この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都羽村市神明台2丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,274 万円 65.83m²の部屋
〜3,488 万円 81.41m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,274万円65.83m²の部屋35万円 / m²
〜3,488万円81.41m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(羽村市神明台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (羽村市神明台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,011万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,898万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,756万円 | 87.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,613万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,274万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,146万円 | 94.4％ |
| 9年後(築25年) | 1,985万円 | 87.3％ |
| 14年後(築30年) | 1,824万円 | 80.2％ |
このマンションと、羽村市神明台の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (65.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル羽村マークレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,998万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,500万円 | 75.62m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,780万円 | 75.62m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,880万円 | 81.35m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2019年3月 |
| 2,880万円 | 81.14m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 2,880万円 | 81.35m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,950万円 | 65.83m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,950万円 | 65.83m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,274万円 |
| 買取 | 1,365万円 〜 1,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10万円65.83m²の部屋
〜12.46万円81.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクセル羽村マークレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.90%、 2年前→1年前：-0.94%、 1年前→今年：-0.58% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年4月に完成したレクセル羽村マークレジデンスは、東京都羽村市神明台が所在地にあたります。耐火性や耐震性に優れたRC構造の採用されているマンションで、地上8階建てとなっています。最寄駅として挙げられるのはJR青梅線の発着する羽村駅で、徒歩およそ10分でアクセスすることができます。なお、このマンションの周辺には富士みのり保育園などが存在します。
| マンション名称 | レクセル羽村マークレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観です。
【エントランス】エントランス正面から
【エントランス】風格のあるエントランス
【エントランス】オートロックでセキュリティー対応。
【エントランス】シーズンゲート
【駐車場】自転車置き場（140台）
【周辺】スーパーアルプス羽村店まで345m
【周辺】福島屋本店まで557m
【周辺】西友羽村店まで813m
【周辺】セブンイレブン羽村街道店まで141m
【周辺】サンドラッグ羽村神明台店まで248m
【周辺】あさひ公園まで647m
【周辺】羽村駅(JR青梅線/東口)まで930m
【周辺】羽村富士見郵便局まで309m
【周辺】羽村市立富士見小学校まで831m
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルモニー | 900万円 〜 1,136万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス福生 | 1,963万円 〜 3,829万円 | 東京都福生市加美平2丁目1-2 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィヴレ皆寿 | 1,375万円 〜 2,977万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-17 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,969万円 〜 3,560万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全338戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,195万円 〜 3,591万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,741万円 〜 2,619万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| KURENAI-SOU | 973万円 〜 1,323万円 | 東京都福生市牛浜100-2 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 1,964万円 〜 2,963万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| サニーガーデン | 925万円 〜 2,430万円 | 東京都羽村市小作台2丁目18-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,977万円 〜 3,166万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,437万円 〜 2,707万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,605万円 〜 2,854万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全65戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,915万円 〜 3,324万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,804万円 〜 2,293万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランティアレ | 1,193万円 〜 1,574万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,614万円 〜 4,390万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| スカイガーデンタワー | 843万円 〜 2,469万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レクシオ拝島 | 1,337万円 〜 3,422万円 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| フォレストフィールドのがみ | 820万円 〜 2,319万円 | 東京都青梅市野上町3丁目26-6 |
2010年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ河辺 | 1,552万円 〜 2,528万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| ミニョンメゾンジュジュ | 951万円 〜 1,657万円 | 東京都昭島市松原町4丁目3-19 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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