ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区アーバンヒル向山

アーバンヒル向山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区向山3丁目21-28

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

990 万円 28.84m²の部屋

1,916 万円 41.48m²の部屋

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アーバンヒル向山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アーバンヒル向山は売ったらいくら?参考査定価格

990万円 (34万円 / m²) 28.84m²の部屋

1,916万円 (46万円 / m²) 41.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区向山)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市太白区向山のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 461万円 100%
築20年(2年後) 447万円 96.9%
築25年(7年後) 410万円 89.0%
築30年(12年後) 374万円 81.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 990万円
2年後(築20年) 96.9% 959万円
7年後(築25年) 89.0% 881万円
12年後(築30年) 81.1% 803万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区向山の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

990万円 (28.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 23万円 / m²

アーバンヒル向山周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンヒル向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で -1.09%程度 下降しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:-4.45%、 1年前→今年:-0.01%

宮城県の直近3年間の変動(1.34% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 990万円
買取 594万円 〜 792万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンヒル向山は貸したらいくら?参考賃料

4.7万円 / 月 28.84m²の部屋

7.2万円 / 月 41.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバンヒル向山の賃料掲載履歴(2件)

アーバンヒル向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒル向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 41.48m² 1LDK / 3階 2017年12月〜2018年10月
5.5万円 / 月 40.18m² 1LDK / 2階 2018年3月〜2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
D'グランセ仙臺八木山 1,622万円 〜 2,264万円 宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全26戸
米ヶ袋ベルサンテ 1,057万円 〜 2,111万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-4 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ストーリア向山 1,548万円 〜 2,156万円 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-14 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全8戸
プラウド青葉土樋 3,024万円 〜 3,962万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
プレミスト五橋 1,310万円 〜 3,687万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 2007年11月(築18年)
地上14階 / 全40戸
プラウドフラット五橋 1,205万円 〜 2,732万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 2007年2月(築19年)
地上13階 / 全63戸
コンフォールステージ五橋 1,580万円 〜 2,169万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全18戸
HF仙台五橋レジデンス 1,643万円 〜 2,293万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 2006年11月(築19年)
地上12階 / 全55戸
ヴィアーレ北目町 1,359万円 〜 2,723万円 宮城県仙台市青葉区北目町4-2 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全82戸
グランスイート一番町 2,694万円 〜 5,701万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 2007年10月(築18年)
地上15階 / 全56戸
willDo五橋 1,037万円 〜 1,546万円 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全24戸
ジュネス一番町 1,148万円 〜 1,661万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサ・デル・プラド北目町 2,037万円 〜 4,105万円 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全48戸
KDXレジデンス一番町 1,405万円 〜 3,076万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-42 2007年4月(築19年)
地上10階 / 全45戸
レグルス北目町 1,835万円 〜 2,600万円 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全33戸
HF愛宕橋レジデンス 883万円 〜 2,128万円 宮城県仙台市若林区土樋260-1 2007年1月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
EVパレス 1,074万円 〜 2,143万円 宮城県仙台市青葉区大手町5-30 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパスタワー一番町 3,295万円 〜 4,935万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 2009年1月(築17年)
地上19階 / 全108戸
ファインテラス大手町 1,076万円 〜 1,415万円 宮城県仙台市青葉区大手町5-27 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全40戸
グランカーサ仙台五橋 1,356万円 〜 4,778万円 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 2007年11月(築18年)
地上16階 / 全120戸
テラス31五橋 1,462万円 〜 2,204万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 2007年6月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
カスタリア一番町ウエスト 1,975万円 〜 2,832万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 2007年6月(築19年)
地上10階 / 全36戸
パルティーレEXE片平タワー 1,273万円 〜 2,106万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-8 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全120戸
カスタリア一番町イースト 1,299万円 〜 2,499万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 2007年6月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
パークフラッツ五橋 1,325万円 〜 3,581万円 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 2007年9月(築18年)
地上14階 / 全156戸
ライオンズタワー仙台大手町 2,971万円 〜 6,037万円 宮城県仙台市青葉区大手町2-25 2006年5月(築20年)
地上26階 / 全180戸
アーカス良覚院 1,949万円 〜 3,886万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-27 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
シティータワー仙台五橋 4,409万円 〜 6,176万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 2008年5月(築18年)
地上28階 / 全184戸
グランディS 1,592万円 〜 2,210万円 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-1 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全13戸
レジデンス片平 1,149万円 〜 1,670万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-25 2010年2月(築16年)
地上13階 / 全144戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アーバンヒル向山の売却に強い不動産会社 9社

アーバンヒル向山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンヒル向山から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ハーツデベロップメント
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-15 FOREALビル晩翠通401
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分

売却相談ならハート(愛)があるハーツへ!

地元大手不動産売却営業を数多く経験したからこそできる私(代表)にしかできないご提案を直接いたします!
親族の売却を経験後、自分事としてお客様の売却をお手伝いしています。
自社買取保証もございますのでご要望があればスピードにも自信有。
顧客ファーストを徹底しており、真摯に公正な取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 琢弥
  • 免許番号宮城県知事(01)第007059号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.8
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
2.9
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
3.0
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
東海住宅株式会社 仙台中央支店
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 木町パールハイツ1F
  • 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分

売却をしっかりサポート。買い取り制度有り

私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社ホワイトハウス
物件から
5.7
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
9.1
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社HI’s
物件から
621.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アーバンヒル向山の物件概要

アーバンヒル向山の建物、周辺について

アーバンヒル向山は、宮城県仙台市太白区向山を所在地としています。ここは、RC構造を採用した地上5階建てのマンションで、2008年3月に竣工を迎えています。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ2分のところに「向山高校前」停留所が設けられており、路線バスを利用することができます。そのほか、仙台市営南北線・愛宕橋駅がやや離れたところにあります。

マンション名称 アーバンヒル向山
所在地
宮城県仙台市太白区向山3丁目21-28 地図を見る
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 向山高校前下車 徒歩26分(約2.08km)
  • 仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーバンヒル向山1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/10
  • アーバンヒル向山1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/10
  • アーバンヒル向山1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/10
  • アーバンヒル向山1R2階間取り

    1R 2階

    4/10
  • アーバンヒル向山1R3階間取り

    1R 3階

    5/10
  • アーバンヒル向山1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/10
  • アーバンヒル向山1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/10
  • アーバンヒル向山1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/10
  • アーバンヒル向山1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/10
  • アーバンヒル向山1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 2008年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 44戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

アーバンヒル向山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーバンヒル向山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンヒル向山の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
アーバンヒル向山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバンヒル向山の売り時ですか?
アーバンヒル向山がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で-1.09%程度下降しています。(3年前→2年前:3.53%、2年前→1年前:-4.45%、1年前→今年:-0.01%)
宮城県の直近3年間の変動(1.34%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日