大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,893 万円 68.04m²の部屋
〜2,943 万円 75m²の部屋
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【周辺】【小学校】羽曳野市立高鷲南小学校まで434ｍ
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【周辺】【中学校】羽曳野市立高鷲南中学校まで588ｍ
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【周辺】【保育園】藤井寺市立第三保育所まで956ｍ
6/23
【周辺】【スーパー】サンディ羽曳野高鷲店まで546ｍ
7/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 藤井寺4丁目店まで627ｍ
8/23
【周辺】【ショッピングセンター】藤井寺駅前北商店街（南詰）まで1210ｍ
9/23
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン藤井寺店まで1235ｍ
10/23
【周辺】【総合病院】天仁病院まで1690ｍ
11/23
【周辺】【郵便局】羽曳野島泉郵便局まで1695ｍ
12/23
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ羽曳野店まで2151ｍ
13/23
【周辺】【保育園】ななこども園まで1142ｍ
14/23
【周辺】【公園】羽曳野市立中央スポーツ公園まで1160ｍ
15/23
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) はびきの伊賀店まで1105ｍ
16/23
【周辺】【インテリア】ホームセンターコーナン羽曳野伊賀店まで1209ｍ
17/23
【周辺】【その他】ユニクロ 羽曳野陵南店まで1330ｍ
18/23
【周辺】【図書館】陵南の森図書館まで1851ｍ
19/23
【周辺】【公園】城山古墳史跡公園周濠花菖蒲園まで2390ｍ
20/23
【周辺】【公園】峰塚公園まで1976ｍ
21/23
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー近鉄藤井寺店まで957ｍ
22/23
【周辺】【文化財】応神陵古墳まで2872ｍ
23/23BRANZ藤井寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BRANZ藤井寺の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,893万円 （28万円 / m²） 68.04m²の部屋
〜2,943万円 （39万円 / m²） 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(羽曳野市高鷲)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,097万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,020万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,821万円 | 86.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,622万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,893万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 1,823万円 |
| 7年後(築25年) | 86.8％ | 1,644万円 |
| 12年後(築30年) | 77.4％ | 1,465万円 |
このマンションと、羽曳野市高鷲の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,893万円 (68.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
BRANZ藤井寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽曳野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
羽曳野市のマンションの価格は直近の3年間で 19.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：22.98%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：-4.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
羽曳野市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBRANZ藤井寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,180万円 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 2,280万円 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,080万円 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 74.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,950万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,150万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,990万円 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 1,690万円 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,893万円 |
| 買取 | 1,136万円 〜 1,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 68.04m²の部屋
〜
12.11万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BRANZ藤井寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBRANZ藤井寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 70.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.42m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート藤井寺 | 2,787万円 〜 5,288万円 | 大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全231戸 |
| シェモア藤井寺駅前 | 1,054万円 〜 3,110万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-12 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2,358万円 〜 3,635万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-10 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| サンヒルズ | 1,861万円 〜 2,280万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目4-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロパレス道明寺スティシィ | 1,640万円 〜 2,964万円 | 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-9 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全67戸 |
| ネバーランド松原 | 2,285万円 〜 4,169万円 | 大阪府松原市柴垣1丁目1-31 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全60戸 |
| エスリード松原松ケ丘 | 1,971万円 〜 3,259万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全185戸 |
| エムズ | 853万円 〜 1,046万円 | 大阪府堺市美原区真福寺210-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・ペルル | 1,133万円 〜 1,476万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-11 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| KIフードアル・ティ・フェスビュー | 809万円 〜 999万円 | 大阪府松原市丹南2丁目240-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール玉手山 | 1,459万円 〜 2,910万円 | 大阪府柏原市石川町7-24 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全64戸 |
| クレアシティ松原 | 2,199万円 〜 3,397万円 | 大阪府松原市阿保3丁目6-2 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| ローレルコート柏原 | 2,603万円 〜 3,577万円 | 大阪府柏原市上市1丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全93戸 |
| レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,152万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全97戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,087万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全81戸 |
| レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,230万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,227万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全299戸 |
| ラフィネ弓削 | 651万円 〜 1,335万円 | 大阪府八尾市弓削町3丁目80-3 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスタ八尾東フェリッツィオ | 1,865万円 〜 3,008万円 | 大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| メゾンフォルテ | 812万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミアミ | 716万円 〜 2,284万円 | 大阪府堺市美原区阿弥6-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドマーニ | 908万円 〜 1,125万円 | 大阪府松原市天美南2丁目189-1 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BRANZ藤井寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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