この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
729 万円 24.48m²の部屋
〜857 万円 24.48m²の部屋
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
729万円24.48m²の部屋30万円 / m²
〜857万円24.48m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区西中田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 624万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 580万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 729万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 678万円 | 92.9％ |
このマンションと、仙台市太白区西中田の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
729万円 (24.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 729万円 |
| 買取 | 438万円 〜 584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.25万円24.48m²の部屋
〜4.77万円24.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディア南仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア南仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2010年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.84m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディア南仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディア南仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】仙台市太白区西中田「グランディア南仙台」
【外観】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】 100m
【周辺】 100m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,168万円 〜 3,108万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| びゅうパルク南仙台 | 1,775万円 〜 3,087万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全154戸 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1,667万円 〜 2,478万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,449万円 〜 1,925万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1,897万円 〜 2,202万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| 旭コンフォート中田 | 632万円 〜 994万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルプラザ | 806万円 〜 1,401万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-3 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 旭サークルコンフォート | 654万円 〜 1,132万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ南仙台 | 1,902万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全84戸 |
| グリーンリーフ南仙台 | 1,614万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目28-7 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| セザール第二南仙台 | 1,406万円 〜 2,062万円 | 宮城県仙台市太白区中田町鎌ケ淵84-2 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全68戸 |
| トゥインクルS・T館 | 969万円 〜 1,660万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目8-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 1,799万円 〜 2,549万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション南仙台第5 | 1,529万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,483万円 〜 1,735万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドパレス柳生 | 1,632万円 〜 1,990万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全67戸 |
| メルベイユ柳生 | 1,298万円 〜 1,550万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム中條 | 1,370万円 〜 1,614万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンス孝貴 | 814万円 〜 1,685万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目2 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ナイスアーバン柳生ガーデン | 1,486万円 〜 1,730万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロイヤルパレス富沢東 | 1,763万円 〜 2,571万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全41戸 |
| ボナールSK-2 | 1,545万円 〜 1,873万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田14-33 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレア・ヴィバーチェ | 1,839万円 〜 2,260万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田20-26 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラスティコート南仙台 | 1,618万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目12-13 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ柳生 | 1,600万円 〜 1,950万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目2-11 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第三横山ハイツ | 986万円 〜 1,211万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セクターズ南 | 1,498万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-5 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランフィール大野田 | 2,135万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| フォーラム三番館 | 2,290万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ | 945万円 〜 3,731万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
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