ホームズマンション売却マンション査定東京都立川市日神パレステージ立川第2

日神パレステージ立川第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都立川市錦町5丁目9-19

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

3,163 万円 66.89m²の部屋

4,425 万円 81.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/4
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日神パレステージ立川第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
立川駅JR南武線ほか
14

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

日神パレステージ立川第2は売ったらいくら?参考査定価格

3,163万円 (47万円 / m²) 66.89m²の部屋

4,425万円 (54万円 / m²) 81.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(立川市錦町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

立川市錦町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 4,114万円 100%
築30年(5年後) 3,891万円 94.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.89㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 3,163万円
5年後(築30年) 94.6% 2,992万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、立川市錦町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,163万円 (66.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 59万円 / m²

日神パレステージ立川第2周辺の中古マンション価格推移情報

日神パレステージ立川第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

立川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.60%、 2年前→1年前:-1.89%、 1年前→今年:2.77%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

立川市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ立川第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 75.18m² 3LDK / 2階 2025年9月〜2025年11月
3,980万円 76.02m² 2LDK / 1階 2022年1月〜2022年3月
3,480万円 75.24m² 3LDK / 3階 2019年6月
3,248万円 81.20m² 4LDK / 2階 2018年7月〜2018年10月
3,298万円 81.20m² 4LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月
3,398万円 81.20m² 4LDK / 2階 2018年1月〜2018年4月
3,448万円 81.20m² 4LDK / 2階 2017年12月
3,498万円 81.20m² 4LDK / 2階 2017年10月〜2017年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,163万円
買取 1,898万円 〜 2,531万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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日神パレステージ立川第2は貸したらいくら?参考賃料

13.27万円 / 月 66.89m²の部屋

16.99万円 / 月 81.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

日神パレステージ立川第2の賃料掲載履歴(20件)

日神パレステージ立川第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ立川第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.2万円 / 月 76.13m² 3LDK / 5階 2026年1月〜2026年2月
16.1万円 / 月 75.28m² 2LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
13.5万円 / 月 69.28m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2024年10月
15万円 / 月 75.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
15万円 / 月 76.00m² 3LDK / 5階 2023年7月
14.8万円 / 月 75.18m² 2LDK / 2階 2020年11月〜2021年3月
13万円 / 月 66.89m² 2LDK / 5階 2020年3月〜2020年4月
14.3万円 / 月 75.28m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年2月
14.6万円 / 月 75.18m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
14.6万円 / 月 75.28m² 2LDK / 3階 2018年7月〜2018年8月
14.6万円 / 月 75.28m² 3LDK / 2階 2018年7月
13万円 / 月 66.89m² 3LDK / 5階 2017年5月〜2017年8月
13万円 / 月 66.89m² 2LDK / 5階 2017年3月〜2017年7月
14万円 / 月 66.89m² 2LDK / 5階 2017年1月〜2017年4月
14.8万円 / 月 75.18m² 2LDK / 2階 2016年4月〜2016年7月
15.8万円 / 月 75.18m² 2LDK / 2階 2016年3月
14.7万円 / 月 75.18m² 2LDK / 3階 2015年5月〜2015年6月
14.7万円 / 月 75.18m² 2LDK / 3階 2014年7月〜2014年9月
14.8万円 / 月 75.18m² 2LDK / 3階 2013年8月〜2013年12月
14.8万円 / 月 75.18m² 2LDK / 3階 2010年12月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レクセルマンション西国立 4,386万円 〜 5,061万円 東京都立川市錦町3丁目10-17 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全28戸
マイキャッスル立川 3,581万円 〜 4,657万円 東京都立川市錦町3丁目7-9 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全40戸
アーク・フレア 1,699万円 〜 2,120万円 東京都立川市錦町2丁目4-12 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全39戸
ライオンズマンション立川柴崎町 4,413万円 〜 7,813万円 東京都立川市柴崎町3丁目15-5 2002年3月(築25年)
地上9階 / 全46戸
静フェバレット 1,538万円 〜 2,297万円 東京都立川市柴崎町3丁目13-20 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルムシャンブル 1,547万円 〜 2,339万円 東京都立川市柴崎町3丁目11-9 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルムコート立川錦町 4,095万円 〜 4,777万円 東京都立川市錦町2丁目1-24 2000年3月(築27年)
地上11階 / 全20戸
パークアベニューアイズ 1,017万円 〜 1,838万円 東京都立川市錦町2丁目3-26 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
立川N&Sマンション 1,157万円 〜 2,076万円 東京都立川市錦町2丁目3-28 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ラング・マンション立川 2,519万円 〜 5,928万円 東京都立川市柴崎町3丁目6-17 2002年11月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
エコ柴崎 3,733万円 〜 5,880万円 東京都立川市柴崎町3丁目9-23 2001年7月(築25年)
地上10階 / 全18戸
エルフレア立川 1,591万円 〜 2,078万円 東京都立川市柴崎町3丁目9-21 2001年10月(築25年)
地上12階 / 全65戸
ラング・タワービル立川 3,436万円 〜 4,288万円 東京都立川市柴崎町3丁目8-6 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全12戸
グリーデン国立 3,690万円 〜 4,394万円 東京都国立市青柳1丁目1-10 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全24戸
マイキャッスル立川エクセレントステージ 5,068万円 〜 6,073万円 東京都立川市錦町1丁目10-24 2001年8月(築25年)
地上8階 / 全21戸
クリオ国立西壱番館 3,432万円 〜 4,992万円 東京都国立市青柳1丁目35-2 2001年2月(築26年)
地上9階 / 全79戸
ニューロシティアクアコートウエストE棟 3,220万円 〜 4,036万円 東京都日野市大字日野1111-1 2003年8月(築23年)
地上15階 / 全707戸
コモド 1,659万円 〜 2,680万円 東京都立川市錦町1丁目18-7 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンハイム2 393万円 〜 748万円 東京都立川市錦町1丁目14-8 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全12戸
エコ柴崎2 2,192万円 〜 4,894万円 東京都立川市柴崎町2丁目9-26 2003年11月(築23年)
地上10階 / 全17戸
ニューロシティブリーズコートD棟 2,835万円 〜 3,681万円 東京都日野市大字日野1111-1 2003年8月(築23年)
地上14階 / 全707戸
コープ西国立 4,585万円 〜 7,047万円 東京都立川市羽衣町1丁目24-11 2001年5月(築25年)
地上14階 / 全233戸
メゾンセレーノ 916万円 〜 1,603万円 東京都日野市大字日野1111-1 2003年8月(築23年)
地上15階 / 全707戸
ニューロシティシャインコートA棟 3,565万円 〜 5,014万円 東京都日野市大字日野1111-1 2003年8月(築23年)
地上15階 / 全707戸
ルミナス立川プライムタワー 4,437万円 〜 6,083万円 東京都立川市曙町2丁目14-34 2003年5月(築23年)
地上17階 / 全88戸
ニューロシティマウンテンビューコートC棟 3,006万円 〜 4,009万円 東京都日野市大字日野1111-1 2003年8月(築23年)
地上15階 / 全707戸
ニューロシティオースターコートB棟 2,597万円 〜 4,365万円 東京都日野市大字日野1111-1 2003年8月(築23年)
地上15階 / 全707戸
ルミエールたちかわ 1,633万円 〜 2,360万円 東京都立川市曙町1丁目29-13 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全11戸
ポポラーレ 2,343万円 〜 2,952万円 東京都立川市柴崎町1丁目10-9 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ミルト・ヴェーレ 4,959万円 〜 8,268万円 東京都立川市曙町1丁目25-2 2003年7月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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日神パレステージ立川第2の売却に強い不動産会社 14社

