この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都羽村市小作台1丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,548 万円 55.13m²の部屋
〜2,548 万円 69.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,548万円55.13m²の部屋28万円 / m²
〜2,548万円69.12m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(羽村市小作台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (羽村市小作台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,165万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,023万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,548万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,447万円 | 93.4％ |
このマンションと、羽村市小作台の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,548万円 (55.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ小作が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 1,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,280万円 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 1,480万円 | 55.13m² | 2DK / 10階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,580万円 | 55.13m² | 2DK / 10階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,080万円 | 69.12m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,780万円 | 55.13m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,980万円 | 55.13m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 1,250万円 | 55.13m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 2,100万円 | 69.12m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,400万円 | 69.12m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月 |
| 2,480万円 | 69.12m² | 3LDK / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,890万円 | 55.13m² | 2DK / 10階 | 2014年1月 |
| 1,890万円 | 55.13m² | 2DK / 10階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,650万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 1,700万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 1,850万円 | 62.64m² | 3LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2010年9月 |
| 1,680万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 2,150万円 | 55.13m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 2,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 1,880万円 | 65.92m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,548万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.98万円55.13m²の部屋
〜10.68万円69.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラザ小作の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ小作が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.92m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 10万円 / 月 | 65.92m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 27万円 / 月 | 84.05m² | - / 1階 | 2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2012年8月 |
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レクセルプラザ小作周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.90%、 2年前→1年前：-0.94%、 1年前→今年：-0.58% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルプラザ小作 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観の様子です。
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン小作駅東口まで62m、マンションの下にセブンイレブンあり。非常に便利です。
【周辺】ドラッグセイムス小作駅東口店まで136m、ドラックストアも徒歩圏内にあるので安心です。
【周辺】羽村市立小作台小学校まで580m
【周辺】村野小鳩幼稚園まで432m
【周辺】羽村小作台郵便局まで435m、郵便局も歩いて行けるので便利です。
【周辺】セブンイレブン小作駅東口まで10m
【周辺】セブンイレブン小作駅西口店まで237m
【周辺】ドラッグセイムス小作駅東口店まで136m
【周辺】スーパーオザム末広店まで618m、徒歩圏内で行ける距離にスーパーがあります。
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅野工事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート | 1,956万円 〜 2,593万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,802万円 〜 2,997万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全112戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,323万円 〜 2,260万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,535万円 〜 2,075万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全73戸 |
| ベルツリー | 1,262万円 〜 1,625万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランリヴァージュ | 1,877万円 〜 2,445万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-3 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,532万円 〜 1,996万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,739万円 〜 2,269万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション河辺東 | 1,843万円 〜 2,657万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,184万円 〜 2,241万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 1,333万円 〜 1,881万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロータリーパレス河辺弐番館 | 1,602万円 〜 2,827万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセルガーデン小作 | 1,507万円 〜 2,732万円 | 東京都羽村市栄町2丁目19-2 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| グランベル多摩川河辺 | 1,462万円 〜 2,051万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| リーベスト青梅新町 | 1,530万円 〜 2,355万円 | 東京都青梅市新町5丁目5-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| プレジャーガーデン河辺 | 1,222万円 〜 1,572万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロイヤルステージ小作2 | 1,198万円 〜 1,901万円 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| フローラ | 1,496万円 〜 1,987万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスティーディアコート | 1,594万円 〜 2,113万円 | 東京都青梅市新町8丁目30-9 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| セントエルモ河辺 | 1,545万円 〜 1,989万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,333万円 〜 2,782万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ河辺 | 2,070万円 〜 3,271万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全137戸 |
| ライオンズマンション羽村富士見公園 | 1,050万円 〜 2,523万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目1-2 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全58戸 |
| レクセルマンション河辺第2 | 1,861万円 〜 2,675万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルピナス河辺 | 1,891万円 〜 2,981万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目18-4 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ハイブリッジ羽村 | 1,597万円 〜 2,023万円 | 東京都羽村市五ノ神3丁目3-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ河辺2 | 1,356万円 〜 2,492万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全41戸 |
| エスカイア河辺霞台 | 1,511万円 〜 2,367万円 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| ルッソ渡辺 | 1,723万円 〜 2,498万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目13-7 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティー築寿西都 | 1,901万円 〜 2,869万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-7 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
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