東京都羽村市小作台5丁目22-4
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】外観 バルコニー側
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【周辺】ＪＲ青梅線小作駅まで200ｍ
2/6
【周辺】コンビニまで230ｍ
3/6
【周辺】ドラッグストアまで300ｍ
4/6
【周辺】まるふじ食品館まで600ｍ
5/6
【周辺】小作台小学校まで600ｍ
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ロイヤルハイツ2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,898万円 （29万円 / m²） 66m²の部屋
〜2,390万円 （35万円 / m²） 68.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
ロイヤルハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -1.17%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.09%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：-0.78% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,898万円 |
| 買取 | 1,139万円 〜 1,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.37万円 / 月 66m²の部屋
〜
8.68万円 / 月 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン下田 | 1,188万円 〜 1,779万円 | 東京都羽村市小作台5丁目21-11 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 沖ビルド2 | 346万円 〜 1,101万円 | 東京都羽村市小作台1丁目21-11 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューウェーヴマンション | 1,345万円 〜 1,691万円 | 東京都羽村市小作台3丁目17-19 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| カミールシモダ | 1,567万円 〜 1,949万円 | 東京都青梅市新町3丁目6-6 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールピア | 1,527万円 〜 1,899万円 | 東京都青梅市新町3丁目9-3 |
1993年3月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバティーコート | 616万円 〜 769万円 | 東京都青梅市末広町2丁目1-5 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| エトワール | 1,487万円 〜 1,922万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-6 |
1992年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティ末広 | 1,622万円 〜 2,093万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-2 |
1993年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ羽村 | 1,041万円 〜 1,972万円 | 東京都羽村市栄町1丁目9-6 |
1991年4月（築35年） 地上7階 / 全100戸 |
| メリーコート | 1,153万円 〜 1,397万円 | 東京都青梅市新町3丁目20-5 |
1994年3月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレール栄町 | 1,429万円 〜 2,003万円 | 東京都羽村市栄町2丁目8-8 |
1992年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| センチュリー小作 | 1,159万円 〜 1,436万円 | 東京都羽村市小作台2丁目8-26 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンシバ | 406万円 〜 502万円 | 東京都青梅市新町3丁目28-5 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルクハウス | 1,462万円 〜 1,823万円 | 東京都羽村市栄町2丁目12-8 |
1994年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム羽村 | 1,431万円 〜 2,692万円 | 東京都羽村市小作台3丁目4-15 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全36戸 |
| ユートピア不二 | 862万円 〜 1,128万円 | 東京都羽村市小作台3丁目3-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 銀杏台マンション | 1,210万円 〜 1,532万円 | 東京都羽村市羽加美1丁目38-2 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェールパオ | 1,232万円 〜 1,541万円 | 東京都羽村市栄町2丁目28-22 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| スパツィオ | 355万円 〜 1,053万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目2-3 |
1994年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,198万円 〜 1,570万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
| グリーンパレス2 | 652万円 〜 804万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘4丁目3-12 |
1991年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1,057万円 〜 1,702万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全93戸 |
| コトブキマンション | 1,220万円 〜 1,693万円 | 東京都青梅市新町4丁目29-3 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全37戸 |
| グリーンアベニュー羽村 | 1,094万円 〜 1,373万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-13 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 213万円 〜 384万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第2 | 1,127万円 〜 1,841万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| ビューマンション羽村 | 1,236万円 〜 1,520万円 | 東京都羽村市羽加美4丁目11-6 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 1,097万円 〜 1,702万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 |
1994年2月（築32年） 地上8階 / 全54戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 961万円 〜 1,494万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| ドルチェ新町 | 1,223万円 〜 1,528万円 | 東京都青梅市新町2丁目21-16 |
1992年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
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| マンション名称 | ロイヤルハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市小作台5丁目22-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1992年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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