日神パレステージ立川第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

日神パレステージ立川第2から近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス立川
物件から
0.6
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏25社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
スターツピタットハウス株式会社 立川店
物件から
0.9
  • 東京都立川市柴崎町3丁目1−1昴ビル1階
  • JR中央本線 立川駅 徒歩2分

不動産ニーズに幅広くお応えします。

物件を購入される方の75%は賃貸居住中の方です。弊社は賃貸物件の募集管理も行っており、他社様に比べて潜在的な顧客を多く抱えております。
また、弊社独自の商品であるオークション形式での販売方法も可能です。
どんなご要望もスターツグループ80社以上の総合力でサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
1.0
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
1.4
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
4.3
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
株式会社アイプランニング
物件から
12.2
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
ME不動産西東京株式会社
物件から
12.2
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
15.0
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
東京建物不動産販売株式会社 新宿支店
物件から
25.4
  • 東京都新宿区西新宿1丁目25-1 新宿センタービルB1F
  • JR山手線 新宿駅 徒歩7分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
25.6
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社アセットビルダー
物件から
27.7
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社GAYA不動産
物件から
29.0
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
30.1
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
53.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

日神パレステージ立川第2の物件概要

マンション名称 日神パレステージ立川第2
所在地
東京都立川市錦町5丁目9-19 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 立川駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR南武線 / 西国立駅 徒歩18分(約1.41km)
  • 多摩都市モノレール / 甲州街道駅 徒歩20分(約1.56km)
  • 多摩都市モノレール / 柴崎体育館駅 徒歩8分(約640m)
  • 多摩都市モノレール / 立川南駅 徒歩16分(約1.21km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 日神パレステージ立川第24LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/7
  • 日神パレステージ立川第22SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    2/7
  • 日神パレステージ立川第23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/7
  • 日神パレステージ立川第23LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • 日神パレステージ立川第23LDK5階間取り

    3LDK 5階

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築年月(築年数) 2002年2月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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