜2017年8月
7.4万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2017年5月〜2017年6月
7.9万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2017年4月
7.9万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
7.8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2016年8月〜2017年2月
7.9万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2016年5月〜2016年7月
8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2016年6月〜2016年7月
7.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2015年3月〜2016年5月
7.8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年4月
7.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2015年11月〜2016年1月
7.8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年10月
7.7万円 / 月 68.04m² 3LDK / 1階 2014年11月〜2015年3月
7.9万円 / 月 68.04m² 3LDK / 2階 2015年3月
7.8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 2階 2015年2月
8.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2015年2月
7.9万円 / 月 68.04m² 3LDK / 2階 2015年2月
7.8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 1階 2014年9月〜2014年10月
7.8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 1階 2014年5月〜2014年6月
7.8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 1階 2012年4月〜2013年9月
8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 1階 2013年5月〜2013年6月
7.9万円 / 月 68.04m² 3LDK / 4階 2013年1月〜2013年2月
7.9万円 / 月 68.04m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年8月
7.9万円 / 月 68.04m² 3LDK / 4階 2012年7月
8.2万円 / 月 68.04m² 3LDK / 2階 2012年4月
7.8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 1階 2011年12月〜2012年2月
8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 1階 2011年5月
8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2010年11月〜2011年1月
8.2万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2010年11月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン下田 1,092万円 〜 1,625万円 東京都羽村市小作台5丁目21-11 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
沖ビルド2 322万円 〜 1,019万円 東京都羽村市小作台1丁目21-11 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ニューウェーヴマンション 1,221万円 〜 1,535万円 東京都羽村市小作台3丁目17-19 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全20戸
カミールシモダ 1,433万円 〜 1,779万円 東京都青梅市新町3丁目6-6 1992年9月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミールピア 1,399万円 〜 1,737万円 東京都青梅市新町3丁目9-3 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全24戸
リバティーコート 561万円 〜 700万円 東京都青梅市末広町2丁目1-5 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全24戸
エトワール 1,348万円 〜 1,734万円 東京都青梅市新町3丁目10-6 1992年2月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
アスティ末広 1,459万円 〜 1,891万円 東京都青梅市末広町2丁目2-2 1993年4月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
リアライズ羽村 943万円 〜 1,764万円 東京都羽村市栄町1丁目9-6 1991年4月(築35年)
地上7階 / 全100戸
メリーコート 1,111万円 〜 1,343万円 東京都青梅市新町3丁目20-5 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全16戸
クレール栄町 1,276万円 〜 1,785万円 東京都羽村市栄町2丁目8-8 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全20戸
センチュリー小作 1,211万円 〜 1,491万円 東京都羽村市小作台2丁目8-26 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全20戸
メゾンシバ 373万円 〜 461万円 東京都青梅市新町3丁目28-5 1992年1月(築35年)
地上4階 / 全15戸
ベルクハウス 1,313万円 〜 1,637万円 東京都羽村市栄町2丁目12-8 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイホーム羽村 1,395万円 〜 2,607万円 東京都羽村市小作台3丁目4-15 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全36戸
ユートピア不二 899万円 〜 1,165万円 東京都羽村市小作台3丁目3-1 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全16戸
銀杏台マンション 1,079万円 〜 1,366万円 東京都羽村市羽加美1丁目38-2 1992年11月(築34年)
地上4階 / 全12戸
リヴェールパオ 1,097万円 〜 1,371万円 東京都羽村市栄町2丁目28-22 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全12戸
スパツィオ 370万円 〜 1,124万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目2-3 1994年4月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
らう゛ぇるびー河辺 1,214万円 〜 1,567万円 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 1993年5月(築33年)
地上5階 / 全27戸
グリーンパレス2 686万円 〜 860万円 東京都羽村市緑ヶ丘4丁目3-12 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション多摩川河辺 1,081万円 〜 1,715万円 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 1990年8月(築36年)
地上7階 / 全93戸
コトブキマンション 1,082万円 〜 1,492万円 東京都青梅市新町4丁目29-3 1991年8月(築35年)
地上5階 / 全37戸
グリーンアベニュー羽村 1,154万円 〜 1,474万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-13 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全13戸
ホーユウコンフォルト河辺 217万円 〜 384万円 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全64戸
ライオンズマンション多摩川河辺第2 1,086万円 〜 1,764万円 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全48戸
ビューマンション羽村 1,301万円 〜 1,629万円 東京都羽村市羽加美4丁目11-6 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン多摩川河辺第2 1,125万円 〜 1,719万円 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 1994年2月(築33年)
地上8階 / 全54戸
アーバンヒルズマンション河辺第2 974万円 〜 1,491万円 東京都青梅市新町1丁目2-3 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全42戸
ドルチェ新町 1,087万円 〜 1,358万円 東京都青梅市新町2丁目21-16 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルハイツ2の売却に強い不動産会社 5社

ロイヤルハイツ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルハイツ2から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.9
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
2.1
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号
株式会社アイプランニング
物件から
4.4
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
ME不動産西東京株式会社
物件から
22.0
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ロイヤルハイツ2の物件概要

マンション名称 ロイヤルハイツ2
所在地
東京都羽村市小作台5丁目22-4 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩4分(約320m)
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルハイツ23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • ロイヤルハイツ23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • ロイヤルハイツ23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • ロイヤルハイツ23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/6
  • ロイヤルハイツ23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • ロイヤルハイツ23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1992年7月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルハイツ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルハイツ2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ロイヤルハイツ2がある羽村市のマンションの価格は直近の3年間で-3.79%程度下降しています。(3年前→2年前:-4.68%、2年前→1年前:4.62%、1年前→今年:-3.52%)
東京都の直近3年間の変動(16.99%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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