東京都羽村市栄町1丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,801 万円 58.88m²の部屋
〜2,243 万円 58.9m²の部屋
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【外観】陽当たり良好！4階建て2階のお部屋です。
1/11
【駐車場】敷地内平面駐車場有ります※空き確認
2/11
【周辺】栄小学校まで850m、徒歩で約11分です。
3/11
【周辺】羽村第二中学校まで2700m、徒歩で約33分です。
4/11
【周辺】JR青梅線「小作」駅まで450m、徒歩で約5分です。
5/11
【周辺】セブンイレブン 羽村栄町1丁目店まで270m、徒歩で約3分です。
6/11
【周辺】ヤマダ電機テックランド羽村店まで329m、徒歩で約4分です。
7/11
【周辺】TSUTAYA羽村店まで358m、徒歩で約5分です。
8/11
【周辺】武蔵野公園まで500m、徒歩で約6分です。
9/11
【周辺】ドラッグセイムス羽村栄町店まで522m、徒歩で約6分です。
10/11
【周辺】スーパーオザム小作店まで694m、徒歩で約8分です。
11/11メゾンリヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,801万円 （31万円 / m²） 58.88m²の部屋
〜2,243万円 （38万円 / m²） 58.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.88m²の部屋の場合 | 58.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,801万円 | 2,243万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万330円 | 80万6,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万330円 | 84万6,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,730万1,197円 | 2,158万3,212円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(羽村市栄町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,840万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,752万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,603万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,801万円 |
| 3年後(築25年) | 95.2％ | 1,715万円 |
| 8年後(築30年) | 87.1％ | 1,569万円 |
このマンションと、羽村市栄町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,801万円 (58.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
メゾンリヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.85%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-2.22% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,801万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 58.88m²の部屋
〜
9.16万円 / 月 58.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンリヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンリヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2011年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,305万円 〜 3,436万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| ヴェールパルク | 1,673万円 〜 2,088万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| C'sガーデン小作 | 2,441万円 〜 3,018万円 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| TEC小作 | 701万円 〜 1,015万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,925万円 〜 2,531万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| クレアーレ小作 | 610万円 〜 777万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン若草 | 1,551万円 〜 1,951万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,806万円 〜 2,683万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| パークサイドパレス | 1,500万円 〜 1,898万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオン河辺 | 1,405万円 〜 2,519万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-4 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全83戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,662万円 〜 2,930万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,526万円 〜 3,200万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| マリオンS | 439万円 〜 796万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目6-5 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全57戸 |
| スカイブリッヂ | 913万円 〜 1,282万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランツ羽村神明台 | 2,236万円 〜 2,745万円 | 東京都羽村市神明台2丁目4-15 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2,056万円 〜 4,369万円 | 東京都羽村市神明台3丁目29-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全166戸 |
| ラティア | 2,318万円 〜 3,511万円 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全200戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,824万円 〜 2,795万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全88戸 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2,058万円 〜 3,219万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
2005年4月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネクステージ東青梅 | 1,563万円 〜 2,216万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全31戸 |
| サン・アヴェニュー | 771万円 〜 3,702万円 | 東京都福生市大字福生907-6 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 2,077万円 〜 3,123万円 | 東京都福生市志茂156-1 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
| レクセルプラッツァ福生弐番館 | 2,283万円 〜 3,358万円 | 東京都福生市志茂163 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンリヴェール |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市栄町1丁目2-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2LDK 1階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
2LDK 3階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2004年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都羽村市栄町1丁目2-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 羽村駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2004年8月(築22年)【設備・条件】
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