この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
857 万円 28.7m²の部屋
〜1,494 万円 43.46m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
857万円 28.7m²の部屋 30万円 / m²
〜1,494万円 43.46m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区西中田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 626万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 615万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 558万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 857万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 842万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築30年) | 764万円 | 89.2％ |
このマンションと、仙台市太白区西中田の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
857万円 (28.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 514万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.74万円 28.7m²の部屋
〜7.87万円 43.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロワイヤルプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワイヤルプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-3 |
| 交通 |
|
【外観】２０２２年２月撮影
【外観】２０２２年２月撮影
【駐車場】駐車場（２０２２年２月撮影）
【駐車場】駐車場（２０２２年２月撮影）
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオステージ南仙台 | 1,805万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全86戸 |
| グリーンリーフ南仙台 | 1,717万円 〜 2,097万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目28-7 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルコート南仙台2 | 1,893万円 〜 2,643万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目1-2 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,192万円 〜 3,164万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,451万円 〜 1,931万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1,934万円 〜 2,249万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランディア南仙台 | 775万円 〜 912万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルベロ南 | 1,629万円 〜 1,912万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目30-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス柳生 | 1,696万円 〜 2,072万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全67戸 |
| リビオ南仙台 | 1,690万円 〜 2,219万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-1 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全31戸 |
| メルベイユ柳生 | 1,381万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム中條 | 1,464万円 〜 1,728万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ナイスアーバン柳生ガーデン | 1,535万円 〜 1,791万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランドパレス仙台南ウィングタワー | 2,081万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目10-1 |
2001年10月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| アトリウムコーツ | 1,729万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市太白区柳生7丁目22 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 旭コアビルA | 832万円 〜 1,327万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-16 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アブリール | 1,023万円 〜 1,205万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目13-60 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭コアビルB | 754万円 〜 1,140万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-18 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭サークルコンフォート | 694万円 〜 1,204万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ柳生 | 1,703万円 〜 2,081万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目2-11 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セクターズ南 | 1,602万円 〜 1,881万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-5 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール第二南仙台 | 1,552万円 〜 2,284万円 | 宮城県仙台市太白区中田町鎌ケ淵84-2 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全68戸 |
| グランドパレス名取アクシス | 1,614万円 〜 2,472万円 | 宮城県名取市手倉田八幡466-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェルドミール | 1,207万円 〜 1,610万円 | 宮城県名取市増田4丁目13-4 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート1号館 | 1,789万円 〜 2,501万円 | 宮城県名取市手倉田八幡428-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HAPINA | 1,878万円 〜 2,531万円 | 宮城県名取市増田2丁目4-55 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ富沢 | 1,965万円 〜 2,259万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ボナールSK-2 | 1,468万円 〜 1,764万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田14-33 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森アネックス | 2,540万円 〜 3,572万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランメゾン七福 | 818万円 〜 3,606万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
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