宮城県名取市増田2丁目4-55
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,881 万円 53.46m²の部屋
〜2,656 万円 53.46m²の部屋
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【外観】
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1,881万円 （35万円 / m²） 53.46m²の部屋
〜2,656万円 （50万円 / m²） 53.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.46m²の部屋の場合 | 53.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,881万円 | 2,656万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万6,730円 | 94万2,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万6,730円 | 98万2,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,808万2,886円 | 2,556万8,868円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名取市増田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,419万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,234万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,881万円 |
| 5年後(築30年) | 87.0％ | 1,637万円 |
このマンションと、名取市増田の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,881万円 (53.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 24万円 / m² |
HAPINA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名取市のマンションの価格は直近の3年間で -6.66%程度 下降しています。（3年前→2年前：12.65%、 2年前→1年前：-9.33%、 1年前→今年：-8.62% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名取市
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,881万円 |
| 買取 | 1,129万円 〜 1,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.08万円 / 月 53.46m²の部屋
〜
8.13万円 / 月 53.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 丸善ビルエクセレンスMARUZEN | 1,918万円 〜 3,807万円 | 宮城県名取市増田3丁目3-17 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CalmStream | 935万円 〜 2,255万円 | 宮城県名取市増田4丁目2-6 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート1号館 | 1,799万円 〜 2,634万円 | 宮城県名取市手倉田八幡428-1 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス名取アクシス | 1,576万円 〜 2,525万円 | 宮城県名取市手倉田八幡466-1 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| オンディーヌK | 1,115万円 〜 2,048万円 | 宮城県名取市大手町3丁目613-1 |
2000年6月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| BrioTeracce南仙台2 | 849万円 〜 1,475万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-3 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルコート南仙台2 | 1,791万円 〜 2,499万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目1-2 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全39戸 |
| リビオ南仙台 | 1,684万円 〜 2,211万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-1 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| アブリール | 1,008万円 〜 1,186万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目13-60 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルベロ南 | 1,612万円 〜 1,891万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目30-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール第二南仙台 | 1,647万円 〜 2,424万円 | 宮城県仙台市太白区中田町鎌ケ淵84-2 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全58戸 |
| セレーノ南仙台 | 2,047万円 〜 2,614万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目11-8 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| 旭コアビルB | 744万円 〜 1,123万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-18 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭コアビルA | 822万円 〜 1,307万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-16 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスK南仙台 | 1,493万円 〜 1,759万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目4-10 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス仙台南ウィングタワー | 2,480万円 〜 3,315万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目10-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全45戸 |
| アトリウムコーツ | 1,693万円 〜 2,006万円 | 宮城県仙台市太白区柳生7丁目22-1 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルノアール | 1,390万円 〜 1,894万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目24-24 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレーノ富沢 | 1,959万円 〜 2,287万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォーラム五番館 | 2,422万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田15-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森アネックス | 2,548万円 〜 3,657万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-5 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| グローリオ富沢南 | 2,940万円 〜 3,535万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目25-7 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,662万円 〜 2,618万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目19-2 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンシャイン相原 | 2,065万円 〜 2,798万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-6 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クィーンパル斎藤 | 2,216万円 〜 2,606万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目1-1 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ富沢 | 2,244万円 〜 2,797万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ラフォーレ富沢1 | 2,372万円 〜 2,796万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-4 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ピースフルライフ | 2,889万円 〜 3,491万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目25-4 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CESAR富沢南 | 2,281万円 〜 3,172万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2,260万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HAPINA |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県名取市増田2丁目4-55
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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