この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県名取市手倉田八幡428-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,789 万円 58.88m²の部屋
〜2,501 万円 59.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,789万円 58.88m²の部屋 30万円 / m²
〜2,501万円 59.1m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名取市手倉田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名取市手倉田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,440万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,380万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,225万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,789万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,714万円 | 95.8％ |
| 7年後 (築30年) | 1,521万円 | 85.0％ |
このマンションと、名取市手倉田の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,789万円 (58.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,789万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.03万円 58.88m²の部屋
〜9.07万円 59.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォート1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名取市のマンションの価格は直近の3年間で 26.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：21.01% 、 2年前→1年前：-8.51% 、 1年前→今年：13.95% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
名取市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート1号館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県名取市手倉田八幡428-1 |
| 交通 |
|
【外観】宮城県名取市手倉田字八幡「コンフォート1号館」
【外観】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】セブン-イレブン名取手倉田店 349m
【周辺】みやぎ生活協同組合 名取西店 163m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス名取アクシス | 1,614万円 〜 2,472万円 | 宮城県名取市手倉田八幡466-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| HAPINA | 1,878万円 〜 2,531万円 | 宮城県名取市増田2丁目4-55 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CalmStream | 928万円 〜 2,145万円 | 宮城県名取市増田4丁目2-6 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| 丸善ビルエクセレンスMARUZEN | 1,914万円 〜 3,630万円 | 宮城県名取市増田3丁目3-17 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート老松 | 1,474万円 〜 1,933万円 | 宮城県名取市増田3丁目1-4 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オンディーヌK | 1,101万円 〜 1,936万円 | 宮城県名取市大手町3丁目613-1 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロワイヤルプラザ | 857万円 〜 1,494万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-3 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルコート南仙台2 | 1,997万円 〜 2,643万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目1-2 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルベロ南 | 1,629万円 〜 1,912万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目30-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ南仙台 | 1,690万円 〜 2,219万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-1 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全31戸 |
| グランドパレス柳生 | 1,696万円 〜 2,072万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全67戸 |
| グレイスK南仙台 | 1,509万円 〜 1,780万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目4-10 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アブリール | 1,023万円 〜 1,205万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目13-60 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ南仙台 | 2,115万円 〜 2,702万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目11-8 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| セザール第二南仙台 | 1,552万円 〜 2,284万円 | 宮城県仙台市太白区中田町鎌ケ淵84-2 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全68戸 |
| グレイスハイツ柳生 | 1,703万円 〜 2,081万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目2-11 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 旭コアビルA | 832万円 〜 1,327万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-16 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 旭コアビルB | 754万円 〜 1,140万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-18 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス仙台南ウィングタワー | 2,081万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目10-1 |
2001年10月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| アトリウムコーツ | 1,729万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市太白区柳生7丁目22 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ富沢 | 1,965万円 〜 2,259万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォーラム五番館 | 2,402万円 〜 2,797万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田15-10 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森アネックス | 2,540万円 〜 3,572万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| グローリオ富沢南 | 2,948万円 〜 3,497万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目25-7 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシャイン相原 | 2,059万円 〜 2,778万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,659万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目19-2 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャルマン佐藤 | 2,220万円 〜 2,616万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ富沢 | 2,473万円 〜 3,032万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| クィーンパル斎藤 | 2,178万円 〜 2,561万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目1-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CESAR富沢南 | 2,173万円 〜 2,980万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
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