この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都立川市錦町1丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,870 万円 60.03m²の部屋
〜7,812 万円 85.03m²の部屋
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ライオンズステージ立川ラフィナタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
18階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
71.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,870万円 60.03m²の部屋 81万円 / m²
〜7,812万円 85.03m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市錦町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (立川市錦町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,193万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,162万円 | 99.0% |
築25年(6年後) | 3,004万円 | 94.1% |
築30年(11年後) | 2,847万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,870万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 4,823万円 | 99.0% |
6年後 (築25年) | 4,582万円 | 94.1% |
11年後 (築30年) | 4,342万円 | 89.2% |
このマンションと、立川市錦町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,870万円 (60.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステージ立川ラフィナタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 19階 | 2023年5月〜2023年9月 |
5,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 19階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
7,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 19階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年1月 |
7,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年12月 |
7,498万円 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,980万円 | 61.35m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月 |
4,180万円 | 62.98m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5,280万円 | 75.72m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
4,980万円 | 80.51m² | 3LDK / 13階 | 2016年10月〜2016年11月 |
3,330万円 | 62.98m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,870万円 |
買取 | 2,922万円 〜 3,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.93万円 60.03m²の部屋
〜26.87万円 85.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズステージ立川ラフィナタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.18% 、 2年前→1年前:6.56% 、 1年前→今年:3.06% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズステージ立川ラフィナタワー |
---|---|
所在地 | 東京都立川市錦町1丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】車寄せのあり高級感漂うエントランス
【エントランス】オートロック、インターホン
【周辺】いなげや立川南口点まで997m
【周辺】セブンイレブン立川羽衣町2丁目店まで922m
【周辺】ルミネ立川店まで676m
【周辺】GREEN SPRINGSまで1365m
【周辺】立川市立第二中学校まで1365m
【周辺】立川市立第三小学校まで619m
【周辺】立川病院まで621m
【周辺】立川まんがぱーくまで351m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上21階 / 地下1階建 | 総戸数 | 116戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンシード立川 | 1,686万円 〜 1,998万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全40戸 |
サンクレール立川 | 1,566万円 〜 1,918万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-2 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムロゼッタ立川2 | 1,149万円 〜 1,698万円 | 東京都立川市錦町1丁目17-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
GRACIACITYTACHIKAWAアクティブウイング | 3,982万円 〜 4,462万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全57戸 |
ダイナシティ立川 | 1,938万円 〜 3,181万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-36 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
Soleil | 1,572万円 〜 4,914万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
オリゾン立川 | 1,699万円 〜 4,311万円 | 東京都立川市錦町1丁目16-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
クレール立川 | 3,006万円 〜 4,464万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-28 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
terracefire | 1,359万円 〜 1,616万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-18 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
GRACIACITYTACHIKAWAブロードウイング | 4,938万円 〜 5,710万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-24 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全90戸 |
ベルファース立川 | 1,403万円 〜 2,323万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-13 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全103戸 |
AXASTACHIKAWA.LR | 2,215万円 〜 3,122万円 | 東京都立川市錦町1丁目23-6 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
GRANDEAST立川 | 1,444万円 〜 2,729万円 | 東京都立川市錦町2丁目5-26 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
アーク・フレア | 1,552万円 〜 1,962万円 | 東京都立川市錦町2丁目4-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全39戸 |
ガラ・ステージ立川 | 1,411万円 〜 2,423万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
ナイスエスアリーナ西国立 | 5,137万円 〜 6,280万円 | 東京都立川市錦町1丁目24-27 |
2005年6月(築19年) 地上12階 / 全150戸 |
レクシオ立川 | 2,764万円 〜 3,097万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目7-17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全22戸 |
グランドコンシェルジュ立川 | 1,626万円 〜 1,968万円 | 東京都立川市高松町3丁目25-9 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
ラグザス立川 | 1,235万円 〜 1,569万円 | 東京都立川市曙町3丁目7-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全59戸 |
アイディスクエア立川 | 3,675万円 〜 4,645万円 | 東京都立川市錦町2丁目11-2 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドゥ・ルーブルデノン | 1,960万円 〜 2,414万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目9-24 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全51戸 |
立川ザ・サウス | 3,731万円 〜 5,013万円 | 東京都立川市錦町3丁目11-25 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
コート・ブロケイド | 1,239万円 〜 6,550万円 | 東京都立川市錦町2丁目11-22 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
サンクレイドル立川錦町 | 3,160万円 〜 3,799万円 | 東京都立川市錦町3丁目12-23 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全31戸 |
シャンブルド立川 | 1,042万円 〜 2,836万円 | 東京都立川市錦町2丁目12-12 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ムラウチビレッジ | 1,984万円 〜 2,317万円 | 東京都立川市高松町3丁目16-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リビオプレシア立川錦町 | 4,024万円 〜 5,430万円 | 東京都立川市錦町6丁目1-24 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全99戸 |
mansion星美 | 1,619万円 〜 2,067万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目5-4 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全11戸 |
メゾン柴崎 | 4,712万円 〜 5,675万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目13-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルグラン立川 | 2,706万円 〜 6,310万円 | 東京都立川市曙町1丁目27-4 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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