東京都立川市若葉町1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,475 万円 66.53m²の部屋
〜3,783 万円 88.02m²の部屋
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【外観】
1/3
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2/3
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3/3ライオンズヴィアーレ立川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヴィアーレ立川の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズヴィアーレ立川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,299万円 |
66.53m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,475万円 （37万円 / m²） 66.53m²の部屋
〜3,783万円 （43万円 / m²） 88.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(立川市若葉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,203万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,027万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,475万円 |
| 5年後(築30年) | 94.5％ | 2,339万円 |
このマンションと、立川市若葉町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,475万円 (66.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
ライオンズヴィアーレ立川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：-1.05% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ立川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,920万円 | 66.53m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,280万円 | 66.53m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,480万円 | 66.53m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 3,180万円 | 66.53m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,280万円 | 84.50m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,580万円 | 75.91m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,680万円 | 66.53m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,475万円 |
| 買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.41万円 / 月 66.53m²の部屋
〜
16.64万円 / 月 88.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヴィアーレ立川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ立川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 2,613万円 〜 4,277万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-6 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 | 3,788万円 〜 4,381万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月（築23年） 地上3階 / 全179戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ弐番館 | 3,034万円 〜 3,529万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月（築23年） 地上3階 / 全179戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ七番館 | 3,072万円 〜 5,866万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月（築23年） 地上3階 / 全179戸 |
| グランヴィオラ | 2,579万円 〜 3,307万円 | 東京都立川市幸町2丁目50-4 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| パストラルエーネ | 3,115万円 〜 3,960万円 | 東京都立川市栄町2丁目27-2 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| フルミエールメゾン | 1,668万円 〜 3,484万円 | 東京都立川市幸町5丁目1-7 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西武東大和ハイツ | 2,675万円 〜 5,321万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26 |
2000年3月（築26年） 地上15階 / 全100戸 |
| グラン・コート立川柏町 | 2,618万円 〜 3,214万円 | 東京都立川市柏町1丁目8-1 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ネクステージ東大和 | 1,974万円 〜 2,290万円 | 東京都小平市小川町1丁目89-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| リベルタ国立 | 3,235万円 〜 3,906万円 | 東京都国分寺市光町3丁目10-4 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルカサル国立 | 1,299万円 〜 1,607万円 | 東京都国分寺市西町2丁目32-6 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全37戸 |
| エクセレント | 739万円 〜 1,760万円 | 東京都東大和市南街4丁目18-8 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェユ2 | 2,530万円 〜 3,255万円 | 東京都小平市栄町1丁目17-11 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロスフォート玉川上水 | 3,609万円 〜 4,948万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全287戸 |
| グランステイツ玉川上水 | 2,991万円 〜 4,175万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全169戸 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 3,087万円 〜 4,048万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全42戸 |
| ベルジュール国立西 | 2,027万円 〜 3,539万円 | 東京都国立市西1丁目2-36 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビーンズ立川 | 1,768万円 〜 2,354万円 | 東京都立川市高松町3丁目17-1 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| ガーデンズバッハB棟 | 3,488万円 〜 5,385万円 | 東京都小平市たかの台32-1 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全259戸 |
| グランディール鶴間 | 2,055万円 〜 4,082万円 | 東京都立川市高松町3丁目8-11 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーレ立川パーク・ホームズ | 4,176万円 〜 5,879万円 | 東京都立川市高松町3丁目8-3 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレッセント国立 | 4,212万円 〜 9,483万円 | 東京都国分寺市光町1丁目40-3 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| モアグランデ立川 | 3,935万円 〜 5,391万円 | 東京都立川市高松町3丁目15-15 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| アクロス立川1 | 3,695万円 〜 4,602万円 | 東京都立川市高松町3丁目14-17 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
| セントレー玉川上水 | 2,965万円 〜 4,222万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-3 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| ラング・マンション玉川上水 | 2,590万円 〜 3,191万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-4 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| クリオ立川弐番館 | 3,230万円 〜 7,406万円 | 東京都立川市曙町2丁目33-14 |
2001年8月（築25年） 地上15階 / 全179戸 |
| ビアンカクリハラ | 3,004万円 〜 3,966万円 | 東京都立川市曙町2丁目29-2 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| クレッセント国立・ディアナプレイス | 3,384万円 〜 9,415万円 | 東京都国立市北1丁目7-1 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全238戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション立川幸町 | 710万円 〜 2,364万円 | 東京都立川市幸町4丁目43-28 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション西国立 | 1,876万円 〜 3,095万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目2-11 |
1980年12月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズ立川グランフォート | 4,863万円 〜 6,279万円 | 東京都立川市錦町1丁目13-17 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全100戸 |
| ライオンズステージ立川ラフィナタワー | 4,521万円 〜 8,260万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-8 |
2006年2月（築20年） 地上21階 / 全116戸 |
| ライオンズマンション立川錦町 | 2,635万円 〜 4,099万円 | 東京都立川市錦町3丁目8-23 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション武蔵砂川第2 | 1,481万円 〜 2,552万円 | 東京都立川市砂川町8丁目71-7 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 4,448万円 〜 7,949万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目15-5 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデン武蔵砂川 | 2,105万円 〜 2,682万円 | 東京都立川市上砂町5丁目8-2 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション武蔵砂川 | 1,605万円 〜 2,478万円 | 東京都立川市上砂町5丁目15-1 |
1989年1月（築37年） 地上7階 / 全119戸 |
| ライオンズマンション西国立第2 | 3,147万円 〜 4,058万円 | 東京都立川市錦町6丁目24-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全52戸 |
| ライオンズスクエア立川レジデンス | 4,031万円 〜 6,938万円 | 東京都立川市富士見町1丁目35-13 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全246戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,099万円 〜 1,895万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ライオンズヴィアーレ立川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都立川市若葉町1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
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2LDK 4階
3/4
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4/4| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 古久根建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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