この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,163万円 56.59m²の部屋
〜3,986万円 61.13m²の部屋
所在地 | 東京都立川市高松町2丁目6-21 |
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交通 |
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,163万円 56.59m²の部屋 56万円 / m²
〜3,986万円 61.13m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市高松町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (立川市高松町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,525万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,348万円 | 95.0% |
築30年(10年後) | 3,171万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,163万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,004万円 | 95.0% |
10年後 (築30年) | 2,846万円 | 90.0% |
このマンションと、立川市高松町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,163万円 (56.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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56万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク立川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 59.91m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,000万円 | 59.91m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
3,280万円 | 59.91m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
3,350万円 | 61.13m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,490万円 | 61.13m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,680万円 | 59.91m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,163万円 |
買取 | 1,898万円 〜 2,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.35万円 56.59m²の部屋
〜16.47万円 61.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワイズユウラク立川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:2.61% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワイズユウラク立川 |
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所在地 | 東京都立川市高松町2丁目6-21 |
交通 |
|
【外観】現地建物外観
【外観】現地建物外観
【外観】現地建物外観
【外観】現地建物外観
【外観】現地建物外観
【外観】現地建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス内部
【周辺】立川駅 徒歩 約14分(約1120m)
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドミール高松町 | 3,059万円 〜 3,675万円 | 東京都立川市高松町2丁目26-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全18戸 |
カーサ小林 | 1,723万円 〜 2,001万円 | 東京都立川市高松町2丁目25-24 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガラ・ステージ立川 | 1,432万円 〜 2,468万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
ダイナシティ立川 | 1,890万円 〜 3,234万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-36 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
GRACIACITYTACHIKAWAアクティブウイング | 3,878万円 〜 4,530万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全57戸 |
アーバンライフ立川 | 4,260万円 〜 7,173万円 | 東京都立川市曙町2丁目42-23 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全202戸 |
GRACIACITYTACHIKAWAブロードウイング | 4,812万円 〜 5,800万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-24 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全90戸 |
ルミナス立川プライムタワー | 4,442万円 〜 6,017万円 | 東京都立川市曙町2丁目14-34 |
2003年5月(築21年) 地上17階 / 全88戸 |
サンクタス立川T1 | 4,376万円 〜 6,952万円 | 東京都立川市緑町7-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全263戸 |
ラグザス立川 | 1,251万円 〜 1,587万円 | 東京都立川市曙町3丁目7-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全59戸 |
オリゾン立川 | 1,728万円 〜 4,370万円 | 東京都立川市錦町1丁目16-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
ライオンズステージ立川ラフィナタワー | 4,755万円 〜 7,952万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-8 |
2006年2月(築19年) 地上21階 / 全116戸 |
ルグラン立川 | 2,622万円 〜 6,374万円 | 東京都立川市曙町1丁目27-4 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミルト・ヴェーレ | 4,607万円 〜 7,649万円 | 東京都立川市曙町1丁目25-2 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全20戸 |
レクシオ立川 | 2,027万円 〜 2,352万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目7-17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランツ立川昭和記念公園 | 4,460万円 〜 6,114万円 | 東京都立川市曙町1丁目22-27 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全121戸 |
ブリリアント西国立 | 1,349万円 〜 7,097万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目8-8 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
mansion星美 | 1,567万円 〜 2,086万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目5-4 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全11戸 |
クレール立川 | 3,078万円 〜 4,548万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-28 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
パークアベニューアイズ | 914万円 〜 1,685万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-26 |
2003年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
terracefire | 1,312万円 〜 1,627万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-18 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
ドゥ・ルーブルデノン | 1,974万円 〜 2,414万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目9-24 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全51戸 |
ナイスエスアリーナ西国立 | 5,153万円 〜 6,311万円 | 東京都立川市錦町1丁目24-27 |
2005年6月(築19年) 地上12階 / 全150戸 |
シャルムシャンブル | 1,459万円 〜 2,224万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目11-9 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリュージュ西国立 | 1,789万円 〜 2,157万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目7-1 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
GRANDEAST立川 | 1,472万円 〜 2,770万円 | 東京都立川市錦町2丁目5-26 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
アーク・フレア | 1,593万円 〜 2,003万円 | 東京都立川市錦町2丁目4-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全39戸 |
エコ柴崎2 | 2,292万円 〜 5,057万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目9-26 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全17戸 |
ベルジュール国立西 | 2,073万円 〜 3,666万円 | 東京都国立市西1丁目2-36 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
D'グランセ国立 | 4,005万円 〜 5,930万円 | 東京都国立市西1丁目8-39 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
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