価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市太白区柳生4丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,588 万円 58.39m²の部屋
〜2,001 万円 63.62m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,588万円58.39m²の部屋27万円 / m²
〜2,001万円63.62m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン南仙台3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,799万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,849万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,098万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,899万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 1,990万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 2,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 2,298万円 | 63.62m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 1,550万円 | 62.60m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,680万円 | 62.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 1,550万円 | 62.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,780万円 | 63.62m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,290万円 | 58.39m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 850万円 | 59.45m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.03万円58.39m²の部屋
〜7.59万円63.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイスアーバン南仙台3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 10.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.01%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-2.13% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスアーバン南仙台3 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目3-13 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観（北側）
【エントランス】館銘板
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【周辺】JR東北本線「南仙台」駅 徒歩17分 1360m
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社地崎工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトルプラザF3 | 1,424万円 〜 1,731万円 | 宮城県仙台市太白区柳生7丁目2-5 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファロス東住 | 881万円 〜 2,006万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目1-5 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン南仙台1 | 1,350万円 〜 2,176万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目18-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全57戸 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1,579万円 〜 2,180万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1,615万円 〜 2,027万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| イオパーク | 1,704万円 〜 2,034万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NICESTAGE南仙台 | 1,559万円 〜 1,916万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目11-3 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全38戸 |
| アルフォートシティ | 1,516万円 〜 1,822万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目3 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1,394万円 〜 2,152万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目17-41 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全46戸 |
| ナイスアーバン南仙台2 | 1,665万円 〜 1,968万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目8-6 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全46戸 |
| パークハイツD | 1,243万円 〜 1,982万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目23-33 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール南仙台グランデージ | 1,760万円 〜 2,675万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全67戸 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1,665万円 〜 2,486万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| ロイヤルシャトー南仙台 | 1,702万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目21-12 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全83戸 |
| コンバウス西中田 | 1,587万円 〜 2,609万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| エクレール南仙台 | 1,783万円 〜 2,373万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目4-51 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| グラン・コート南仙台第2 | 1,581万円 〜 2,072万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-11 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全62戸 |
| グラン・コート南仙台第1 | 1,628万円 〜 2,017万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-7 |
1994年11月（築30年） 地上10階 / 全68戸 |
| リビングステージ南仙台 | 1,342万円 〜 1,706万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-5 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォートシティ | 840万円 〜 1,083万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート南仙台第3 | 1,812万円 〜 2,335万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 |
1996年10月（築28年） 地上9階 / 全61戸 |
| チサンマンション富沢駅前2 | 2,099万円 〜 2,472万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-2 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライフステージ | 601万円 〜 780万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート中田 | 632万円 〜 998万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション富沢 | 1,230万円 〜 1,611万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-1 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション富沢駅前 | 2,189万円 〜 3,120万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田6-1 |
1994年8月（築31年） 地上9階 / 全52戸 |
| プロスペール森 | 1,865万円 〜 2,804万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-1 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第3エステート斎藤 | 2,084万円 〜 2,767万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田3-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| パルシティT&K | 1,031万円 〜 1,272万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田2-1 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三横山ハイツ | 923万円 〜 1,129万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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