この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区東郡山1丁目9-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,018 万円 65.4m²の部屋
〜2,641 万円 65.4m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,018万円65.4m²の部屋31万円 / m²
〜2,641万円65.4m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区東郡山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区東郡山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,776万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,681万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,018万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,910万円 | 94.6％ |
このマンションと、仙台市太白区東郡山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,018万円 (65.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,018万円 |
| 買取 | 1,211万円 〜 1,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.97万円65.4m²の部屋
〜8.13万円65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル30M・S・の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル30M・S・が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセル30M・S・周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル30M・S・ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目9-15 |
| 交通 |
|
【外観】仙台市太白区東郡山「エクセル30マンション」
【外観】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】仙台市立郡山中学校 794m
【周辺】仙台市立郡山小学校 783m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メビウス・エース | 1,642万円 〜 2,546万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目16-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス八本松 | 2,075万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| 野村ステイツ若林 | 1,720万円 〜 2,340万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション沖野 | 1,956万円 〜 2,594万円 | 宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| ルシード上飯田 | 1,133万円 〜 1,918万円 | 宮城県仙台市若林区上飯田2丁目1-30 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| グレース沖野 | 1,309万円 〜 1,700万円 | 宮城県仙台市若林区沖野6丁目5-16 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 2,119万円 〜 3,390万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 | 2,241万円 〜 3,279万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1,818万円 〜 2,622万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランコート長町東 | 1,683万円 〜 2,258万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| グリーンハイツ若林 | 994万円 〜 1,940万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハイツ若林2 | 927万円 〜 1,770万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファミール広瀬川公園 | 2,063万円 〜 3,128万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-1 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全44戸 |
| タウゼン・プラッツ長町 | 1,835万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-17 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タマゴハウス | 753万円 〜 1,909万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー長町 | 1,995万円 〜 3,039万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目3-6 |
1996年11月（築29年） 地上12階 / 全89戸 |
| イオプラザ | 2,292万円 〜 4,742万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上31階 / 全256戸 |
| SSK若林 | 1,631万円 〜 2,070万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイスT&T | 786万円 〜 1,044万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-1 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| カメリア・コート長町 | 1,108万円 〜 1,365万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| シーアイマンション長町 | 2,334万円 〜 3,775万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目11-14 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| レックスハイム長町 | 1,899万円 〜 3,047万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,651万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全66戸 |
| グローリィハイツNo.5 | 1,054万円 〜 1,408万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-47 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラージュ長町 | 1,844万円 〜 2,982万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スタインビルド.1 | 798万円 〜 1,184万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目12-16 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 833万円 〜 1,141万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| エルスタンザ河原町 | 937万円 〜 1,152万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ペルル若林南 | 1,067万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市若林区上飯田3丁目2-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| サント・ネージュ | 1,222万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-19 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
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